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買(mǎi)房是一件花費(fèi)極大的事情，不僅要花費(fèi)大量的金錢(qián)、時(shí)間，而且會(huì)牽扯到我們的大部分精力，畢竟“買(mǎi)房無(wú)小事”，買(mǎi)一處好的房子自己在日后的工作生活中也會(huì)舒心、高興，提高工作效率與生活質(zhì)量，反之如果買(mǎi)的房子不順心，出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題或糾紛，那可是極為的不爽啊。套用故事當(dāng)中的話(huà)“買(mǎi)房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎”，因此我們?cè)谫I(mǎi)房前一定要認(rèn)真的學(xué)習(xí)房產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)，做好充分的準(zhǔn)備。 美國(guó)最優(yōu)秀的...

杭州一二手樓市近期可謂首次出現(xiàn)節(jié)后雙豐收現(xiàn)象：據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周日二手房單日成交量201套，打破元旦以來(lái)的成交紀(jì)錄；而新房市場(chǎng)，一直徘徊在20套以?xún)?nèi)的單日新房預(yù)定量在周一也突然暴增至208套。　　市場(chǎng)的信號(hào)似乎傳遞了回暖的跡象：新開(kāi)樓盤(pán)預(yù)定率超高，一些樓盤(pán)排隊(duì)現(xiàn)象重現(xiàn)；二手房日成交量百套以上已持續(xù)近2周。　　一邊是調(diào)控樓市的強(qiáng)烈呼聲，一邊是市場(chǎng)超乎意料的堅(jiān)挺。讓很多老百姓擔(dān)憂(yōu)的是：杭州樓市會(huì)像去年...

　購(gòu)房需要考慮的因素很多，而一般來(lái)說(shuō)人們考慮的第一步就是地段，所以地段的選擇關(guān)系到其它很多因素。對(duì)于地段選擇，首先最重要的一點(diǎn)就是要適應(yīng)自己的需要，比如說(shuō)郊區(qū)可能有一些房子價(jià)錢(qián)也比較便宜，質(zhì)量也非常不錯(cuò)，但是業(yè)主在城區(qū)上班，按照目前的交通狀況可能無(wú)法滿(mǎn)足他的要求，這樣的話(huà)會(huì)造成許多麻煩。所以，選擇地段首先要考慮自己生活工作的便利性，必須在自己生活、工作最適合的一個(gè)半徑范圍內(nèi)。另一個(gè)方面地段的...

一、一次性付款　　是過(guò)去最為常見(jiàn)的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤(pán)銷(xiāo)售。　　 利：一次性付款一般都能從銷(xiāo)售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。　　 弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開(kāi)發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大。二...

春節(jié)的歡樂(lè)祥和的氣氛尚未遠(yuǎn)去，“三八國(guó)際婦女節(jié)”又悄然來(lái)臨，3月份是名副其實(shí)的女人月，眼下，不少女性朋友開(kāi)始為自己籌劃如何度過(guò)屬于自己的時(shí)光，有旅游的，有養(yǎng)生的，有購(gòu)物的，還有理財(cái)?shù)摹?　　新時(shí)代的女性越來(lái)越懂得如何“包裝”自己，也和很多男性朋友一樣奮勇地投資理財(cái)中，據(jù)我愛(ài)我家 (論壇 新聞)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)計(jì)單身女性購(gòu)房比例由三年前的2.7%上升到了現(xiàn)在的8.8%，在整體購(gòu)房人群中女性意見(jiàn)起主導(dǎo)作用占購(gòu)...

買(mǎi)房實(shí)際上也是一場(chǎng)與開(kāi)發(fā)商“斗智斗勇”的心理戰(zhàn)過(guò)程，誰(shuí)能最先洞察對(duì)方心理，掌握主動(dòng)權(quán)，誰(shuí)就可能獲得最大利益。我們常常聽(tīng)到有俱樂(lè)部會(huì)員訴說(shuō)“交了定金又不想要那套房引來(lái)麻煩種種”的苦惱，大概這就是因?yàn)樵谛睦響?zhàn)上已經(jīng)輸給了銷(xiāo)售人員，從而輕率地交了定金。 　　據(jù)了解，目前大部分樓盤(pán)銷(xiāo)售是實(shí)行傭金制度，銷(xiāo)售人員每賣(mài)出一套房子按總房款提取一部分傭金，再加上他們每月一個(gè)最低銷(xiāo)售考核標(biāo)準(zhǔn)，收入和業(yè)績(jī)掛鉤制度大大提...

決定買(mǎi)房，實(shí)在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買(mǎi)著了滿(mǎn)意的住房，可不是一件容易的過(guò)程。畢竟，對(duì)任何人來(lái)講，購(gòu)買(mǎi)住房，都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款?yuàn)^斗。　　那么，買(mǎi)房時(shí)都要注意哪些事呢？怎么在目前北京眾多的房地產(chǎn)項(xiàng)目中挑選到適合自己的房子呢？　　更重要的是，在目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，如何防范欺詐，讓買(mǎi)房真正成為一件高興的...

買(mǎi)房可以說(shuō)是老百姓生活中的一件大事，大家都希望把錢(qián)用在刀刃兒上，買(mǎi)一套物有所值的房子。怎樣才能選購(gòu)一套讓人滿(mǎn)意的住宅呢？要遵守三大原則： 　　原則一：選擇適合自己的。房屋所具備的一些特性，如：位置、價(jià)格、樓層、居室類(lèi)型、朝向、社區(qū)環(huán)境等，可以描述出房屋的基本狀況，并區(qū)別于其他房屋或產(chǎn)品。通過(guò)對(duì)比，將房屋的不同特性進(jìn)行對(duì)比，優(yōu)先考慮對(duì)自己更重要的，自己列出看中的方面。 　　比如，一套市區(qū)的二居和郊...

一幢樓房可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)或多個(gè)公攤系數(shù)是完全有可能的。因?yàn)樵谏唐贩棵娣e計(jì)算過(guò)程中，一幢樓房的分?jǐn)傁禂?shù)是由使用功能來(lái)決定的。 　　有關(guān)專(zhuān)家告訴記者，一般來(lái)說(shuō)，單一使用功能的住宅樓，公攤系數(shù)只有一個(gè)。但當(dāng)該樓為單一使用功能的商住樓時(shí)，由于各層布局不同，公用建筑面積服務(wù)范圍不同，就可能出現(xiàn)多個(gè)公攤系數(shù)。而當(dāng)該樓為多種使用功能的綜合商住樓時(shí)，出現(xiàn)多個(gè)公攤系數(shù)的可能性更大。具體計(jì)算時(shí)，為全樓服務(wù)的公用建筑面...

貸款期限是越長(zhǎng)越好，還是短期的好？這主要取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力及其投資偏好。一般來(lái)說(shuō)，還款期限越長(zhǎng)，則每月還款額越低，負(fù)擔(dān)就相對(duì)輕一些；反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負(fù)擔(dān)就相對(duì)重一些。可見(jiàn)，延長(zhǎng)還款期限的目的主要是為了降低每月還款額，但是否期限越長(zhǎng)越好呢？　　讓我們來(lái)看一個(gè)例子。以借款一萬(wàn)元為例，如果一年還清，每月還款865元，如果兩年還清，每月只需還款448元，每月還款減少413元，負(fù)擔(dān)減輕50...