黃某、武某在公證處草擬了《房地產買賣契約》，在確定價格時，武某要求把房價寫得低一點，可以少繳稅，因此在《房地產買賣契約》上的價格是20萬元。
-律師分析：
第一，積極應訴不回避。如果黃某所述屬實，那么法院還是會對雙方真實的交易價格進行審查的，不會因為《房地產買賣契約》上面記載了20萬元，而想當然按照20萬元來判決履行。
第三，如何解除該合同。解除合同一般有兩種方式。一種是約定解除，一種是...
一房兩賣誰能取得房屋所有權一、一房兩賣房屋所有權的歸屬。在實踐中，部分不法房地產開發商在商品房買賣合同簽訂后又將同一商品房出賣，導致買受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房兩賣”。 “一房兩賣”主要會產生以下法律后果：第一，房屋所有權的取得應當在房屋土地管理部門辦理登記，已經辦理過戶手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶...
注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如二手房賣方是否有房產證，產權是否清晰;只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，二手房交易才可進行。二手房買賣還要注意什么？注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環節中存在的風險，就是對二手房房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。
二手房交易注意事項
一、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如二手...
近期引起關注的促銷讓利有以下五種主要類型：一、明折明扣或送汽車、裝修等實物；二、分期首付；三、買房送現金；四、差價補貼；五、兩年內無理由退房。上海市襄陽律師事務所劉明律師認為，開發商的促銷計劃是其回籠資金的方式之一，也是市場人氣缺乏需要激活時商界采取的一般措施，本身無可厚非，只是買房和買服裝等普通消費品是不同的，百貨服裝的促銷無非是讓利、打折、送券等幾種形態，而售樓促銷的方式五花八門，主...
精裝房確實能讓人們在入住時省掉很多麻煩，但在購買精裝房時，購房者一定不能掉以輕心，以下四大要點務必看清楚。 首先要明確的是開發商的實力，越大的開發商，信譽越好的開發商，旗下合作的裝修團隊、設計團隊和監理團隊才越專業，越讓人放心。如果不是知名開發商，最好選擇以前曾經做過精裝房的，有樣板可依；或者信譽較好的開發商，才能真正讓自己省心。 決定買精裝房還有很大一部分推動力來自讓人愛不釋手的樣板...
購買房屋應注意哪些陷阱 當你正對散購買房屋的地段、樓層、朝向、價格等斤斤計較時，你可曾想到只算計了目前的使用效果，而會忽視原則問題，結果買來6t是“q揪心”，甚至花錢買官司、買氣受?要知道，有些房屋是千萬不能購買的。 李先生看中某一地段的預售商品房，而且時刻關注商品房的建設情況，當他看到房子一天天起來，心中更覺放心，便如期付請了房款。可交房后，當車先生要求開發商辦理房地產權利有關證書時卻遇...
用別人名子買房存在非常大的風險1、實踐中借名購買經濟適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產權人反悔，導致出資人無法取得房屋產權。而且，因名義產權人與出資人之間往往具有親朋、同事等某種親密關系，很不重視書面證據的收集和保存，因此出現糾紛時出資人如無法證明購房款系由自己支付，則要求產權人返還購房款也相當困難。 2、即便是借名購買普通房屋，也存在如下風險： （1）名義產權人反悔的風險。同樣，如果出資人不...
什么是復式住宅？復式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適...
隨著觀望期的不斷拉長，很多購房者不再指望房價能降下來，雖然我不止一次的表明了房價要降下來的態度，但是隨著大量樓盤的開售，樓市逐漸回暖，所以，不強人所難，對眾大購房者提一些建議。 第一、首先要考慮居住區大部分業主的經濟狀況和素質水準。所謂人以群分，物以類聚。一個家庭的生活環境對人的發展至關重要，一個知識分子不太可能和一個農民相處到一起。另外看自己的經濟狀況是否和大部分業主不相上下，這樣才不會...
建設部政策研究中心主任陳某日前在“房地產與中國：國際投資與國際規則”論壇上說：必須提示公眾，今年和以后，消費者購買和持有住房的風險將增加，表現為不僅是房價漲跌，而且在利率、稅收、勞動力成本三大方面潛在的風險正在增加。此外，銀行金融安全也存在極大風險。
但建設部政策研究中心副主任王某林日前在南通表示，國家關于房地產業的一系列新政出臺后，盡管部分地區商品房銷售出現價格波動，銷售量大...
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