政策性租賃房用地近期推出
包括海淀西二旗、石景山玉泉路、朝陽高碑店等地塊
盡管政策性租賃房的相關配套措施尚在研究，但昨日北京市國土資源局副局長曾贊榮在2009年北京市土地供應情況新聞發布會上透露，目前市國土局已經先期在海淀、石景山、朝陽等近郊區確定了獨立或配建的政策性租賃房地塊，并將在近期開始逐步推出。
政策性租賃房是一種過渡住房，租金低于同地段住房市場的租賃水平。政策性租賃房的...
讀者來電：昨日，市民陳先生反映，他在某商城租賃了間門面房。12月2日有人通知要改造水、電線路，改造單位需收取水、電表費用。他認為這些費用不該由租賃戶承擔，拒絕交費，結果第二天一早就被強制停電。直到下午他交費后，線路才重新接通。他找了房東，而房東稱改造費用是暫時交納，等同于租房押金。待租房合同到期后，如果租用戶使用的水、電表完好無損，所交的改造費用等同于房租。陳先生想知道這些費用該不該有他交？
部門...
“寫字樓未來的發展趨勢就是‘只租不售’”。中物理想房地產開發有限公司副總經理楊樂濤日前在中關村論壇上的一句話引起關注。近期亦有大量統計數據顯示，中關村新增大批寫字樓都由出售改為租賃模式。租賃與出售這兩個看似尋常的運營模式，究竟哪個更適合京城寫字樓？
出租符合國際慣例
楊樂濤指出，從上世紀80年代國際大廈第一個涉外項目起，乃至此后的京廣大廈、國貿中心、嘉里中心、華潤大廈、盈科中...
關于租房時如何考察社區配套設施的問題，給大家幾點建議：
一、居住密度及私密性
住宅之間的距離除考慮日照、通風等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。此外，若設計考慮不周，塔式住宅側面窗與正面窗往往形成“通視”現象，選擇住宅時...
案情簡介
原告周某彬在北京市海淀區某光路擁有1犯平方米的商品房一套，其后又繼承了其父位于北京市海淀區玲瓏路23號的3間房屋，因原告有房屋居住，導致其繼承的3間房屋暫時閑置。
2005年8月12日，原告周某彬將這3間閑置的房屋出租給被告王某某居住，雙方在房屋租賃合同中約定，被告王某某每月10日向原告支付租金1500元，但雙方在合同中沒有約定房屋的租賃期限。
2005年12月28日，原告周某彬因母親生病住院，花...
案情簡介
2006年6月8日，原告新疆電子器材公司伊犁分公司（以下簡稱器材公司）為經營需要，向被告伊寧市圖書館租用了其房屋，雙方并簽訂了一份房屋租賃合同，該合同第5條約定：“房屋出租后，嚴格加強安全預防措施，特別要加強室內用電和冬季取暖火爐的管理，杜絕一切不安全事故的發生，如有不安全事故發生而造成盜竊、火災等損失，由肇事者一方負經濟和法律責任。”原告器材公司租用房屋后，在作為庫房用的房屋內安...
一、非住宅用房租金由哪個部門負責征收？
答：由市國土資源與房產部門負責征收。
二、何時簽訂直管非住宅用房租賃合同（協議）？
答：2005年9月30日之前，否則視為自動放棄承租權。
三、直管非住宅用房租金如何計算？
答：房屋月租金＝建筑面積×租金標準×樓層調節系數×面積調節系數＋半樓月租金。
四、“店宅合一”的房屋店鋪面積如何計算？
答： 店宅無分隔的房屋，面積按實際店鋪面...
同“一屋兩賣”一樣，“一屋兩租”在房屋租賃市場中也是不時發生的現象。就同一套房屋先后訂立兩份房屋租賃合同，必然意味著出租人無法履行其中的一份合同。在這種情況下，究竟應該優先保護誰的利益，是保護先訂立合同的當事人的利益，還是保護后訂立合同的當事人的利益呢？這要視房屋租賃合同是否登記備案而定。
（1）未登記備案
盡管租賃權有物權化的趨勢，但它畢竟仍然是債權。根據債權平等性...
(1)為承租的住戶或單位服務的原則
公有房產租賃的目的，是為了不斷地滿足社會生產和人民居住生活的需要，這是由我們的國家性質所決定的，因此，在房屋租賃關系的管理上，必須維護承租方的合理使用權，為住戶或承租單位服務。
為達到上述目的，出租房屋時，租賃雙方必須簽定《房屋租憑契約》明確雙方的權利與義務。這時主要強調房地產經營管理部門要認真嚴格地履行自己應盡的義務，堅持為承租方服務的經營方向。強調支持承租方...
公有住房的租賃關系跟普通租賃關系有很大區別，甚至認為公有住房不應使用“租賃”一詞。租賃是平等主體間的民事關系，以意思自治和等價有償為原則，但公房租賃中這兩個原則都不適用。公房租賃有自己的特點，公房租賃權更接近于物權，承租權可以有償轉讓，沒有期限，出租人不可解除合同，承租人死后可以“繼承”，另外有很強的“戶口”因素。這些特點都跟普通租賃有很大區別。本案中，承租人出...
滬公網安備31010402334740
