限購令的出臺，致使置業話題成為時下眾多市民關注和熱議的焦點。在限購令的制約下，不同需求的購房者究竟該如何購房?為此，記者采訪了天驁投資策劃公司貴州分公司總經理彭玉才。 首次置業：從梯度置業升級為一步到位 對于首次置業者來說，雖然并不受限購令的限制，但考慮到未來政策走勢的不確定性，應珍惜“額度”，慎重考慮，在經濟條件許可的情況下，不妨考慮一步到位。 過去，由于受到經濟條件等多方因素的限制...
菜鳥買房注意事項
作為一個初次買房的菜鳥，你應該做些什么準備，需要注意什么?本文為你一一解答。本文提供新手買房購房流程、法律問題、合同簽訂等注意事項。
個人在購房中，大體上分三個階段。
第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說...
安置房購買一定要看的注意事項
安置房購買需要防范風險，作為安置房有什么優勢呢，又存在怎樣的風險?
安置房幾大優勢受追捧：
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑;3.政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟...
在商品房銷售過程中，房地產開發商在與購房者簽訂正式的《商品房買賣合同》前一般都要向購房者收取一定的落訂費用，這種費用常被冠以“定金‘、”訂金’、 “押金”、“保證金”等名稱，而且一般對返還問題都沒有明確規定。由于商品房銷售存在許多可變因素，甚至某些項目本身就不具備銷售條件，因此一旦出現糾紛，消費者不愿購房時，已交付的落訂費用就很難返還。
楊先生與某開發商簽訂了一份《商品房認購書》，約定楊先生當...
核心提示 自2010年4月首輪政策調控開始，由于改善型購房者與政策所針對的投資客、投機者，在購房方面有著一定的相似性，如都用貸款買不止一套房，因此從被限貸到被限購，改善型需求在調控中受到了較大影響。 在嚴厲的限購令面前，改善型購房者成為了開發商想要而又難于爭取的潛在客戶。想要爭取，是由于相比樓市投資客，改善型購房者存在真實自住需求的同時，又有諸如賣舊買新的回旋余地;說難爭取，則是因為相比剛...
李女士問：別人跟我簽買賣合同，后來我發現他沒有代理權，這合同有效嗎？
律師解答：依照法律規定，代理人如果沒有持有被代理人的書面委托書，一般情況下對被代理人是不發生法律效力的；而只有經過被代理人的追認后，代理人所從事的民事行為才對被代理人發生法律效力。
房地產新政下的房屋買賣應注意的幾個事項
房產調控政策影響能否就此解除合同?
自去年“國十條”頒布以來，中央和地方政策頻頻出臺各項房地產調控政策 國家限貸，限購，禁購等房產調控直接影響，合同確實無法繼續履行的，不屬于民法上“不能預欠、不能避免和不能克服”的情形，因此，政策不屬于法律上的不可抗力。但可歸屬于最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件運用法律若干問題的解...
在二手房市場，學區房一直是炙手可熱的香餑餑，“天下父母心”孩子的教育問題已然成為現代家長們最為重視的問題之一，擇校而居也成為影響家長們首次購房或置業升級的重要因素，現行的就近原則等小學招生政策崔熱一些重點小學周邊房源，學區房成為房產市場上的稀缺資源。 但是有較多家長在購置學區房時又極易陷入一些誤區，大致總結了以下四點，提醒家長們多注意： 離學校距離近就是學區房 市場...
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