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梗概　　 居住在郊區(qū)某樓盤(pán)的業(yè)主張先生，在小區(qū)里與外來(lái)人員口角，外來(lái)人員糾集數(shù)人進(jìn)入小區(qū)毆打該業(yè)主。小區(qū)保安勸阻打人者并記錄車(chē)號(hào)協(xié)助破案。事后，業(yè)主要求物業(yè)公司賠償，法院判決駁回業(yè)主請(qǐng)求。詳情 某住宅小區(qū)內(nèi)，前來(lái)看房的人員和業(yè)主張先生因故發(fā)生口角。隨后，看房人打電話(huà)招來(lái)了幾個(gè)人，分乘兩輛汽車(chē)進(jìn)入小區(qū)，將業(yè)主張先生打傷。案發(fā)時(shí)，物業(yè)管理公司的保安對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行了記錄，雖未能阻...

因電梯噪音超標(biāo)導(dǎo)致原告張女士無(wú)法正常睡眠，嚴(yán)重影響了正常工作和生活，故其要求開(kāi)發(fā)公司按照日一百元的標(biāo)準(zhǔn)賠償其受損害期間的精神損失。日前，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院經(jīng)審理，最終判決開(kāi)發(fā)商給予精神撫慰金6300元。 原告張女士訴稱(chēng)，原告購(gòu)買(mǎi)了被告北京市朝陽(yáng)區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)公司）開(kāi)發(fā)的位于甜水西園8號(hào)樓的房屋，該樓的電梯間位于原告房屋大臥室北側(cè)。電梯運(yùn)行的噪音導(dǎo)致其無(wú)法正常睡眠，嚴(yán)重影...

　　裁判要旨 　　行政主管部門(mén)接受備案是其履行職責(zé)的行為，不是行使權(quán)力的行為，不應(yīng)對(duì)影響利害關(guān)系人的權(quán)利義務(wù)的事項(xiàng)進(jìn)行核準(zhǔn)、確認(rèn)等，否則就超越了其法定的職權(quán)。 　　案情 　　被告福建省廈門(mén)市思明區(qū)人民政府嘉蓮街道辦事處于2004年9月28日頒發(fā)的廈思嘉業(yè)登99010號(hào)《廈門(mén)市思明區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)登記證》載明：第三人香江花園業(yè)主委員會(huì)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《廈門(mén)市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記...

10月18日，德林園小區(qū)物業(yè)訴小區(qū)業(yè)主一案在大興區(qū)紅星人民法庭開(kāi)庭審理。當(dāng)天，德林園小區(qū)近百名業(yè)主趕往法院旁聽(tīng)，聲援2名被告業(yè)主。在眾多的物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主的糾紛、訴訟當(dāng)中，德林園小區(qū)一案既非最大亦非最新，但反映出的物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾卻具有相當(dāng)?shù)钠毡樾浴Ｒ虼耍緢?bào)邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家一起對(duì)我國(guó)物業(yè)管理制度中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行討論。 拒繳物業(yè)費(fèi)不應(yīng)作為維權(quán)方式 案件回放 德林園小區(qū)2004年6月開(kāi)始...

認(rèn)為樓上私自改建承重墻對(duì)自己的房屋造成損害，而物業(yè)公司未履行監(jiān)管責(zé)任，廖女士將樓上鄰居、物業(yè)管理公司訴至法院，要求被告承擔(dān)貶值損失、修復(fù)費(fèi)用的連帶賠償責(zé)任。今天上午九時(shí)許，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院公開(kāi)開(kāi)庭審理了此案。 原告廖女士訴稱(chēng)，2007年1月24日其樓上業(yè)主裝修時(shí)將主臥東側(cè)的承重墻砸掉，將衛(wèi)生間東擴(kuò)，并改動(dòng)了下水管和鋪在地面的暖氣管道。原告對(duì)此十分不滿(mǎn)，便通過(guò)小區(qū)業(yè)主網(wǎng)發(fā)表意見(jiàn)，并通過(guò)物業(yè)公...

　 居委會(huì)為方便居民買(mǎi)菜，在其管片的一戶(hù)居民家的墻外搭建了賣(mài)菜棚，該戶(hù)居民以居委會(huì)搭建的賣(mài)菜棚占用其宅基地為由起訴到法院。本網(wǎng)今日從北京市第一中級(jí)人民法院獲悉，該案已經(jīng)做出終審判決。 一中院以居委會(huì)未經(jīng)該戶(hù)居民同意，也未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)即在該戶(hù)居民的墻外搭建賣(mài)菜棚，雖考慮了部分居民的需要，但未考慮與該戶(hù)居民之間的相鄰關(guān)系的正確處理，且賣(mài)菜棚搭建在該戶(hù)居民所有物（樹(shù)木）的范圍內(nèi)，確實(shí)對(duì)該戶(hù)居...

　　楊小姐系北京市順義區(qū)居民，其在順義購(gòu)買(mǎi)一別墅，并為此花費(fèi)八十六萬(wàn)余元購(gòu)買(mǎi)一名貴家具放于地下室。但因該別墅停電，物業(yè)公司未通知楊小姐，也未巡視，造成楊小姐的別墅地下室被淹，該名貴家具遭浸泡變形。故楊小姐訴至法院，要求物業(yè)公司全額賠償其該家具損失八十六萬(wàn)余元。 　 近日，北京市順義區(qū)人民法院審結(jié)了此案，判決支持了楊小姐的訴訟請(qǐng)求。 　 楊小姐系北京市順義區(qū)某別墅業(yè)主，該房屋楊小姐尚未居住。...

　　天津市和平區(qū)興潤(rùn)公寓的業(yè)主們不滿(mǎn)意為自己提供服務(wù)的物業(yè)管理公司的服務(wù)水平，在業(yè)主會(huì)一經(jīng)成立后，便以業(yè)主會(huì)的名義提起訴訟，要求與物業(yè)管理公司解除物業(yè)服務(wù)關(guān)系。天津市和平區(qū)人民法院經(jīng)審理一審支持了業(yè)主會(huì)的請(qǐng)求。業(yè)主會(huì)運(yùn)用法律手段“辭退”物業(yè)公司，在天津市還是首例。 　　今年８月５日，經(jīng)物業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)，天津和平區(qū)興潤(rùn)公寓業(yè)主會(huì)成立。８月６日，興潤(rùn)公寓業(yè)主會(huì)便與自己中意的物業(yè)管理有限公...

記者今日從四川省成都市中級(jí)人民法院獲悉，一起因開(kāi)發(fā)商在住宅小區(qū)公共用地擅自修建洗車(chē)場(chǎng)和活動(dòng)室而引發(fā)的侵權(quán)糾紛案在該院審結(jié)，法院依法駁回開(kāi)發(fā)商的上訴，維持原判，即開(kāi)發(fā)商于判決生效后十日內(nèi)拆除修建于小區(qū)公用土地之上的洗車(chē)場(chǎng)及活動(dòng)室，并按照成都市規(guī)劃局審批的小區(qū)施工圖紙恢復(fù)原狀。彭某等174名業(yè)主在一審中訴稱(chēng)，彭等174人分別與被告開(kāi)發(fā)商某公司簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定：房產(chǎn)宅基地及四周園地屬于國(guó)家...

　七旬老太朱女士在通過(guò)銀都大廈旋轉(zhuǎn)門(mén)時(shí)，由于旋轉(zhuǎn)門(mén)突然加快轉(zhuǎn)速，朱女士被摔出門(mén)外。日前，北京市第一中級(jí)人民法院作出終審判決，以銀都大廈物業(yè)公司未能預(yù)見(jiàn)到風(fēng)險(xiǎn)并采取相應(yīng)保障措施，對(duì)事件發(fā)生負(fù)有一定過(guò)錯(cuò)，遂判令物業(yè)公司賠償朱女士2.3萬(wàn)余元經(jīng)濟(jì)損失及精神撫慰金。 　 76歲的朱女士是一名離休干部，2008年5月22日她前往位于海淀區(qū)阜石路銀都大廈三層的銀河證券辦事。辦完出來(lái)時(shí)在銀都大廈大門(mén)處被旋轉(zhuǎn)門(mén)撞倒...