陳逸飛遺孀宋美英將亡夫名下的房產(chǎn)出租給他人居住，豈料房客使用不當(dāng)引起火災(zāi)，致房屋嚴(yán)重受損。日前，上海市長寧區(qū)人民法院依法宣判，被告姜文軍（化名）賠償原告宋美英房屋修復(fù)費(fèi)用人民幣664,986元、物品損失人民幣100,000元，并按每月人民幣14,000元的標(biāo)準(zhǔn)支付原告宋美英2007年5月28日起至判決生效之日止的租金。 產(chǎn)權(quán)登記在陳逸飛名下的這處房產(chǎn)座落于上海市長寧區(qū)仙霞地區(qū)，建筑面積為301.46平方米。2006年11月，...
樓上業(yè)主為圖方便在臥室內(nèi)私建衛(wèi)生間，樓下人家出現(xiàn)墻面滲漏水現(xiàn)象。原本小小的鄰里糾紛，竟然驚動了“110”，還引發(fā)了兩起訴訟。近日，上海市第一中級人民法院對這起相鄰關(guān)系作出終審判決，維持了一審判令樓上業(yè)主拆除搭建的衛(wèi)生間、恢復(fù)原狀并支付相應(yīng)修復(fù)費(fèi)的判決。 張女士與過先生分別住在本市盧灣區(qū)建德路某小區(qū)大樓的19樓和20樓，是低頭不見抬頭見的上下鄰居。2007年8月，因過先生擅自在帶陽臺的...
１７日本是趙本山和另五名沈陽市河畔花園業(yè)主起訴華新物業(yè)公司侵權(quán)案開庭的日子，可新華社記者在沈陽市沈河區(qū)法院卻未看到趙本山或其代理人的身影。法院方面說，趙本山和華新物業(yè)公司已雙雙撤訴，并達(dá)成庭外和解。 原定在１７日開庭審理的有兩個案子：一是華新物業(yè)公司狀告趙本山拖欠物業(yè)費(fèi)；二是以趙本山為代表的６戶業(yè)主狀告華新物業(yè)公司諸多服務(wù)與入住之前的承諾不符，嚴(yán)重侵犯業(yè)主權(quán)益。可就在１６日晚上，趙本山...
由于某創(chuàng)業(yè)物業(yè)公司在沒有與某物業(yè)中心將物業(yè)工作交接清楚的情況下就撤離了中黎科技園物業(yè)，造成了某物業(yè)中心的損失及無法正常的開展小區(qū)物業(yè)工作，故某物業(yè)中心將上地創(chuàng)業(yè)物業(yè)公司訴至法院，要求其辦理交接手續(xù)、拆除違章建筑，以及給付電費(fèi)16萬余元和利息266.94元。 原告某物業(yè)中心訴稱，2007年6月，中黎科技園業(yè)主委員會與某創(chuàng)業(yè)物業(yè)公司終止了物業(yè)管理合同。2007年6月28日，原告應(yīng)中黎科技園業(yè)主委員會的邀標(biāo)與其...
業(yè)主下車后把10萬元現(xiàn)金放在汽車副駕駛座，3分鐘后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金丟失。由于小區(qū)監(jiān)控錄像空白，犯罪嫌疑人不承認(rèn)犯罪事實(shí)，導(dǎo)致案件至今未破。日前，天津市二中院判決小區(qū)物業(yè)公司屬合同違約，賠償業(yè)主3萬元。 2008年4月12日17時(shí)許，管先生攜帶10萬元現(xiàn)金，駕車到自己居住的寧河縣某小區(qū)南門物業(yè)公司辦公室談事。下車時(shí)，管先生把套有黑色塑料袋的現(xiàn)金放到轎車副駕駛座上，并用帽子遮蓋。3分鐘后，管先生出來發(fā)現(xiàn)車窗...
小區(qū)的物業(yè)用房被開發(fā)商作為商品房賣掉了！業(yè)委會要求開發(fā)商支付折價(jià)款購置物業(yè)用房的訴請獲得法院支持。 2001年8月，閔行區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)許可證，許可建造華麗小區(qū)商品住宅。在核準(zhǔn)圖紙中載明，小區(qū)有兩套房屋為物業(yè)管理房。但開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，將原系物業(yè)用房的兩套房屋賣掉。2007年6月，華麗小區(qū)業(yè)委會成立。為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)委會于去年4月起訴要求將兩套已賣房屋恢復(fù)為物業(yè)用房。法院以上...
物業(yè)服務(wù)好壞將有具體的衡量標(biāo)準(zhǔn)。昨天，市住建委等部門發(fā)布《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，業(yè)主可根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)來與物業(yè)公司協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、測算物業(yè)費(fèi)。該標(biāo)準(zhǔn)分為五個等級，等級越高，物業(yè)費(fèi)越高。今后，若物業(yè)服務(wù)不能達(dá)標(biāo)，業(yè)主可在合同到期后不再簽訂合同。這種以地方標(biāo)準(zhǔn)形式發(fā)布物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)在全國尚屬首例。 此次發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)》中，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為五級，一級標(biāo)準(zhǔn)為最低標(biāo)準(zhǔn)，每一級標(biāo)準(zhǔn)高于且包含相應(yīng)低一級的標(biāo)準(zhǔn)...
近年來，隨著城市建設(shè)速度的加快、拆遷力度的加大，物業(yè)管理糾紛日益增多，法院受理的物業(yè)管理糾紛逐年上升。認(rèn)真分析物業(yè)管理糾紛的處理原則，公正審理物業(yè)管理糾紛案件，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
一、無物業(yè)服務(wù)合同案件的審理
實(shí)踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的部門管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。在無合同可...
房屋結(jié)構(gòu)改造維修方面
案例一、設(shè)計(jì)本“一衛(wèi)” 業(yè)主改“兩衛(wèi)”
案情：樓上業(yè)主顧某在房屋的儲藏室內(nèi)擅自安裝了電動抽水馬桶、洗臉盆，改變廢水立管的下水三通，致使樓下業(yè)主王某儲藏室內(nèi)的儲柜及物品受損。物業(yè)管理部門兩次向顧某發(fā)出整改通知，責(zé)令其拆除私裝物，未果。
問題：顧某能否在自己的房屋內(nèi)添裝衛(wèi)生設(shè)備?
判決：顧某在法院判決生效之日起十日內(nèi)拆除電動抽水馬桶、洗臉盆，...
市人大通過《沈陽市物業(yè)管理?xiàng)l例》,多項(xiàng)創(chuàng)新性內(nèi)容首次寫入地方立法
“外墻皮脫落，被砸壞的車找誰賠?”
“沒有物業(yè)的舊小區(qū)住戶一旦遇到問題找誰管?”
“想啟用住宅專項(xiàng)維修資金，卻找不齊全小區(qū)業(yè)主表決，難道問題就要一直拖著么?”
這些讓老百姓在生活中撓頭的“疑難雜癥”，將在明年年初得到有效“治療”。11月4日，市人大常委會召開新聞發(fā)布會通報(bào)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
