房子鑰匙還沒拿到手，物管費卻已欠了近半年，“想住房，先結清物管費”。昨日，洪山區某樓盤的準業主王X遇到一樁怪事，晨報本期“律師連線”的夏傳濤律師解答了她的疑惑，“這筆物業管理費究竟是否該她付?”
據王X介紹，今年初，她看中了位于洪山區的某樓盤的一套房子。同年2月15日，便辦齊所有的手續簽訂了合同，并在開發商的建議下，委托開發商辦理貸款事宜。
6月28日，也就...
數年前，北京某綜合性物業項目當時的市場部經理談到正在洽商租賃寫字樓適宜的W公司時，曾對筆者說：這家公司可能有問題，我們不打算讓它進來。可是大約在一個月之后，這個W公司已經在安排辦公區域的裝修事務了，足見其神通廣大。W公司的辦公室裝修得很豪華，并大量采用了昂貴的木制裝飾；該公司的職員們的風格也于寫字樓內的眾多國際商務機構中的外企職員不同，頗有“另類”的感覺，但薪金待遇絕不輸給他們。后來，有該公司總裁...
隨著天氣逐漸變冷，供暖費用的收取，再次成為市民關注的焦點，而一些小區物業，也趁機將物業費和暖氣費捆綁收取，如不交物業費，暖氣費也不收，幾天來，記者對此進行了調查，發現，這一問題在鄭州市仍然存在。 □記者常佰軍溫中豪 市民反映：不交物業費不收暖氣費？ 每年的供暖期間，各地都會出現物業公司借收取暖氣費用時，趁機收取其他費用的現象，鄭州也是如此。 ２００８年供暖期間，鄭州市西郊伏牛...
案例描述：由于物業建設單位在廚房內安裝的噴淋頭置有誤，物業管理處驗收時也沒有發現，加上業主私自裝修，最后給業主造成了較大的損失。處理過程：一天凌晨，某大廈護衛員在樓層巡邏時發現某單元門口有水不斷向外溢出，當即按響該用戶門鈴，業主起來發現室內已有大量積水，管理處馬上通知維修工、護衛員趕到現場搶險，力爭將業主的損失降到最低。經勘查發現，直接原因是廚房噴淋自動爆裂所致，經現場分析確定為該單元廚房內...
案例描述：一天，某大廈年輕女業主來到管理處聲稱現正租用該房的租房不配合交納管理費和租金，并表示要行使業主權利將該房的水電同時停掉，以此迫使租戶交清房租等費用。管理處值班人員聽完情況后將該房的水電同時停掉，以此迫使該租戶交清房租等費用。管理處值班人員聽完情況后再三勸導該女業主不要沖動，放棄過激行為，采取雙方協商的方式來處理此問題，但該業主不聽勸告，一意孤行。該業主又寫了“停止某房水電的委托書”并...
趙女士在去年購置了一套商品住宅，去年12月30日交付。但是，她在收房過程中，發現房屋存在質量問題，與開發商進行了一番交涉，無果，最后通過法律途徑解決了這一爭議，并且獲得了相應的賠償。 在半年時間里，趙女士一直沒有辦理房屋交接手續。今年6月5日，趙女士去辦理了收房手續，在交納物業費時，雙方又起了爭議。開發商認為，根據合同規定去年12月30日的交房截止日，就算已經將該套房屋交付業主了，按前期物業管理...
百年不賴，千年不還。這是家住寶山的某戶主的老伴對上門收房租的物業管理人員常說的一句話。法院判決生效后，面對法院工作人員，她依然如故。法院只好強制執行，決定拘留戶主。老頭被拘留，老太慌了神，兒女也埋怨，只好立刻拿著錢到物業公司，要求物業公司到法院為其求情。法律無情人有情。物業公司的工作人員陪著他們把錢帶到法院，但按規定該戶主依然被拘留24小時。 一人吃官司，眾人繳費忙。該小區另外6戶欠費的業主...
核心提示目前，杭州市的不少小區樓盤都已經過了新一輪的業主委員會選舉，產生了新一屆業主委員會。記者在一些小區的業主委員會調查中發現，當選的委員們絕大多數都是60歲以上的退休人員，中青年業主鳳毛麟角。而與此形成鮮明對比的是，許多社區自己的網上論壇人氣卻很旺，年輕的業主一有問題就在論壇上發帖詢問和投訴，以求通過網絡發表自己的意見。案例業委會的停車方案讓有車業主不滿家住杭州城北某小區的曾先生不久前在社...
空置房的物業管理費是否應由住戶分擔？馬先生在一個物業內部認購時訂了一套房，半年后，高高興興地和其他幾十戶業主第一批入住。但在交物業管理費時發現，收費標準比原來買房時口頭問詢的結果多了1元／平方米，物業管理公司的解釋是，該幢樓宇還有一部分單元沒有賣出去，那部分單元應分攤的物業管理費就要暫時由已入住的業主來承擔了。即已入住的這部分業主是樓宇內公共部位公共設施的完全使用者。待到物業都賣出去了。再重新...
案例描述：某業主長期拖欠管理費，管理處辦公室和財務人員多次打電話并上門做工作，該業主以小區內有施工噪音，暖氣不熱等借口拒交，一個星期天，該業主打電話到管理處，并且不禮貌地說：我家樓上裝修，從樓上滴下的水，把我家給淹了，你們物業管理公司是干什么的？處理過程：值班的管理員聽到該業主的聲音，感到和業主溝通的機會來了。便冷靜地安慰道:您先別著爭別上火，我們馬上就到。放下電話，管理員就迅速來到了業主家，...
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