張女士問：商品房買賣合同約定2007年1月交房，但是開發(fā)商遲遲未交，因為我在國外一直沒催促開發(fā)商，現(xiàn)在已經(jīng)超過了兩年，我還能要求開發(fā)商交房嗎？是否超過了訴訟時效的限制？
京華律師事務所王佳紅律師解答：首先，您要確定開發(fā)商從來沒有向您交付過房屋，因為您一直在國外，也許存在開發(fā)商無法和您聯(lián)系的情況。其次，您的權(quán)利屬于物權(quán)請求權(quán)，不存在訴訟時效的限制。所以，您仍然有權(quán)利要求開發(fā)商交付房屋，不會因為超過了兩年就喪失了要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利。
