業主孫先生在東城區花了50多萬元買了一套物業，本該開開心心入住才是，結果不久前物業管理處發了一份通知書，通知里面要求去交住宅維修基金，還有交納數千元物業管理費，一下子把他搞糊涂了。“起初在買房時也沒考慮到物業管理費問題，而且中介公司和業主也沒有告知這一問題。”業主孫先生表示，這事情太煩人了，不知道怎么處理才好。回復：針對以上問題記者詢問了相關律師，從回復意見來看，孫先生可能要自行承擔這一費用。律...
因不堪忍受物業的諸多問題，香坊區司徒街96號樓居民成立了業主委員會，但物業公司卻拒絕與其簽訂服務合同。如今樓內問題依舊，無論業委會怎么“吆喝”，就是不好使。6年問題樓 催生業委會據業委會的殷大爺介紹，96號樓是省保險公司產權。2003年，公司將物業管理權承包給了金河物業公司。誰知，大院內環境依舊臟亂，而且物業還將鍋爐房一樓承包給廢品收購站，污染環境不說，每天從早到晚產生的噪音，還擾得居民不得安寧。最不能...
惠州全市首宗業主委員會起訴物業管理公司拖欠辦公費用案，昨日上午在惠城區法院開庭。作為被告的惠州市住房解困公司物業管理處(以下簡稱解困公司物管處)沒有出庭應訴，其負責人在庭審后接受記者采訪時稱，因業主欠費等原因長期虧損，已主動退出小區。原告：物管處拖欠辦公經費逾萬元據原告惠州市金旺新苑業主委員會(以下簡稱“金旺業委會”)負責人黃炎昌等人介紹，金旺業委會于2006年7月通過召開業主大會選舉產生，報惠州市房產...
某花園管理處以王先生家裝修時加寬了進戶門為由，先停了王先生家的電。之后又把王先生家的水表廠拆了，停了他家的水。無奈，王先生只好把該管理處告到了法院。那么，該管理處能否以住戶裝修違反規定或不交管理費理由，對住戶停水、停電呢？簡要說明： 業主裝修違反規定或拒交物業管理費固然不對，但物業管理公司不應以停水、停電等極端做法來“懲罰”業主，物管公司應當利用相關的法律、法規來維護自己的權利，這樣才便于...
認為物業公司提供的服務不到位，吳女士憤而拒繳物業費。物業公司為此將她推上被告席。 近日，福州市中院終審判令吳女士應付清相應的物業費及違約金。 吳女士住在晉安區一小區的高檔別墅。2006年12月26日，福州某物業公司與該住宅小區的業主委員會簽訂了《物業管理服務合同》，約定由這家物業公司負責提供小區的物業服務；物業管理服務費為每月每平方米1.8元，若業主未按約繳費，物業公司有權要求業主補交并從逾期之日...
長沙韋女士10月18日來電：我弟弟是長沙美好愿京物業管理有限公司的一名保安，前不久，在值班關電梯時，在電梯里不慎從一樓掉到負一樓，身受重傷，昏迷了2天，好不容易才脫離生命危險。如今，他受傷的腰部還需要進行接骨手術，但他們公司卻不同意他手術，為了節省費用，還居然讓我弟保守治療算了，否則就拒絕繼續支付醫療費。公司有權這么做嗎？ 巴黎香榭物業管理處唐姓工作人員：他到公司才10天，還沒簽勞動合同，但公司也...
治理樓房室內漏水，應當算做物業管理中最棘手的事情之一。這倒不是因為維修工作有什么難度，而是因為有關方面的關系不好協調：維修責任在上家，但對其生活并無大礙，所以往往置之不理；遭殃受害在下家，下家心急火燎，卡殼了完全歸咎于管理處。 今年4月上旬，某大廈27T反映屋頂漏水，經查為28T廚房地漏滲水所致。然而，28T業主日常活動不規律，維修人員幾次上門都未見到。管理處便責成大堂護衛員，發現業主回來及時通報。...
由于辦公樓三樓漏水致使通往電梯的臺階結冰,趙小姐上班時經過不慎滑到,導致右手骨折,事發后,趙小姐曾多次找到管理寫字樓的物業公司要求賠償。而物業公司認為，根據租賃合同，趙小姐所在公司租賃的辦公樓僅有載貨電梯而無客用電梯，因此，趙小姐上下班應走人行通道而不應該乘載貨電梯，而且，事發當天物業管理管理人員也曾勸說趙小姐走人行樓梯，但趙小姐不聽。所以物業管理認為趙小姐跌傷是其本人過錯造成，應自己承擔后果...
□案情 2006年9月28日，曾某與萍鄉市安源區某置業發展有限公司簽訂了一份商品房買賣合同。曾某按照合同，支付了近14萬元之后裝修入住。曾某及周邊鄰居的物業管理由被告萍鄉市某物業經營管理有限公司承擔。被告“二次供水”的幾臺離心式水泵恰好位于原告曾某臥室地板之下，水泵日夜不停地工作，發出的噪音超過了國家環保標準，嚴重影響了曾某的生活和休息。 該泵房的鐵門鑰匙是由被告保管，水泵的運轉、維護均由被告承擔，...
日前，某大型樓盤的王小姐遇到這樣一樁麻煩事：買來的房子，現在搞裝修時想把陽臺封起來，但是物業公司拿出當初在交房前簽訂的業主臨時公約中關于禁止封陽臺的條款，說不能封陽臺，并且說如果擅自封陽臺，物業有權起訴。遇到像王小姐這種麻煩的業主還真不少。現在一些新的小區，在《臨時業主公約》中往往會有封陽臺的條款，而《臨時業主公約》是買房子時必須簽訂的合同。很多業主提出質疑：1、物業禁止封陽臺是否有法理依據...
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