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　　本文介紹了個(gè)人出租房屋根據(jù)不同情況應(yīng)分別繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅(或城市房地產(chǎn)稅)、個(gè)人所得稅、印花稅。 　　房屋租賃也應(yīng)該納稅，但是許多人卻不知道納稅之事。幾乎有80%的出租人不到房管部門去辦理租賃登記，同時(shí)也不向國家交納房屋出租應(yīng)該納的稅。因?yàn)榉课葑赓U是一個(gè)大市場，如果這個(gè)市場不向國家納稅，國家的稅收損失將是巨大的。 　　房屋租賃要交納下列稅： 　　(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金...

　　房屋租賃同樣事關(guān)民生 　　春節(jié)過后，受多重因素影響，在房屋租賃市場上出租方占據(jù)了更多主動(dòng)，個(gè)別城市租金出現(xiàn)了一定程度的上調(diào)。 　　隨著供求關(guān)系的變化，房租在一定的價(jià)格區(qū)間波動(dòng)符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。但為切實(shí)保障民生，防止房租價(jià)格快速上漲，有關(guān)部門需積極引導(dǎo)、制定預(yù)案、多措并舉，確保房屋租賃市場健康穩(wěn)定發(fā)展。 　　今年2月1日，《商品房屋租賃管理辦法》正式施行，規(guī)定“在房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得...

　　房屋租賃的注意事項(xiàng) 　　一、 承租方事先要看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明，確認(rèn)出租房屋的產(chǎn)權(quán)。 　　二、 出租方需查驗(yàn)承租方有效的身份證明，承租人不得從事非法經(jīng)營等活動(dòng)。 　　三、 簽訂書面租賃合同。寫明房屋租金、押金給付方式(雙方留存書面支付憑據(jù)，如收條、銀行轉(zhuǎn)帳憑證等);登記室內(nèi)家具設(shè)施情況;約定水電費(fèi)、采暖費(fèi)、天燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)及承租后室內(nèi)設(shè)施的后維修費(fèi)用等繳付。 　　四、 承租方在入住前查驗(yàn)相關(guān)...

房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。 　　私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人...

　　房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。如果去稅務(wù)局開房屋租賃的發(fā)票，需要提供雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、身份證，到地稅局填寫代開發(fā)票申請(qǐng)，稅金各地不同，5000的發(fā)票稅金在250-300之間。 　　房屋租賃發(fā)票遭忽視 　　“自己租房住開什么發(fā)票，還真沒聽說過開發(fā)票這回事。”如今，市民購物、就餐時(shí)索要發(fā)票已經(jīng)成了一種習(xí)慣，可租房時(shí)索要房屋租賃發(fā)票的卻很少見。 　　據(jù)調(diào)查，現(xiàn)在大多數(shù)房...

　　租賃期間如何確定所有權(quán)變更的效力 　　在租賃期間所有權(quán)變更，則不影響租賃合同效力，也就是所謂的“買賣不破租賃”。 　　租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致產(chǎn)生新的租賃合同的，新的法律關(guān)系的產(chǎn)生以該房屋所有權(quán)變更登記的時(shí)間為準(zhǔn)。買賣房屋雙方對(duì)此另有約定的按約定。 　　《合同法》第二百二十九條規(guī)定“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”，這就是“買賣不破租賃”...

私房出租，出租人可以收取租賃保證金，也即所謂的押金。出租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃保證金，在房屋租賃期間，不得挪用租賃保證金。租賃關(guān)系終止時(shí)，租賃保證金除用以抵充承租人拖欠的租金、損壞房屋的賠償、違約金等合同約定的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。 可見，認(rèn)為租賃保證金交付后，如果承租人提前解約，就不能收回租賃保證金的認(rèn)識(shí)是錯(cuò)的，如果承租人沒有拖欠租金及合同中規(guī)定應(yīng)由...

昨天，市住保辦相關(guān)人士表示，住公租房可保留兩限房等其他政策房購買資格，但如果放棄選房機(jī)會(huì)，再次申購時(shí)需要重審資格。 　　根據(jù)《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》規(guī)定，取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無需再次申請(qǐng)，只要登記即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。 　　市住保辦政策計(jì)劃處處長崔少飛介紹，如果在承租公租房期間，獲得其他政策房的選房機(jī)會(huì)，將分兩種情況：一是退出公租房，由街道、區(qū)縣進(jìn)行資...

　　租賃期間的房屋被拍賣時(shí)，承租人是否有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律解讀可看出，在租賃期間拍賣房屋，承租人可以行使優(yōu)先購買權(quán)。 　　拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。 　　具體操作可以參照最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定：“拍賣過程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該...

四川省內(nèi)江市袁先生問：我在袁家崗車站附近租了一間門面，租期3年，明年1月到期。現(xiàn)在我租賃門面的片區(qū)開始拆遷改造。請(qǐng)問作為被拆遷房屋的承租人，拆遷對(duì)我的經(jīng)營產(chǎn)生了一定的影響，我是否可以要求給予一定補(bǔ)償？ 重慶漢尊律師事務(wù)所徐榮華律師答：袁先生作為被拆遷房屋的承租人，有權(quán)對(duì)因房屋拆遷而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等獲得相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律規(guī)定，袁先生可以與拆遷人、被拆遷人就補(bǔ)償方式等...