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因環(huán)境差拒交停車費(fèi) 業(yè)主依法應(yīng)按"時(shí)段"交納費(fèi)用
稱車輛停在垃圾堆旁環(huán)境差,且多次被人劃傷等理由而拒交停車費(fèi)的小區(qū)業(yè)主儲(chǔ)先生被業(yè)委會(huì)告上法庭。1月31日,上海市閔行區(qū)人民法院作出儲(chǔ)先生支付閔行區(qū)水清苑業(yè)主委員會(huì)停車費(fèi)2600元的一審判決。 儲(chǔ)先生自2005年春節(jié)起至今居住于水清苑小區(qū),并在小區(qū)內(nèi)停放車輛。至2005年6月,儲(chǔ)先生按每月100元的標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)。同年9月,儲(chǔ)先生購買了新車后,將車停放于小區(qū)2號(hào)露天停車位。因儲(chǔ)先生未再支付停車費(fèi),業(yè)委會(huì)于2007年...
樓道門鎖損壞未修理 業(yè)主遭竊物業(yè)擔(dān)全責(zé)
在小區(qū)居住的吳女士家中被盜,吳女士認(rèn)為這與小區(qū)物業(yè)公司的管理失職有很大關(guān)系。吳女士遂將該小區(qū)物業(yè)公司告上法庭。日前,河南省許昌市魏都區(qū)人民法院審結(jié)了這起物業(yè)管理合同糾紛一案,依法判決物業(yè)公司賠償吳女士被盜損失9375.5元。 吳女士系許昌某小區(qū)業(yè)主,該小區(qū)由許昌市一家物業(yè)公司管理。2009年10月20日下午17時(shí),吳女士家中被盜,吳女士立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,經(jīng)查被盜物品價(jià)值9375.5元。后吳女士將物業(yè)公司告...
著名歌唱家朱明瑛與物業(yè)糾紛上訴案開審
  因物業(yè)管理糾紛,北京建國物業(yè)管理有限公司將朱明瑛告上法庭。因不服一審法院判決,朱明瑛上訴到北京市第二中級(jí)人民法院。2006年3月15日,北京二中院開庭審理了此案。   一審法院審理查明,2001年10月8日,北京市朝陽區(qū)清境明湖花園小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)(以下稱物業(yè)管理委員會(huì))委托北京港力偉辰物業(yè)管理有限公司(以下稱港力偉辰公司)對(duì)小區(qū)進(jìn)行三年物業(yè)管理,并為此簽訂了《物業(yè)管理委托合同》。后港力偉辰公司與小區(qū)...
買房人拒簽前期物業(yè)合同引發(fā)糾紛開發(fā)商訴請(qǐng)解除房屋買賣合同被駁
  佛山7月22日電 今天,廣東省佛山市禪城區(qū)人民法院宣判一起買房人拒簽前期物業(yè)管理合同而引發(fā)的商品房預(yù)售合同糾紛案,法院審理后認(rèn)定商品房買賣合同與前期物業(yè)管理協(xié)議屬于兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的法律關(guān)系,在買房人已與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同且已交納全部購房款的前提下,開發(fā)商僅以買房人拒簽前期物業(yè)管理協(xié)議導(dǎo)致其無法辦理商品房買賣合同備案為由,請(qǐng)求法院解除其與買房人之間的商品房買賣合同的訴訟請(qǐng)求,不符合我國合...
電梯延誤搶救病人死亡 物業(yè)賠償3.6萬
馬先生夜里突然宿疾發(fā)作,但因夜間電梯停運(yùn)延誤了搶救時(shí)間,最終不幸去世。為此,馬先生的家屬將管理該樓的物業(yè)管理部告上法院,要求賠償。近日,北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院一審認(rèn)定物業(yè)在管理電梯方面存在瑕疵,判決其賠償馬先生的家屬各項(xiàng)損失3.6萬元。 51歲的馬先生有10年哮喘病史。2006年4月16日夜至4月17日,北京出現(xiàn)了近幾年最為嚴(yán)重的浮塵天氣。4月17日凌晨,家住15層的馬先生突然出現(xiàn)呼吸困難、神志不清等癥狀,家...
戴維斯物業(yè)管理有限公司訴物業(yè)管理案
  (一)首部   1、判決書字號(hào):南寧市青秀區(qū)人民法院(2005)青民一初字第1521號(hào)判決書   2、案由:物業(yè)管理   3、訴訟雙方:   原告廣西戴維斯物業(yè)管理有限責(zé)任公司。住所地南寧市民主路8號(hào)斯壯大廈。   法定代表人劉曉勇,董事長(zhǎng)。   委托代理人呂強(qiáng),男,1972年3月23日出生,漢族,廣西戴維斯物業(yè)管理有限責(zé)任公司副總經(jīng)理,住南寧市秀廂路恒大新城西霞苑5609號(hào)房。   被告南寧市皇子餐飲有限...
房屋所有權(quán)案物權(quán)法
  原告:馬XX,男,62歲,廊坊市安次區(qū)南尖塔鎮(zhèn)碾子營(yíng)村農(nóng)民。   被告:馬X,女,43歲,廊坊市安次區(qū)南尖塔鎮(zhèn)碾子營(yíng)村農(nóng)民。   原、被告系同母異父兄妹。1940年,原、被告之母孟X帶著原告(4歲)改嫁到馬玉興家,后與馬又生育被告馬X等兩子、兩女。1966年原告30歲時(shí),作為家庭主要?jiǎng)趧?dòng)力,與繼父(74歲)、母親及四個(gè)同母異父弟妹(大妹21歲,二妹即馬X11歲,大弟馬萬祥14歲,二弟馬萬海9歲)在碾子營(yíng)村建造磚木結(jié)構(gòu)、建...
開發(fā)商擅搭玻璃房餐廳 業(yè)主依約訴求拆除獲支持
  黃先生入住新買的商品房后,卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商改變小區(qū)平面規(guī)劃,在車庫入口處擅自搭建了一間玻璃房用于開設(shè)餐廳。黃先生遂向法院提起訴訟要求拆除該建筑。近日,上海市楊浦區(qū)人民法院對(duì)此案作出一審判決,認(rèn)定開發(fā)商擅自搭建的行為違約,支持了黃先生的訴訟請(qǐng)求。  2003年1月15日,黃先生與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》,雙方約定,黃先生向該公司購買上海市楊浦區(qū)國康路某小區(qū)內(nèi)的一套房屋。合同約定,房產(chǎn)...
業(yè)委會(huì)欠款拒當(dāng)被告 法院判定應(yīng)直接擔(dān)責(zé)
業(yè)主委員會(huì)能否作為訴訟主體?上海市楊浦區(qū)人民法院日前審理的一起合同糾紛案中,拒不支付貨款的業(yè)主委員會(huì)自稱不是獨(dú)立法人而不能當(dāng)被告,要求原告將所有業(yè)主列為被告,法院則直接判定業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)支付拖欠貨款。  2005年7月30日,這個(gè)業(yè)主委員會(huì)就上海楊浦區(qū)延吉四村某居民大樓的管道更換事宜,與上海愛康建材公司簽訂了一份購銷合同,約定由建材公司向業(yè)主委員會(huì)供應(yīng)管件及配件,總價(jià)款人民幣50200元。合...
小區(qū)監(jiān)控設(shè)備低劣 業(yè)主告開發(fā)商要求更新
 1月6日,江蘇省射陽縣人民法院依法審結(jié)一起物業(yè)管理糾份案判決:被告南通某置業(yè)集團(tuán)有限公司在本判決生效后一個(gè)月內(nèi)維修、更新射陽某小區(qū)監(jiān)控設(shè)備設(shè)施,達(dá)到正常使用狀態(tài)由原、被告雙方驗(yàn)收合格或由射陽縣物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室驗(yàn)收合格。如被告南通某置業(yè)集團(tuán)有限公司不履行此義務(wù),則按照現(xiàn)行同規(guī)格普通普及型監(jiān)控設(shè)備設(shè)施市場(chǎng)價(jià)格支付價(jià)款。   原告射陽某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)訴稱,2006年5月,被告南通某置業(yè)集...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
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