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在目前廣州樓市限購(gòu)限貸的情況下，不少買家為了買房也算絞盡了腦汁。有開發(fā)商表示，由于他們的樓盤擁有省一級(jí)小學(xué)學(xué)位，不少家長(zhǎng)打算為子女讀書而買房。然而，有的客戶之前做過(guò)兩次房貸，又沒(méi)有能力一次性付款，只好以其妹妹名義購(gòu)房，以后再去簽署補(bǔ)充協(xié)議，證明該房屋產(chǎn)權(quán)是自己的，或者等出了房產(chǎn)證后再讓妹妹轉(zhuǎn)讓給自己。 　　開發(fā)商表示，在這種情況下，購(gòu)房合同上只能寫該客戶的妹妹一個(gè)名字。否則就算聯(lián)合署名，然后...

　　一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日) 　　到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料; 　　1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份; 　　2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份; 　　3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份; 　　4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份; 　　5、賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份; 　　6、買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。 　　如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。 　　二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日) 　　經(jīng)...

　　文章分析了房產(chǎn)過(guò)戶方式贈(zèng)予的利弊和適用：如果要在產(chǎn)權(quán)證上加上另一方的名字，辦理共有財(cái)產(chǎn)是比較容易的，費(fèi)用也是最低的;同時(shí)文章還提供包括房產(chǎn)過(guò)戶, 房產(chǎn)過(guò)戶方式之贈(zèng)予,房產(chǎn)過(guò)戶方式及其適用等相關(guān)信息咨詢。 　　房證上的夫妻姓名加減法 　　夫妻在房產(chǎn)證的署名上經(jīng)常發(fā)生一些變化，該交什么費(fèi)用?大概多少錢?這是很多夫妻關(guān)心的問(wèn)題。房產(chǎn)證變成兩人聯(lián)合署名 　　案例：楊先生和妻子結(jié)婚已經(jīng)5年了，去年他們以楊先生...

“買房子就是和一幫騙子斗智斗勇的過(guò)程。” 快“奔三”的小王在開始他的看房之旅時(shí)，一位善良的同學(xué)就送他這么一句話。 但禁不住居住在外地的父母的反復(fù)催促和房?jī)r(jià)居高不下的壓力，小王不得不再一次走進(jìn)浦西某小區(qū)外的一處房產(chǎn)中介公司，為買房“做功課”。此前大半年，他已經(jīng)走馬觀花似的“欣賞”了從浦東、黃浦、長(zhǎng)寧到閔行的數(shù)十套房源。 這回的看房目標(biāo)比較特殊，...

　　過(guò)五十而知天命，王大同在他的天命之年趕上了城鄉(xiāng)發(fā)展，農(nóng)房拆遷的機(jī)遇。王大同膝下只有一女王娜，女兒6年前嫁給了隔壁村子的孫俊，孫俊比王娜大5歲，其他都好，就是有點(diǎn)在社會(huì)上染來(lái)的浪蕩氣，老兩口起先不滿意，但最終沒(méi)能拗過(guò)丫頭。 　　為了避稅贈(zèng)與房子 　　老房子拆遷后，王大同夫婦安置到了一套六樓帶閣樓的新房，外加一個(gè)寬敞的汽車庫(kù)。當(dāng)聽(tīng)說(shuō)兩年內(nèi)轉(zhuǎn)讓新房要征稅后，王大同想就王娜一個(gè)寶貝女兒，房子總是要留給...

　　有房產(chǎn)證的房子，戶主是父親，要過(guò)戶給兒子，有兩種辦理方式。 　　第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶。 　　這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費(fèi)：契稅：總售價(jià)的2%。 　　印花稅：總售價(jià)的0.05%。 　　房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 　　賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05%。 　　房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 　　營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)...

　　問(wèn)：房屋贈(zèng)與費(fèi)用與買賣過(guò)戶費(fèi)用有何不同 　　律師回答： 　　國(guó)家規(guī)定的稅率是3%-5%.各地的稅率根據(jù)本地的市場(chǎng)來(lái)定.如果走贈(zèng)與的話，你以后要是出售的話，得交納20%的個(gè)稅，因?yàn)槟悴皇侵毕涤H屬，我的建議是走買賣，贈(zèng)與的稅率是評(píng)估價(jià)的4%，買賣是市場(chǎng)成交價(jià)的1.5%.房證要是五年以內(nèi)的話，地稅那里還得交納大概6.5%的稅.贈(zèng)與的話，只交納4%的契稅就可.

　　市民劉女士打來(lái)電話咨詢房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題：“我們是05年買了一套90多平方的萊山綠色家園的房子，當(dāng)時(shí)是以我自己的名義買的，一次性付款，現(xiàn)在我結(jié)婚了，想把房產(chǎn)改成老公的名字，請(qǐng)問(wèn)怎么辦理手續(xù)?交費(fèi)的話需要交多少錢?” 　　記者就這一問(wèn)題咨詢了萊山區(qū)房產(chǎn)交易中心，工作人員告訴記者，這種情況可以通過(guò)買賣或者贈(zèng)予兩種方式過(guò)戶給她的配偶：“如果是以買賣形式的話，她這個(gè)是免營(yíng)業(yè)稅，要交個(gè)人所得...

　　問(wèn)：我是2007年購(gòu)買的商品房，但因?yàn)槭墙惴騿挝婚_發(fā)的房子，所以購(gòu)買時(shí)是用姐夫的名字購(gòu)買的，現(xiàn)在我在今年年底貸款就可以還清，如果我要過(guò)戶需要哪些手續(xù)?費(fèi)用是多少?附：我購(gòu)買時(shí)價(jià)格是1400元/平米，一共 78平方米。 　　答：1.您在辦理過(guò)戶時(shí)主要發(fā)生的費(fèi)用有：契稅(成交價(jià)的1%)、印花稅(成交價(jià)的0.1%)、營(yíng)業(yè)稅(成交價(jià)的5.5%)、個(gè)人所得稅(成交價(jià)的1%或是現(xiàn)在成交價(jià)與當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)差額的1%)，如果您購(gòu)買的已房產(chǎn)滿2年，營(yíng)...

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶需要提供以下資料： 　　1、房屋所有權(quán)證書 　　2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 　　4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證) 　　6、房屋買賣合同 　　7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供) 　　8、買房的身份證 　　參考答案： 　　需要的材料有： 　　1、產(chǎn)...