據住建部網站消息，由住房城鄉建設部等7部委聯合制定的《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》近日正式對外發布，指導意見全文如下：
關于加快發展公共租賃住房的指導意見
建保[2010]87號
各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各有關部門：
根據《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)和《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國辦發〔2010〕4號)精神，為...
案例一
2001年3月5日，張某租賃陳某商鋪房一間，租賃合同中注明租期五年，總租金81900元，一次性支付，雙方簽字后合同生效。2002年1月10日陳某以人民幣26萬元的價格將該房屋產權出讓給李某文，并辦理了產權轉讓手續。張某就此事與陳某協商，未果。遂將陳某告上法庭，要求人民法院判令陳某與李某文的房屋轉讓合同無效，并要求行使優先購買權。
法院經審理判決：1.撤銷陳某與李某文簽訂的房屋轉讓合同。2.張某在同等...
承租人在訂立房屋租賃合同后發現承租房屋被他人占用，就意味著出租人不能依約交付標的物——房屋。在這種情況下，出租人應當承擔違約責任，這是保護承租人合法權益的最便捷的手段。但是，如果承租人不同意出租人承擔除繼續履行之外的違約責任，堅持要求出租人交付房屋，那么承租人可以行使代位權，該項權利也是承租人保護自己合法權益的最佳手段。
所謂代位權，是指在債務人怠于行使其到期債權而給債權人造...
英國首個旨在保護租房者利益、規范房產經紀公司職業操守的法規從5日起生效。
根據規定，房產經紀人必須通過資格審查，中介公司的財務要進行獨立審計，經紀公司還要設立保險，以備與房主或租房人發生糾紛時給予補償。
英國住房租賃經紀協會職業發展部主任魯思·利利說：“長期以來，房產租賃領域無法可依，一旦經紀公司出現問題，受害的往往是租房者和房主。”
基本案情：
2002年初，犯罪嫌疑人許某因做生意向沈某借款人民幣5萬元。2002年底沈某向法院申請支付令，要求許某還清借款及利息，共計人民幣5.2萬元。法院于2003年2月作出查封許某名下的一座二層面積250平方米房屋的決定，并進行拍賣。2004年4月，購房人黃某與犯罪嫌疑人許某商量以9.5萬向其購買該房子，并到法院辦理相關手續向拍賣行交付現金6.5萬元。因資金不足，黃某同意犯罪嫌疑人許某將房子轉租兩年，每年租金1萬，共2...
李先生問：我的一套房子現已出租，租戶要求我給他修理空調，這是我的義務嗎？
京華律師事務所王佳紅律師解答：根據法律的規定，出租人對租賃物有維修的義務，所以若空調屬于你出租房屋時附帶的電器，損壞時你有維修的義務。若空調是租戶自己故意毀壞的，租戶負有自行維修的責任。
編者按：目前房地產市場不景氣，成交低迷，在買賣不活躍的市場下，租賃行情卻相對火爆。打算買房的人持幣觀望，選擇暫時租房；打算出售的人難以買到理想的價格，選擇暫時以租代售，雙方共同的理性選擇造就了買賣成交低迷下的租賃火爆。筆者認為，此時有必要普及一下關于房屋租賃方面的法律知識，特別是雙方權利和義務方面的界定，以及可能產生的法律責任，打消公眾觀念中租賃就是一方支付租金，另一方提供房屋的簡單交易，此外...
1、租房時要盡量多跑幾家，多做比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。
2、租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好。
3、租房合同要細。如治安費、物業管理費等要在合同中注明歸誰來交納。
4、為了討價還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。
據中央電視臺新聞聯播報道，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強6月11日出席全國公共租賃住房工作會議并講話，他強調，要按照黨中央、國務院的決策部署，堅持以人為本，立足國情，加快發展公共租賃住房，推動保障性安居工程建設，以適應群眾基本住房需求。
李克強說，住房問題事關群眾切身利益，發展公共租賃住房與建設廉租住房、改造棚戶區等都是保障性安居工程的重要組成部分，是重要的民生工程。近年來，我們著...
所謂承租人優先購買權，是指業主將房屋出租后，如果要出售該房屋，承租人享有優先購買的權利。根據承租人優先購買權的規則，業主在出售已出租的房屋時，必須先行通知承租人，在相同的條件下，承租人有優先購買的權利。只有當承租人表示不以相同的條件購買或者承租人所提供的條件不如其他人提供的條件時，業主才可以將房屋出售給他人。一般情況下，承租人優先購買權的范圍，只及于他所承租的范圍，對于沒有承租的房屋，承租...
滬公網安備31010402334740
