案情：某小區(qū)業(yè)主張某、林某、樂某于2003年3月與某物業(yè)管理公司簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，并按入伙要求預(yù)交了200元物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。但到了2004年1月預(yù)交費(fèi)已抵扣完畢時，三位業(yè)主卻再也不肯交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理公司多次與其面談、電話協(xié)商、書信催收均未果，遂于2005年2月將其訴至人民法院，請求法院判令三被告交納2004年1月至2005年3月共計15個月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)各五百余元并承擔(dān)該案訴訟費(fèi)用。 法院審...
北京市豐臺區(qū)一住宅小區(qū)的全體業(yè)主通過投票，更換了小區(qū)的物業(yè)公司。但因為小區(qū)原物業(yè)公司拒絕交付小區(qū)的物業(yè)用房，新老物業(yè)公司對簿公堂。北京市豐臺區(qū)人民法院日前已正式受理此案。 北京億展資產(chǎn)管理有限公司起訴稱，2009年9月15日，公司與北京市豐臺區(qū)一住宅小區(qū)業(yè)主委員會簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，約定物業(yè)服務(wù)合同由該小區(qū)業(yè)主大會同意后生效，由億展公司對該小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。2009年11月14日，小區(qū)進(jìn)行全體業(yè)主...
業(yè)主私將暖氣水輸入下水道內(nèi)，物業(yè)公司關(guān)閉放水閥門后將業(yè)主房門封閉。雙方各自要求要求賠償，近日，北京市房山區(qū)人民法院作出判決，雙方各負(fù)其責(zé)。 業(yè)主劉某將自家臥室的暖氣片上私自安裝一閥門并連接一根水管通往衛(wèi)生間的下水道，曾三次將暖氣片中的水放入衛(wèi)生間的下水道內(nèi)，物業(yè)公司經(jīng)查發(fā)現(xiàn)后，通過他人通知劉某將閥門關(guān)閉；第三次發(fā)生后因劉某不配合，物業(yè)公司向公安機(jī)關(guān)報案，在無法聯(lián)系到劉某的情況下，物業(yè)公...
物業(yè)公司撤走時，將向業(yè)主收取的費(fèi)用的剩余款項交給了開發(fā)商。業(yè)主對此不滿，雙方因此產(chǎn)生糾紛。近日，市中院經(jīng)終審審理認(rèn)為，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)擅自移交款項的法律后果，將錢退給業(yè)主。 2003年，開發(fā)商在福州市區(qū)新建了一處樓盤。由于當(dāng)時小區(qū)還沒成立業(yè)主委員會，開發(fā)商便與一家物業(yè)公司簽約，委托其負(fù)責(zé)小區(qū)從2003年9月至2006年9月的物業(yè)管理。物業(yè)公司進(jìn)入小區(qū)后，分兩次向業(yè)主收取公共維修基金、水電周轉(zhuǎn)金和樓道修...
[本案示范點]住戶交納物業(yè)管理費(fèi)后即與物業(yè)管理公司形成了物業(yè)管理關(guān)系。物業(yè)管理者若因為管理中的故意和過失，懈怠對業(yè)主人身、財產(chǎn)的安全保障注意義務(wù)，當(dāng)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全受到他人侵害后，物業(yè)管理者就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 [案情簡介]1998年原告入住成都市肖家河興蓉公寓，原告與被告形成了事實上的物業(yè)管理關(guān)系。從原告入住自2002年9月前，原告逐月向被告交納了物業(yè)管理費(fèi)用。2000年12月5日上午，被告人羅...
樓上鄰居漏水損害了自己的權(quán)利，張女士認(rèn)為物業(yè)公司難咎其責(zé)，故不再交納物業(yè)管理費(fèi)。日前，上海市閔行區(qū)人民法院作出張女士向上海盛源物業(yè)有限公司支付所欠物業(yè)管理費(fèi)1979.67元的判決，而物業(yè)公司要求張支付違約金的訴請未獲支持。 張女士系該市盛源花園業(yè)主，約定物業(yè)管理費(fèi)為0.77元/月/平方米，但張在女士繳納了2004年12月前的物業(yè)管理費(fèi)后，以其相鄰業(yè)主住房漏水損害了自己的權(quán)利，物業(yè)公司未及時維修為由未再繳納...
案例一： 2001年4月，海南一諾廣告有限公司(簡稱一諾公司)，入住海口市某別墅，海南三友物業(yè)管理公司(簡稱三友物業(yè))是該小區(qū)的管理者。2001年5月5日，一諾公司總經(jīng)理李某發(fā)現(xiàn)有人在該公司入室偷竊并報案。當(dāng)三友物業(yè)向一諾公司索收物業(yè)管理等費(fèi)用時，一諾公司以三友公司單方違約，未履行治安管理職責(zé)為由，拒絕交納。三友物業(yè)將一諾公司訴至法院，法院終審認(rèn)為，一諾公司發(fā)現(xiàn)有人入室偷竊與三友物業(yè)履行保安值勤的物業(yè)...
鄭州市民高女士在自家小區(qū)門口跟人聊天時，被樓上掉下的一塊地板磚砸傷頭部，造成頭蓋骨粉碎性骨折。因為找不到這塊地板磚的“主人”，她將整棟樓12戶業(yè)主告上法庭，要求12名被告共同賠償住院費(fèi)、殘疾賠償金等共計95996.1元；賠償精神損失費(fèi)10萬元。昨天，鄭州市二七區(qū)人民法院正式受理此案。 【事件】樓上掉地板磚，砸傷女市民 今年5月5日上午，家住鄭州市某小區(qū)的高女士，正在10號樓門口跟鄰居聊天...
原告：深圳市某某物業(yè)管理有限公司 被告：何某某 1997年6月，上訴人何某某購買了世紀(jì)廣場8和719兩套相鄰住宅。世紀(jì)廣場是深圳市某某集團(tuán)有限公司開發(fā)的一棟16層商住樓，其中1――2層為商場，30016層為住宅。1998年1月何某某?幾天幾夜雇主動性 某某物業(yè)管理公司申辦房屋裝修，同時根據(jù)規(guī)定向物業(yè)管理公司交了押金。當(dāng)時，何某某在申請表中注明要打通兩房之間的隔墻。物業(yè)管理公司認(rèn)為，業(yè)主在裝修時打通兩房之間的...
原告：虹古小區(qū)某業(yè)主管理委員會 被告：上海溫哥華物業(yè)管理有限公司 被告：中國聯(lián)合通信有限公司上海分公司 上海市仙霞路30號30號、32號34號三幢大樓系上海市長寧區(qū)住宅建設(shè)辦公室（現(xiàn)更名為上海長寧房地產(chǎn)集團(tuán)公司）建造的商品房，于1992年底竣工。1993年大部分房屋出售為私人產(chǎn)權(quán)房。前述房屋在交付使用時，上海長寧房地產(chǎn)（集團(tuán)）公司委托被告上海溫哥華物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。1994年12月，被告中國聯(lián)合通...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
