“歐陸經典”201戶業主勝訴 物業被判退還超額物業費 事件：1999年至2002年間，201戶業主分別購買了朝陽區歐陸經典萬興苑小區，當時業主和物業公司對物業收費未約定具體收費項目和標準。物業公司后按每平方米3.15元收取物業管理費。業主們認為，被告的收費標準和服務水平差距較大，故要求法院確認原收費標準無效。 根據北京市物價局的有關批復，歐陸經典萬興苑小區屬普通住宅，應執行普通住宅收費標準...
案例回放 2006年12月，在上海市楊浦區法院審理的一起業主委員會與建材公司購銷合同糾紛案中，拒不支付貨款的業主委員會以其不是獨立法人而不能當被告為由，要求原告將所有業主列為被告，而法院最終直接判定業主委員會應當支付拖欠貨款。 2004年，重慶市高級人民法院公布的《關于確認業主委員會在物業管理糾紛案件中訴訟主體資格的指導意見》明確指出：依法成立的業主委員會在物業管理活動中，為維護業主的公共利益...
事件：淘寶華庭瞞著業主改建會所 今年年1月，淘金路淘寶華庭的李先生等人向廣州市建委投訴表示：該樓盤開發商瞞著所有業主，已經偷偷準備將小區的會所改建成肉菜市場，并且還在小區空中花園的地方加設過街人行天橋。小區的業主開始走上上訪的路。 李先生他們表示，開發商在賣樓的時候承諾，在宣傳單張上也有寫明：小區門口的二樓幾千平方米將是空中花園，包括了會所、銀行、證券服務等供業主休閑的功能。但交樓這么久后，空中...
[編者按] 隨著我國房地產市場的迅猛發展，新情況、新問題不斷涌現，小區的物業管理活動就是其中之一。業主大會作為物業管理小區全體業主組成的自我管理小區事務的最高權力機構，它的正常組織、運作及行使自己的職能和權利是關系小區業主維護自身合法權益、保障小區生活環境和諧有序的關鍵所在。筆者針對我國現行立法中存在的不足之處提出若干建議，希望今后的立法能將業主大會的作用落到實處，使其不再形同虛設。 ...
2007年2月12日，穗花新村業委會將海珠區國土房管分局告上了法院，理由是房管局不給小區的業委會備案，構成行政不作為。近日，該案終于有了一審結果。海珠區法院認為房管局對業委會的成立有監督管理的權力，海珠區房管分局認為業委會改選的程序不合法，不給業委會備案的行為不屬于行政不作為，穗花新村業委會敗訴。 起因業委會成立后未獲備案 穗花新村第三屆業委會成立于2005年7月。一年多以來，穗花新村業委會一...
通州馨通家園小區業委會選聘了新物業，但老物業卻拒絕退出，理由是開發商已經把物業管理用房賣給了他們。前天，通州法院一審確認開發商與老物業的買賣合同無效，物業管理用房屬于全體業主所有。
馨通家園小區2005年12月選聘了新物業，但此時業主們才知道，開發商在2004年將小區的物業管理用房賣給了老物業北京喜萊達物業管理有限公司。業主們認為，物業管理用房應屬全體業主所有，...
2008年8月的一天晚上，張女士外出經過豐臺某小區時，陷入路邊一處破損的下水道井蓋內，左腿外側被嚴重劃傷。張女士認為該小區物業公司怠于履行管理義務致使自己受傷，遂將其訴上法庭。 近日，北京市豐臺區人民法院一審判決物業公司賠償張女士醫藥費、誤工費、護理費等費用共計二萬余元。 2008年8月20日晚6點30分左右，張女士外出經過豐臺某小區時，陷入車行道路邊損壞的一處下水道井蓋內，左腿外側被損壞井...
只因突降暴雨，物業措手不及，以致車庫進水，致使業主停在里面的一部新款奔馳車被全部淹毀。業主一氣之下將物業公司告上了法庭。近日，黑龍江省高級人民法院終審判決物業公司將奔馳車修復成被水浸泡前的原狀，如不能按規定期限履行，就要賠償業主修車發生的各項實際費用86.73萬余元。
李X是哈爾濱某花園小區的業主，2003年7月2日李X在買房的同時同該小區的物業公司簽訂了《車位租賃合同》。合同約定：租期一年，自2...
因認為物業公司未履行保管義務，致使停放在小區內的私家車被盜，市民厲先生一紙訴狀將物業公司告到法院，要求其承擔賠償責任。近日，山東省日照市東港區人民法院審結這起財產損害賠償糾紛案，依法駁回了厲先生的訴訟請求。 2005年12月14日晚，家住日照市東港區某生活區的厲先生駕駛自己的“北斗星”面包車回到家中，將面包車停放到自家樓下。第二天早上，厲先生發現面包車被盜，遂到公安機關報案。 厲先...
業主劉某家中水管跑水，殃及樓下王某的房屋，在賠償王某損失后，劉某一紙訴狀將物業公司告上法庭，認為自家跑水是因為物業公司維修動過的部位脫開造成的，要求物業賠償損失1萬元。近日，在北京鐵路運輸中級法院法官的主持下，雙方達成調解協議。 劉某起訴稱，2006年11月，因家中給水主管漏水，物業公司工作人員到家中維修，維修過程中造成多部位漏水，其中包括自用部分。2007年3月，劉某家中給水主管以內自用部分水...
滬公網安備31010402334740
