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購(gòu)買農(nóng)村房屋的注意事項(xiàng)　　如果你打算購(gòu)買農(nóng)村房屋，必須要注意兩點(diǎn)：　 1.不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對(duì)所購(gòu)農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。　　宅基地使用證書是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的，只有當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門對(duì)宅基地使用證書的涂改才是有效的。他人涂改宅基地...

　　購(gòu)房貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好 我國(guó)貸款期限最長(zhǎng)為20年，而目前相當(dāng)一部分貸款機(jī)構(gòu)一般為5～7年。償還的規(guī)定是按月歸還貸款本金和利息。所以貸款期越長(zhǎng)，每月付款額表面上少一點(diǎn)，輕一點(diǎn)，但是實(shí)際計(jì)算時(shí)，期限長(zhǎng)的貸款償還時(shí)所支付的利息往往較高。 如李先生購(gòu)房貸得lo萬元，年利率為lo％，貸款期限假如為他心中理想的30年，則每個(gè)月負(fù)擔(dān)利息878元，30年到期利息之和為21．6萬元；如果貸款期限為15年，則每月利息負(fù)擔(dān)I07...

購(gòu)房中預(yù)付定金的技巧　 對(duì)于普通購(gòu)房者來講，購(gòu)房與簽定購(gòu)房合同期間有一定的時(shí)間差，有一些購(gòu)房者很可能經(jīng)過考慮以后，不想買下訂購(gòu)的房子；或者在簽定購(gòu)房合同的過程中，與開發(fā)商就某些合同條款協(xié)商不成而導(dǎo)致沒有簽合同。那么，定金能否討回就與購(gòu)房者所簽定的訂購(gòu)書有很大的關(guān)系。所以，購(gòu)房者在付定金之前，應(yīng)仔細(xì)檢查以下開發(fā)商提供的、購(gòu)房者在上面簽字的定購(gòu)書。 如果定購(gòu)書上沒有寫明購(gòu)房合同未簽訂成功定金是否...

購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)，除要審查所購(gòu)房屋的合法性即查看五證和使用國(guó)家規(guī)定的正式合同契約文本外，都希望與開發(fā)商能夠簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。但有時(shí)開發(fā)商會(huì)因?yàn)榉课莺觅u而拒簽，有時(shí)又會(huì)主動(dòng)提供一份補(bǔ)充協(xié)議出來讓購(gòu)房者簽訂，這時(shí)你一定要小心。 開發(fā)商起草的補(bǔ)充協(xié)議，常常將正式契約中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消、變更，最大限度地減輕賣方的責(zé)任。有些開發(fā)商拒絕簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者拒絕修改其起草的...

　　房屋的所有權(quán)和使用權(quán)　　房屋的所有權(quán)和使用權(quán)是在房屋交易中經(jīng)常見到的兩種權(quán)利狀態(tài)。同一房屋，在交易中交易的可能是所有權(quán)，也可能是使用權(quán)，也可能是他項(xiàng)權(quán)利，如典權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。 　　1、房屋的所有權(quán) 房屋的所有權(quán)為房屋的占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)（包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承）的總和。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。 取得房屋所有權(quán)的方式有很多，...

　　房?jī)r(jià)有漲有跌，成交量仍低迷，消費(fèi)者觀望情緒濃厚，這是半年多來國(guó)內(nèi)樓市的真實(shí)寫照。近來，各地房地產(chǎn)開發(fā)商為迎接“金九銀十”，推動(dòng)樓市回暖而加緊“熱身”，購(gòu)房者也開始盤算著是否可以考慮買房了。 　　北京的一些開發(fā)商樂觀估計(jì)，奧運(yùn)之后，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來“金九銀十”，樓市將走出當(dāng)前的低迷態(tài)勢(shì)。因?yàn)槌修k奧運(yùn)會(huì)使北京城基礎(chǔ)設(shè)施、人居環(huán)境大大改善，提升了整個(gè)城市的房地產(chǎn)綜...