馬先生問：我出租了一套房子，和租戶約定由他來交付物業費，但是租戶一直沒有繳納，現在物業公司起訴了我，這合理嗎？ 北京市京華律師事務所王佳紅律師解答：依照最高院的關于審理物業服務糾紛的司法解釋規定，雖然業主與承租人約定由物業使用人繳納物業費，但物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。所以，物業公司有權起訴您。
一幢大樓電梯運行是否舒適正常，很大程度地體現了大樓物業設備管理水平的高低。電梯作為一種特殊設備，其維護保養一般由專業的電梯維護保養公司進行，但電梯的運行質量卻由物業公司直接對業主負責，物業公司電梯設備管理人員擔負著確保電梯正常運行的重要職責。 維護與監管、專業與非專業，怎樣調和二者之間的矛盾，確保電梯運行的質量？作為電梯設備管理人員，怎樣抓住電梯維保管理的切入點，提高自己的業務水平？筆者從事電...
某小區一位業主裝修時，擅自在陽臺頂棚焊接鐵架，與樓宇其它陽臺極不協調。管理處發現后，立即發出停工整改通知書。業主對此怨聲載道，說管理處限制她的自由，鐵架非搞不可。 你發火我不發火。管理處有關人員三番五次地耐心給她講解裝修管理法規，說明保持樓宇外觀統一的必要性，任硬頂也好、軟抗也罷，在原則問題上決不退讓。業主一看管理處的態度這么堅決，只好按照要求進行整改。 雖說違章裝修的問題解決了，但這...
麥當勞、肯德基、必勝客、好又多……在東方時代廣場樓宇外墻上懸掛著多家世界著名企業的廣告。據業主們說，別小看了這一塊墻，它一年廣告收入至少上百萬元，但過去幾年，這些錢全被開發商收走了。 為了拿回本該屬于業主的權益，東方時代廣場73位業主和開發商打起了廈門第一起 “外墻使用權”官司。此案歷時一年多，近日，廈門中院作出終審判決。雖然《商品房買賣合同》中約定的外墻使用權歸開發商所有，但廈門中院終審判決認...
信報訊昌平區某小區的兩名業主因不滿物業服務，分別將物業公司訴至法院，要求10元錢的損失賠償。近日，北昌平區人民法院開庭審理了這兩起物業糾紛案件。田某稱，小區內環境衛生服務差、安保服務不得力，自行車停放無序，電梯無人值守等。與田某住在同一小區的另一原告袁某訴稱，他對物業公司服務質量嚴重不滿，且物業占用公共綠地修建了員工專用的食堂，食堂噪聲嚴重影響自己休息。被告物業公司則辯稱，公司曾就服務質量對業...
王先生別墅外堆放著一堆竹竿 南海網12月16日消息(南海網記者陳望實習記者高鵬): “由于物業管理不當，導致我家里6萬元現金被盜，太讓人惱火了。”16日下午，家住海口市海甸江南城小區業主王先生告訴南海網記者。 16日下午，南海網記者來到王先生所反映的小區，王先生居住在位于小區內中心位置的一套4層連體別墅，別墅外堆放著一堆竹竿，王先生告訴南海網記者，這些就是腳手架拆了后放在這的。 12月2日晚，他...
物業工作人員張玉寶堵住大門，禁止記者離開 已經更換完畢的地暖閥門 膠東在線網12月16日訊(記者 趙慶欣)煙臺福山區的張先生向本網“網上民聲”反映，他在福山曙光名座小區買了套房子，正在裝修，12日早晨屋里的地暖閥壞了，流出大量熱水，物業在張先生并未知情的情況下擅自進入他的房間更換了進水閥門，而制止事故蔓延，原本只需關閉樓道里的暖氣開關。本網記者和煙臺電視臺社會廣角記者就此事采訪小區物業——曙...
丁女士來電：我在一小區購房，一直沒有入住，物管費按70%交的，現在發現我家的電表丟失了，請問該由誰來負責？解答：根據《物業管理條例》第三十六條：“物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，依法應承擔相應的法律責任。”如果物業公司沒有盡到合同約定的義務，導致你的電表被盜，應當承擔賠償責任。
老王和老張是樓上樓下的老鄰居，兩家關系一直挺好，但自從6年前，老王在6樓通往7樓的樓梯處安裝了一個防盜門后，兩家關系就開始緊張了，老張一看見那扇門心時心里就犯堵。2005年6月份，老張第二次將老王告到了法院。近日法院判決：老王家必須在限期內拆除防盜門。案件回放： 張先生家住沈陽市和平區彩塔街某居民樓6樓，樓上住著王先生一家，1999年10月，張先生吃驚地發現，王先生在他家門前6至7樓起始臺階的第二個樓梯蹬處...
小區的業主家里三次遭竊，他認為小區物管沒有起到應盡的義務，遂拒絕交納物業費，這一拖便是25個月。近日，小區的物業公司將該名業主告上法庭。雨花臺區法院經過仔細的調查取證之后，認為物業公司與業主所簽訂的合約并不違反法律規定，而且物業公司盡到了相應的義務，任新民應該交納約定的物業費2230元。 央視主持人趙普被法院“調解”補交物業費余波未平，南京晨報上又說，南京有個居民小區的居民，因家中接連失竊三次拒交...
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