懷疑電梯噪音導(dǎo)致孕婦流產(chǎn)，泰中花園居民皇某與丈夫一起把開發(fā)商告到法院，索賠各種經(jīng)濟(jì)損失10萬元。昨天，大興法院開庭審理了此案。皇某的丈夫丁某介紹說，他于2007年4月16日購買并入住了泰中花園。入住不久，就發(fā)現(xiàn)電梯所發(fā)出的噪音嚴(yán)重影響正常的居家生活，遂向物業(yè)公司反映這一情況，但一直不被理睬。無奈之下只好另行租房居住，但妻子皇某仍然流產(chǎn)了。于是，皇某與丈夫把開發(fā)商告上法院，要求其...
本報訊(記者李婧實習(xí)生張曉鶯)旨在讓子女不交贊助費可入讀京溪小學(xué)的白云區(qū)畔山花園業(yè)主狀告開發(fā)商虛假廣告案二審依然敗訴。昨日，業(yè)主們表示，二審判決讓他們感覺“官司雖輸猶贏”，因相比一審判決，二審判決認(rèn)定開發(fā)商的廣告條款性質(zhì)屬要約引誘，且如果業(yè)主認(rèn)為該廣告導(dǎo)致其損失，可要求賠償。 部分業(yè)主曾獲得賠償 2004年3月，業(yè)主任女士購入了白云區(qū)畔山花園的一套房子。任女士稱，畔山花園開發(fā)商當(dāng)時在報上連續(xù)刊登...
稱自己交納了150元車位費后，物業(yè)公司卻并沒有給自己車位，導(dǎo)致自己的車輛只能停放在屬于業(yè)主共有的小區(qū)空地上。家住房山區(qū)北潞園小區(qū)的王女士，為此依據(jù)剛剛實施的《物權(quán)法》將小區(qū)物業(yè)公司告到法院，要求被告返還其150元車位費。 昨天上午，房山法院開庭審理此案。據(jù)悉，此案是《物權(quán)法》實施之后，北京車位之爭第一案。 昨天，原被告雙方圍繞《物權(quán)法》是否可以溯及以往、何為業(yè)主共有空間等幾大焦點激烈爭論。被...
張女士問：商品房買賣合同約定2007年1月交房，但是開發(fā)商遲遲未交，因為我在國外一直沒催促開發(fā)商，現(xiàn)在已經(jīng)超過了兩年，我還能要求開發(fā)商交房嗎？是否超過了訴訟時效的限制？
京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：首先，您要確定開發(fā)商從來沒有向您交付過房屋，因為您一直在國外，也許存在開發(fā)商無法和您聯(lián)系的情況。其次，您的權(quán)利屬于物權(quán)請求權(quán)，不存在訴訟時效的限制。所以，您仍然有權(quán)利要求開發(fā)商交付房屋，不會因為...
律師提醒業(yè)主 維權(quán)須重視訴訟成本和有效維權(quán) 法律人士提醒業(yè)主，維權(quán)時最好注意兩個問題，一是訴訟成本，二是有效維權(quán)。 某小區(qū)共有144戶業(yè)主，在三年內(nèi)打了247起官司，成為遠(yuǎn)近聞名的“官司小區(qū)”。他們先后為追討落聘物業(yè)公司帶走物業(yè)資料、開發(fā)商不提供物業(yè)管理用房等問題，依法進(jìn)行了訴訟。同時，業(yè)主以開發(fā)商延遲交房、分?jǐn)偭瞬粦?yīng)分?jǐn)偟募訉用娣e、重復(fù)收取防盜門款等案由起訴到法院。據(jù)了解，這些官司一審結(jié)案159起，二審結(jié)...
業(yè)委會主任楊先生被打傷后，業(yè)主準(zhǔn)備將其送到醫(yī)院。本報讀者 攝 本報訊 前晚10點20分，大興區(qū)九龍山莊業(yè)委會主任楊先生在小區(qū)內(nèi)被3名男子打傷，造成雙腿骨折。當(dāng)天，30多名業(yè)主曾抗議物業(yè)占據(jù)小區(qū)配套設(shè)施。因業(yè)主與物業(yè)積怨已久，并正在進(jìn)行多起訴訟，業(yè)主認(rèn)為是物業(yè)找人打傷楊先生，物業(yè)則否認(rèn)是他們所為。 業(yè)委會主任深夜被打 前晚，九龍山莊業(yè)主呂女士在小區(qū)內(nèi)遛狗時，遇到3名駕駛一輛白色捷達(dá)車...
1994年，李華昌（化名）還是毛頭小伙子，頭腦一發(fā)熱買了中誠廣場的樓花。2008年，李華昌已經(jīng)成家立業(yè)，卻仍在和中誠廣場有著扯不清的復(fù)雜關(guān)系，無法脫身。“你們報紙寫：業(yè)主等白了頭，那是真的。十幾年了，我結(jié)婚了，白頭發(fā)更多了，什么都變了，只有這座樓沒有任何變化。” 1992年，中誠廣場動工興建，與中信大廈遙遙相對。兩年后，李華昌和父親商量了之后，決定買下其中一個單位。62平方米的單位總價近152萬元，平均每...
導(dǎo)讀：業(yè)主維權(quán)的方法有哪些?小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益被侵犯的事情經(jīng)常發(fā)生，當(dāng)自己的合法權(quán)益被侵害后如何保護(hù)自己的權(quán)益，維權(quán)的途徑有哪些?我們通過下面的文章進(jìn)行介紹。
民主維權(quán)
業(yè)主之間的分歧和矛盾，應(yīng)該通過業(yè)主之間的討論，采用民主集中的辦法，用民主決策來解決。為此，業(yè)主應(yīng)珍惜自己的民主權(quán)利，在住宅區(qū)里建立和健全有效的業(yè)主大會和業(yè)主代表大會的民主機(jī)制。這樣，既能形成強(qiáng)大的業(yè)主共同意志...
進(jìn)入陽光家緣網(wǎng)站，輸入樓盤名稱，馬上就能獲知該樓盤所有單位的信息，鄰居、親友誰是“房奴”一目了然。網(wǎng)站這個功能是否侵犯了隱私權(quán)？針對羊城晚報最近的一篇報道《上陽光家緣就知你是否房奴市民呼吁保護(hù)隱私》，廣州市房管部門、市民，以及來自房地產(chǎn)界、法律界的專家引發(fā)了一場觀點交鋒。以房管部門為代表的一方意見認(rèn)為，信息公開主要目的是為了向市民提供全面信息，并無不尊重私隱權(quán)之意；而有不少市民及專家則認(rèn)為，個人...
一、一定要看五證二書二、一定要選擇品版開發(fā)商五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一...
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