說起買房子被“坑”，凡是買過房子的，大都能列舉出一樁樁已經(jīng)發(fā)生、或正在發(fā)生的上當(dāng)受騙經(jīng)歷。開發(fā)商虛假宣傳、利用合同“免責(zé)”、延期交房、自辦物業(yè)等這些購房中防不勝防的“陷阱”，成為不少購房者的心病。 購房“陷阱”多多 遼寧省消協(xié)投訴部主任馮征文介紹，近年來商品房買賣投訴呈逐年增多的趨勢，開發(fā)商人為設(shè)置的購房“陷阱”主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 一是虛假宣傳。為了達(dá)到盡快售出樓房、回籠資金，開發(fā)商極力夸大自己樓盤...
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。現(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關(guān)心起了住房問題。而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風(fēng)險投資”等讓購房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。那么，在實踐中開發(fā)商到底設(shè)置了哪些陷阱呢？總結(jié)我們的實踐經(jīng)驗，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： ...
一是聯(lián)合開發(fā)建房。聯(lián)建各方在開發(fā)建設(shè)過程中，因種種原因沒按規(guī)定履行合同，造成糾紛，出現(xiàn)了前期手續(xù)不齊等問題。 而且聯(lián)建各單位在房屋出售時，對于出現(xiàn)的問題不是采取積極的態(tài)度，而是互相推諉，致使購房人雖多方奔走仍解決不了問題。 二是不具備開發(fā)和售房資格。這些單位多是“某某建房辦公室”或“某某建設(shè)指揮部”，他們建設(shè)和售房往往是短期和臨時行為，對房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜很少考慮。所以，當(dāng)房屋售出后這些單...
【已購公房 】已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房 【單位產(chǎn)權(quán)房】單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。 【廉租房】廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。 【私房】私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私...
樓盤的外立面是建筑的重要部分，與墻體結(jié)構(gòu)一起滿足保溫、隔熱、隔聲、防水、美化等功能，所以外墻裝飾材料應(yīng)兼顧保護(hù)墻體和美化墻體的兩重功能。滬上老建筑中，外立面能夠經(jīng)得起時間歷練的只是一部分，相當(dāng)多的樓盤沒過幾年便“色衰形舊”。近幾年來，開發(fā)商越來越注重樓盤品質(zhì)，隨之興起很多新型的外墻材料，那么購房者究竟能不能從形形色色的外立面中看出樓盤的品質(zhì)來呢？ 注：外墻裝飾材料主要有：涂料、面磚、石材、鋁...
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