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　　案情回放　　盜賊用門(mén)卡直接進(jìn)入小區(qū)　　業(yè)主家中失竊損失1.35萬(wàn)　　原告：林某　　被告：深圳市某物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)某物業(yè)管理公司)　　原告林某是深圳某高檔小區(qū)的業(yè)主。被告是一家從事住宅小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)，具備二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，從2005年5月9日起一直為林某所住小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。2006年1月8日，林某家中遭入室盜竊;同日，林某向深圳市公安局東湖派出所報(bào)案。　　林某認(rèn)為，其家中被盜，小區(qū)物業(yè)管理公...

住宅業(yè)主管理委員會(huì)章程 第一條＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本管委會(huì)）是根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)條例）和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)則）的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)貪污核準(zhǔn)登記后，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格。本管委會(huì)的一發(fā)合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。 第二條 本管委會(huì)接受審計(jì)署登記管理部門(mén)、市住...

問(wèn)：家住寶山區(qū)一小區(qū)的王女士昨天致電晨報(bào)社區(qū)專(zhuān)線：反映自家房子樓板隔音效果較差，就連鄰居家一般的對(duì)話(huà)都能聽(tīng)見(jiàn)。晚上她時(shí)常因?yàn)猷従訉?duì)話(huà)或電視聲音難以入睡，王女士認(rèn)為，可能是房間的隔音層或隔音材料存在隔音差的質(zhì)量問(wèn)題。她咨詢(xún)晨報(bào)記者，遇到房間隔音差的問(wèn)題，業(yè)主該如何維權(quán)？ 答：上海恒隆律師事務(wù)所宋安成律師：首先,王女士應(yīng)該針對(duì)樓板隔音差一事與開(kāi)發(fā)商對(duì)此事進(jìn)行交涉，如果無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以通過(guò)法律...

去年以來(lái)，廈門(mén)市房地產(chǎn)領(lǐng)域糾紛數(shù)量攀升，審理難度加大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年廈門(mén)市兩級(jí)法院新收房地產(chǎn)糾紛案件2951件，同比上升34.63%，其中島內(nèi)思明區(qū)法院受理1947件，同比增長(zhǎng)59.07%。　　朱珍鈕表示，受宏觀經(jīng)濟(jì)影響引起的房地產(chǎn)糾紛案件，對(duì)其中要求解除購(gòu)房合同的，法院要嚴(yán)格把握合同的法定解除條件和約定解除條款，不輕易判決解除合同，要立足案件實(shí)際情況認(rèn)定合同責(zé)任，力求平衡各方利益。對(duì)因房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致業(yè)主毀約的案件...

任何商品房或商鋪的公用面積，包括房屋內(nèi)的通道和通風(fēng)口均屬于整個(gè)大樓的業(yè)主共同享有，任何人或單位都不可侵犯。顯然，“浦發(fā)銀行臺(tái)州支行”的行為已侵占了他人的合法權(quán)益。 花300萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了室內(nèi)步行街三樓商鋪，原本希望借“人氣”辦個(gè)培訓(xùn)班，結(jié)果發(fā)現(xiàn)商鋪一樓、二樓的通道和通風(fēng)口被銀行占用堵死，不僅造成三樓商鋪出入不便，“人氣”全無(wú)，而且連公廁都不能上了。“我還怎么做生意！”日前，家住臺(tái)州市椒江區(qū)江城小區(qū)的金惠陽(yáng)...

1、房屋質(zhì)量 　　典型案例：去年9月底交房時(shí)，某樓盤(pán)“房頂和墻壁多處漏水，地下室一片汪洋，被挖出來(lái)的電線套管銹跡斑駁、腐蝕嚴(yán)重，下沉式庭院雨水倒灌……”小區(qū)內(nèi)90余棟別墅幾乎沒(méi)有不滲漏的。開(kāi)發(fā)商在給業(yè)主的公開(kāi)信中就屋面及地下室滲漏等問(wèn)題向業(yè)主作了道歉，由于施工質(zhì)量差，總包單位已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商清理出現(xiàn)場(chǎng)。 　　維權(quán)點(diǎn)評(píng)：近日建委出臺(tái)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收控制要點(diǎn)》中規(guī)定，從今年3月1日起,全市全面推進(jìn)新建住宅分...

　　新房門(mén)鎖松動(dòng) 業(yè)主要求換鎖　　承包商：門(mén)鎖已過(guò)保修期不能換　　贛州市張先生來(lái)電：我是章江南苑7棟304室的住戶(hù)。我家新房的門(mén)鎖松動(dòng)了，存在安全隱患，希望能盡快換一個(gè)門(mén)鎖。　　張先生告訴記者，早在今年年初，他就已經(jīng)拿到了新房的鑰匙，當(dāng)時(shí)已發(fā)現(xiàn)新房門(mén)鎖松動(dòng)了，開(kāi)鎖很困難。為此，張先生多次到章江南苑小區(qū)物業(yè)公司反映情況，并要求重新?lián)Q一個(gè)門(mén)鎖，但是一直未果。　　近日，記者隨張先生來(lái)到章江南苑小區(qū)物業(yè)公司...

　　[提要]對(duì)物管公司派駐小區(qū)的管理處工作不滿(mǎn)意，老雷希望業(yè)委會(huì)能管一管，替業(yè)主說(shuō)說(shuō)話(huà)。可老雷覺(jué)得現(xiàn)任業(yè)委會(huì)“沒(méi)盡責(zé)”，于是，他在小區(qū)搞宣傳，召集業(yè)主們開(kāi)大會(huì)，希望能罷免現(xiàn)任業(yè)委會(huì)，重新選舉，再罷免現(xiàn)任物管。　　重慶市一小區(qū)內(nèi)，老雷對(duì)物管公司派駐小區(qū)的管理處工作不滿(mǎn)意，希望業(yè)委會(huì)能管一管，替業(yè)主說(shuō)說(shuō)話(huà)。可老雷覺(jué)得現(xiàn)任業(yè)委會(huì)“沒(méi)盡責(zé)”，于是，他在小區(qū)搞宣傳，召集業(yè)主們開(kāi)大會(huì)，希望能罷免現(xiàn)任業(yè)委會(huì)，重新...

雖然聲稱(chēng)是精裝修新房，但業(yè)主劉女士入住后才發(fā)現(xiàn)房間有曾居住過(guò)的痕跡，便將開(kāi)發(fā)商北京金地世紀(jì)緣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司告上法院，要求賠償房屋折舊損失共計(jì)27萬(wàn)元。昨天（1月7日），朝陽(yáng)法院南磨房法庭公開(kāi)審理了此案。 劉女士在法庭上說(shuō)，他們于2005年12月購(gòu)買(mǎi)了朝陽(yáng)區(qū)華威里某精裝修樓盤(pán)。入住后發(fā)現(xiàn)該房屋似乎有人住過(guò)，因?yàn)閺N房里有油污，吸油煙機(jī)也是舊的。后來(lái)在查看信箱時(shí)發(fā)現(xiàn)，里面有大量信件和物...

　　周四,本報(bào)刊登《“保留解釋權(quán)”就能免責(zé)？》一文,多位購(gòu)房者反映開(kāi)發(fā)區(qū)澤潤(rùn)金融廣場(chǎng)宣傳上的一句“保留解釋權(quán)”,讓他們覺(jué)得心里面沒(méi)有底,甚至放棄了購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的打算。他們質(zhì)疑,“保留解釋權(quán)”是否會(huì)成為開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任的借口呢？　文章刊出后,許多法律界人士及熱心讀者向樓宇熱線（88258599、82075047）表達(dá)了自己的看法。特別是購(gòu)房者遇到類(lèi)似情況該如何維權(quán)成了一大關(guān)注的焦點(diǎn)。開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路附近的管先生稱(chēng),從保護(hù)弱勢(shì)群體的...