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一買(mǎi)家根據(jù)沙盤(pán)模型購(gòu)買(mǎi)中意的商鋪，商鋪到手后卻發(fā)現(xiàn)和模型完全不同，買(mǎi)家拒絕支付剩余購(gòu)房款被開(kāi)發(fā)商起訴，買(mǎi)家見(jiàn)狀，提起反訴要求解除購(gòu)房合同，最終獲得了法院支持。上海合同律師指出，能否解除合同的關(guān)鍵在于合同一方的違約行為是否導(dǎo)致合同的目的完全不能實(shí)現(xiàn)。 2012年底，小平（化名）以同排單價(jià)最高的價(jià)格，向某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)了一處商鋪，并簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商根據(jù)沙盤(pán)模型向小平展示了購(gòu)買(mǎi)商鋪所在的位...

委托人委托了房產(chǎn)律師，房產(chǎn)律師會(huì)從委托人利益出發(fā)，將為委托人減少法律風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)現(xiàn)委托人利益最大化為基本目標(biāo)。從交易一方代理人的立場(chǎng)來(lái)處理雙方可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。 房產(chǎn)律師擁有法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，特別是在簽訂、審核合同、談判交易條件、控制交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有其他任何職業(yè)不可替代的優(yōu)勢(shì)。主要提供房產(chǎn)法律的咨詢(xún)，審核客戶在交易過(guò)程中所簽訂的重要法律文件如居間合同、買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、房屋交接書(shū)，針對(duì)交...

一遇到自己解決不了的法律問(wèn)題，就會(huì)想到請(qǐng)律師。那么怎樣選律師？如何請(qǐng)律師？選上海房產(chǎn)糾紛律師的方法是什么樣的呢？ 如果你正處于糾紛當(dāng)中，不妨先來(lái)看看選擇滬律網(wǎng)整理出來(lái)的選擇房產(chǎn)律師的方法吧。 擇房產(chǎn)訴訟律師的方法：  1、看糾紛的難易程度： 糾紛有大有小、標(biāo)的有多有少、難易程度也各不相同，在聘請(qǐng)律師之前，應(yīng)該先對(duì)案件有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。在這里需要提醒大家的是：并不是越出名的律師就越適合你，...

當(dāng)買(mǎi)房人經(jīng)由房地產(chǎn)中介公司帶看了某房屋，并簽署了《看房確認(rèn)單》，最終由于價(jià)格等原因未能通過(guò)帶看的房地產(chǎn)中介公司購(gòu)買(mǎi)該房屋，而是買(mǎi)房人直接與房東簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理交易手續(xù)。面對(duì)這樣的“跳單”行為，中介公司可以起訴主張買(mǎi)房人全額給付傭金嗎？ 姜先生通過(guò)某房地產(chǎn)中介公司帶看了多套房屋，在帶看后其與中介公司簽訂了一份《看房確認(rèn)單》約定：中介公司為姜先生提供的房源，如姜先生看好...

(1)權(quán)屬來(lái)源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)； (2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的； (3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； (5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的； (6)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的； (7)除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)利依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地...

        曹先生萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，自己婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，所支付的錢(qián)是自己個(gè)人婚前的存款，只是在婚后取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)妻子居然提出房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要分一半！           事情是這樣的：2010年5月曹先生與杜小姐登記結(jié)婚，婚前雙方共同確認(rèn)了雙方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其中曹先生婚前有房產(chǎn)兩套、銀行存款120余萬(wàn)元；杜小姐婚前有房產(chǎn)一套、股票價(jià)值3萬(wàn)余元，無(wú)銀行存款。...

        我國(guó)對(duì)房屋等大宗財(cái)產(chǎn)的管理一般是采用行政登記的手段，即由行政機(jī)關(guān)或者其委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)（如房監(jiān)所）通過(guò)法律、法規(guī)等規(guī)定的程序進(jìn)行審查和登記，并向房屋所有權(quán)人頒發(fā)統(tǒng)一格式的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋所有權(quán)證書(shū)上所載明的權(quán)利人對(duì)房屋享有行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。房地產(chǎn)市場(chǎng)通過(guò)這樣的權(quán)屬管理模式，能有效地杜絕一房多主、一房多賣(mài)等重大的法律問(wèn)題，最大限度地防范了房地產(chǎn)市場(chǎng)存...