如何成立業主委員會，本文介紹成立業主委員會的條件、程序、職責等內容，全面指導成立業主委員會。
業主委員會成立條件：
一、入住率超過50%
二、首戶入住已滿二年
如何成立業主委員會
召開首次業主大會會議，成立業主大會，選舉產生業主委員會 。
發起：物業所在地的街道辦事處 業主要求成立業主大會，應通知區、縣小區辦，請求他們派人指導 開發商及物業消極應對，區縣國土房管局可指定業主代表...
秋冬季是入住的高峰季節，簽好物業管理公約，會避免日后許多麻煩。事實上，現在的物業公司基本都是暫時由開發商或代理商確定的，對于購房者而言，關鍵是簽好物業管理合同，以保證自己的正當權益。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
物業管理涉及以下幾方面的合約：
1.業主公約
業主公約由物業管理委員會負責制定，由全體業主討論通過并簽字生效。業主公約的主要...
一、物業管理公約
房地產發展商在業主入住后，兩者之間的買賣關系即已完成，而將房屋管理等一系列的工作移交給其委托的物業管理公司接管(不包括保質期內的質量問題處理及產權證取得等項工作)。這時，一種新的契約關系——房屋管理過程中的公約關系將會產生。
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物業管理公約(也稱“業主公約’域“公共契約&...
《物業管理條例》的規定：物業管理區域內全體業主組成業主大會;一個物業管理區域成立一個業主大會。《業主大會和業主委員會指導規則》規定，物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送下列籌備。
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業主委員會章程
業主委員會選舉辦法
如何申請成立業主委員會
首次業...
為了維護住宅小區內全體業主和住戶的合法權益，成立業主委員會是非常必要的。
業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。
在一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。
1、公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上的;
2、新建商品住宅出售建筑面積達到百...
隨著我國物業管理的逐步規范和發展，很多深層次的問題不斷顯現出來，其中有關業主大會．業主委員會的問題不論在理論上還是實踐中都被公認為難點之一。例如：業主”自管”問題、業主維權運動問題。業主委員會民事法律主體資格問題、業主委員會職業化問題。業主委員會不經招投標聘用物管公司合法性問題，等等。這些問題不僅讓業主也讓...
摘要 : 業主委員會代表全體業主行使物業管理的選擇權、決策權，是維護廣大業主合法權益的有效組織形式。然而，當前業委會的工作面臨一些瓶頸，需要業委會做出正確定位，及時破解當前的現實難題。對內，做好小區內部工作;對外，加強與居委會和政府主管部門的協調與合作，從而更好地開展各項工作。
近年來，有關業主委員會運作的矛盾和問題不絕于耳。不僅有大量的業委會與物業管理企業發生矛盾和糾紛的案例，甚至業主...
摘要: 隨著物業管理行業的全面發展及業主維權意識的不斷提高，物業管理領域的各種投訴、糾紛呈不斷上升趨勢。如何處理好物業管理工作中各方面的關系，是有效解決各種糾紛的關鍵，而業主委員會在這一方面發揮著重要的作用。
隨著物業管理行業的全面發展及業主維權意識的不斷提高，物業管理領域的各種投訴、糾紛呈不斷上升趨勢。如何處理好物業管理工作中各方面的關系，是有效解決各種糾紛的關鍵，而業主委員會在這一...
目前業主委員會制度在現實中出現了諸多問題，其中比較突出的主要有以下幾類；
1、業主委員會成立數量少
摘要: 業主大會、業主委員會是《物業管理條例》規定的制度，然而落實情況卻不盡如人意。本文從成立業主大會的責任主體、程序等方面分析了業主大會成立難的問題，并結合蘭州市的具體情況提出了相應的建議。
業主大會、業主委員會制度是《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)確立的物業管理制度。該制度是為了維護全體業主的利益，實現業主自治而建立的。然而，由于受傳統住房制度管理模式的影響，這項制度的落實情況卻...
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