買的新房，兩年未入住，但物業(yè)公司要求現(xiàn)在入住的業(yè)主補齊2年物業(yè)費，昨天，江夏區(qū)的戴女士致電本報，感到錢繳得有些冤枉。 戴女士介紹，2007年，她購買了江夏區(qū)富麗苑一套商品房，當年底，該小區(qū)如約竣工交房。因戴女士在外地工作，在通知交房后，她并沒有及時回來辦理拿鑰匙的手續(xù)。 本月13日，戴女士到物業(yè)拿房屋鑰匙。工作人員要她先簽物業(yè)服務協(xié)議，并告知物業(yè)費要從開發(fā)商定的交房日期計算，從2008年1月始。沒住...
紅網(wǎng)長沙11月29日訊（瀟湘晨報記者 劉志杰）買了新房，竟有人主動上門來替自己裝修？可這東敲敲西敲敲，不像是裝修住房啊！ 原來是工程隊搞錯了，售樓部預留了107房做物業(yè)用房，但工程隊卻搞錯了房間，誤將王先生的207房當成了物業(yè)用房，按辦公室格局給裝修了。王先生認為自己房間多處墻體被敲掉，影響了房子的安全性，同時打亂了自己裝修計劃，開發(fā)商理應作出賠償。但開發(fā)商認為，框架結構的墻體被打掉不會影響房子安全性...
上海市民程女士居住在武定路某小區(qū)內一樓,由于廚房內連接二樓的污水管道彎管處滲水,導致程女士房間內多處地方發(fā)霉變形,家具也被損壞。 程女士將二樓業(yè)主及物業(yè)公司訴至法院,要求他們共同賠償各類損失近12萬元。 法庭上,二樓業(yè)主辯稱是樓上居民排出的污水堵塞彎管造成積水。物業(yè)公司則辯稱,公司是受委托臨時托管該小區(qū),小區(qū)業(yè)委會未與物業(yè)公司簽訂過合同,業(yè)主也不繳付費用,本案屬相鄰糾紛,與物業(yè)公司無關。 法院審理...
6月17日訊 從一小區(qū)里買了房子，開發(fā)商交房后業(yè)主一直沒有入住，后來業(yè)主入住一段時間突然停水停電，原來是物業(yè)公司要求業(yè)主必須將入住前的物業(yè)管理費交齊，方能恢復水電。 近日，張店的劉女士向本報反映，兩年前，她從世紀花園買了房子，開發(fā)商交房后，劉女士一家很長時間沒有入住，去年8月，一家人高高興興地搬到了新房里。誰知好景不長，一家人住了幾個月之后，家里的水電突然停了，這讓一直按時交水電費的劉女士感到...
生意人總喜歡講究“好彩頭”，但家住后湖的邱女士卻被鄰居家的鞋柜弄得十分郁悶：隔壁的老夫妻將一個大鞋柜立在自家門口，她進門出門都能遇到。她認為“撞鞋”就是“撞邪”，多次反映無果后，跟物業(yè)公司賭上了氣，兩年不交物業(yè)費，物業(yè)公司只得將邱女士告上了江岸區(qū)法院。 2007年11月1日，邱女士住進了購買的江岸區(qū)后湖一處商品房，房屋面積104平方米，并跟物業(yè)公司簽訂協(xié)議，約定每月的物業(yè)費為1.1元/ 平方米。2008年初，邱女...
阜新某小區(qū)業(yè)主安女士來信說:我新買的樓房是六樓，上面還有閣樓，我雖已入住，但因某種原因，至今房照還沒有辦下來。物業(yè)人員上門收費，說是閣樓也要收取物業(yè)費。我手中的大票上分別注有住房面積和閣樓面積，請問閣樓需要交物業(yè)費嗎? 答：安女士你好。你所說的事情，在阜新和外地都曾有過，因此事還引發(fā)過官司。外地法院審理此類案件時，因業(yè)主當時沒辦下房照，法院做出不確定判決，即業(yè)主先繳納閣樓的物業(yè)費，日后房照下...
福州新聞網(wǎng)訊 小區(qū)業(yè)主林先生不滿業(yè)主委員會更換物業(yè)，將他們一同推上被告席，要求法院確認業(yè)委會與新物業(yè)簽的合同無效。近日，臺江區(qū)法院一審駁回林先生的訴請。 員主想“炒”新物業(yè) 訴請合同無效 林先生家住臺江區(qū)臺江路的一高檔小區(qū)。他訴稱：2006年11月，他所住小區(qū)的業(yè)主委員會成立。2007年5月，業(yè)委會在未履行15天告知和召開業(yè)主大會的法定程序下，辭退舊物業(yè)，并與新物業(yè)簽訂了物業(yè)管理服務委托合同。新物業(yè)進...
“一堆堆的垃圾10多天沒人清理，發(fā)出的臭味吸引來了蚊蠅滿天飛，整個小區(qū)像個大垃圾場。 ”由于收不上來物業(yè)費，物業(yè)公司拒絕為盤錦鶴鄉(xiāng)小區(qū)提供清掃服務，居民們不得不在大夏天忍受著垃圾發(fā)出的刺鼻臭味。 面對垃圾成山的困境，政府部門派出環(huán)衛(wèi)工人將垃圾清理干凈。在政府的協(xié)調下，準備撤出的榮翔物業(yè)公司又重新提供了保潔等物業(yè)服務，小區(qū)居民郁悶的心情可以輕松一下了。但是，有的業(yè)主就不那么輕松了。因為榮翔公司將去...
既然業(yè)主和物業(yè)之間是一種合同關系，那么許多業(yè)主不禁產(chǎn)生疑問，我們在入住時物業(yè)公司就已經(jīng)在小區(qū)內提供服務了，而且小區(qū)也還沒有成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，可是業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同關系又已經(jīng)確確實實地存在了，那么究竟是誰替業(yè)主簽了這個合同呢？ 遼寧同格律師事務所范律師介紹，由于業(yè)主委員會成立之前物業(yè)不能沒有人管理，因此法律規(guī)定以前期物業(yè)服務合同來臨時性的替代物業(yè)服務合同。 依據(jù)《物業(yè)管理條例》...
■以案說法 6月的一天,幾十位業(yè)主圍著前來回訪的法官,滿面笑容地詢問小區(qū)物業(yè)管理可能碰到的法律問題。這一幕發(fā)生在江蘇省無錫市春江花園小區(qū)。一年前,類似場景發(fā)生在無錫市錫山區(qū)法院,當時業(yè)主們卻是一籌莫展。 共有收益引出司法難題 2 002年11月,春江花園小區(qū)開發(fā)商和一家物業(yè)公司簽訂了前期物管合同。雙方約定,由物業(yè)公司向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)費,對物業(yè)范圍內的商鋪、地下車庫的成本不計入其中。 200...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
