房產中介：房價上漲，賣家違約頻頻 杭州房價的不斷上漲擾亂了二手房市場，產生了無序狀態，產權人心態失衡是目前杭州房產中介公司遇到的最大問題。 杭州某房產中介公司的副總經理鄭瑛告訴記者，房價上漲造成房產撤單的頻率非常之高，現象非常之多。在談判當中，房子漲價導致房東違約撤出房源的比例在房產糾紛中大約占50％－60%。市場的無序狀態主要表現在同一地段的房子掛牌價參差不齊，從每平方米5000元到8000元不等，...
1．購房者在購房前要了解開發商的背景、主管部門、注冊資金及是否“五證”齊全。 2．不要相信發展商廣告上標的價格，因為價格往往不包括審批費、配套費、綠化費、公證費、《土地使用權證》和《房屋使用權證》的工本費、管理費，土地合作費的契約。如看見標有月供幾百元起的樓盤，也不要高興太早，因為這個價格并不包括利息，加上后有可能會貴一倍。還有些樓盤廣告標明“送”高級家具或“裝”有電話傳真，但當你購了房子或付了訂金...
十月份正是交納房款簽訂正式商品房買賣合同的高峰期。近日,湯先生等多位購房者通過自己的購房入住經歷提醒購房者：簽訂合同時,不可忽視明確約定房屋配套設施開通日期。湯先生稱,前年他購買了一處套二房,由于第一次買房,在與開發商簽訂商品房買賣合同時,沒有注意房屋配套的暖氣、水、電等設施的正式開通時間。結果在去年入住時,自來水仍未開通,用電則是臨時電,而且他家至今沒有用上集中供暖。對此開發商經常以合同沒有約定...
四川5·12大地震，造成了巨大的損失，也造成多處房屋坍塌，既牽動了全國人民的心，也拉緊了樓市的神經。四川地區的樓市，可用“一塌糊涂”來形容。那么，究竟地震對樓市有多大影響?購房的人群會因為地震而加劇觀望的心態嗎?身處其外的廣州樓市，又將如何反應?
地震財產損失造成陰影
幾乎所有報告都指出，地震財產損失所造成的心理陰影，將顯著降低購房熱情。
在這次四川大地震中，震中房屋倒塌...
市北區王女士咨詢：2003年她與開發區某房地產開發公司簽訂一份購房意向書并繳納了十萬元購房款。在意向書中,約定了房屋單價及總價、建筑面積及房屋的坐落位置、朝向等內容。但在簽訂正式的購房合同時,開發商卻提出“必須購買車庫”,否則便不與購房者簽訂購房合同。那么,開發商的這種要求是否合理？律師徐良答：開發商的行為是沒有依據的,可以視為一種違約行為,王女士有權拒絕開發商的無理要求。因為根據有關法規規定,王女士...
10年前上海實行的購房退稅政策如今在輿論層面掀起波瀾。 本報近日證實,此前媒體有關住房和城鄉建設部(下稱住房部)正在研究購房退稅政策的報道并不屬實。住房部相關人士對記者表示,近期住房部并沒有研究購房退稅政策,“短期內也不會有相關政策出臺”。一位財政部專家則對記者表示,目前財政部的2009年工作計劃及減稅規劃當中,并沒有購房退稅這一項,“除非未來國務院有特別指示”。 “但不排除地方政府依據自身財政實力和樓市現...
建筑容積(建筑面積毛密度) 建筑容積(建筑面積毛密度)是每公頃居住區用地上擁有的各類建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬m2)與居住區用地(萬m2)的比值表示。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。
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