經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。
一、開發(fā)成本
1、按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)。
2、開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。
3、列入施工圖預(yù)（決）算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)，包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工...
首先，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市出售：
1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的；
2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房價(jià)款及裝修費(fèi)用的；
3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；
4、...
懲罰性賠償，又稱示范性賠償或報(bào)復(fù)性賠償，是指由法庭所作出的賠償數(shù)額超出實(shí)際損害數(shù)額的賠償。懲罰性賠償是加重賠償?shù)囊环N原則，目的是在針對被告過去故意的侵權(quán)行為造成的損失進(jìn)行彌補(bǔ)之外，對被告進(jìn)行處罰以防止將來重犯，同時(shí)也達(dá)到懲戒他人的目的；如果被告的侵權(quán)行為是基于收益大于賠償?shù)木乃阌?jì)，也可以給予懲罰性賠償，在這種情況下如果只同意給予補(bǔ)償性賠償，侵權(quán)人只是相當(dāng)于事后通過賠償補(bǔ)辦手續(xù)，但沒有任何...
經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
各城市對經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的規(guī)定都不同，所以此處小編以深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請條件為例，供大家參考。
1、申請人有本市戶籍;
2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人;
3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用...
●經(jīng)濟(jì)適用房是什么？-->
什么是經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。本文滬律網(wǎng)小編為您收集整理系列經(jīng)濟(jì)用房知識，供您參考借鑒。
經(jīng)濟(jì)適用房申請材料
(一)按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及...
1、2016經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策：
(1)經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
(2)政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
(3)目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。
2、相關(guān)政策解讀
(1)如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房
經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房...
1、經(jīng)濟(jì)適用房能上市交易嗎?
上市交易時(shí)有條件的。經(jīng)濟(jì)適用住房在交易時(shí)有一些政策性的限制，在五年之內(nèi)(以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準(zhǔn))是禁止轉(zhuǎn)讓的。如轉(zhuǎn)讓必須是購買原價(jià)，且買方符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格，買方需到住房開發(fā)辦公室辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣方要補(bǔ)交土地出讓金。其它交易過戶手續(xù)與商品房基本相同。
2、經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需要什么?
(1)賣方填《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市...
1、借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的合同效力
對于該類合同的效力，我國不同法院有不同的認(rèn)識，有的法院認(rèn)為該類合同為無效合同，理由是雙方當(dāng)事人，尤其是實(shí)際出資人存在惡意規(guī)避法律或國家政策的行為，屬于《合同法》中關(guān)于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無效合同情形，其簽訂合同的標(biāo)的是買賣某種特定的購房資格，而非房屋本身，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。而有的則認(rèn)為，我國《合同法》明確規(guī)定違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性...
導(dǎo)讀：什么是經(jīng)濟(jì)適用房?怎么申請經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用住房是由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。要注意，經(jīng)濟(jì)適用房不是誰都可以申請的，要滿足國家規(guī)定的中低收入家庭的基本條件要求，具體怎么申請經(jīng)濟(jì)適用房?如何辦理?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
一、申請經(jīng)濟(jì)適用房首先需要具備以下申請材料：
(一)按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》及戶...
導(dǎo)讀：本文為你介紹的是修訂過后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的全文內(nèi)容。
立法進(jìn)程：
【發(fā)文字號】建住房[2007]258號
【頒布時(shí)間】2007年11月19日
【失效時(shí)間】
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)將修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
中華人...
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