外地小伙北京買房 當(dāng)?shù)貨]繳社保成貸款“攔路虎”
余先生是廊坊人，從大學(xué)畢業(yè)后就進(jìn)了一家私企，如今已經(jīng)上班兩年。因?yàn)閱挝灰?guī)模較小，所以他一直沒有繳納社保和公積金。最近他一直在中介看房，最終他他決定在順義購買一套住房，但是由于他沒有繳納社保，僅有銀行流水和收入證明，他不知道是否具備買房的資格。
專家解答：案例中余先生是河北人，并沒有達(dá)到北京目前執(zhí)行的“限購令”標(biāo)準(zhǔn)，余先...
如果一個人偶爾出現(xiàn)了逾期還款，但此后都是按時、足額還款，則銀行會考慮偶爾的逾期可能是因大意所致，很可能會在貸款審批中網(wǎng)開一面。如果逾期金額較大、次數(shù)較多，就會影響以后的貸款申請，甚至?xí)痪苜J。
發(fā)現(xiàn)逾期后，首先要把已經(jīng)逾期的款項(xiàng)盡快還上；其次，避免出現(xiàn)新的逾期，產(chǎn)生新的負(fù)面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。
人民銀行征信系統(tǒng)個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫記錄是無法消除的。新實(shí)施的《征信...
如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出。
流程簡
全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。
易出手
從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)...
一、房貸審批不通過通常有哪些原因？
1、有逾期還款記錄
辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。
不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完...
一、房貸提前還貸劃算嗎？
提前還貸劃算嗎？一般情況下，提前還款是劃算的，因?yàn)槟苁〉籼崆斑€款部分今后的利息支出，但并不是所有情況都適合提前還款。不是每個人都必要提前還貸專業(yè)人士建議，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款。
商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，最后才是公積金貸款。還是根據(jù)自己的情況...
信用報告從哪些方面記錄逾期？
1、當(dāng)前逾期期數(shù)：指當(dāng)前連續(xù)未按合同規(guī)定金額或最低還款額還款的次數(shù)。
2、當(dāng)前逾期金額：指當(dāng)前未按合同規(guī)定金額或最低還款額還款的總金額。
3、逾期持續(xù)月數(shù)：指截至目前某一次逾期行為持續(xù)的月份數(shù)。
4、逾期金額：指截至目前某一次逾期行為應(yīng)還未還的金額。
5、逾期月份：指貸款或信用卡賬戶存在逾期的月份。
個人征信對貸款的影響？
1、兩年內(nèi)連續(xù)三次逾...
一、為什么要查詢征信報告？
1、了解信用報告，對其中錯誤的信息要及時向征信中心或業(yè)務(wù)發(fā)生銀行提出申請糾正，避免帶來不利影響。
2、了解個人信用情況還能知道哪些機(jī)構(gòu)查詢了個人信用，保護(hù)個人信用不被亂用，違規(guī)查詢個人信用情況。
3、了解自身征信情況，避免他人冒用自己身份獲得貸款。
4、建議一年內(nèi)至少查詢一次信用報告，保持良好的個人征信，利于以后享受貸款優(yōu)惠，加速審貸流程等。
二、個...
個人房貸業(yè)務(wù)正常，嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策。
銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，目前個人按揭貸款的申請、審批、放款都正常開展、沒有變化。
不過，各行已按照監(jiān)管部門的要求，嚴(yán)格執(zhí)行新政的差別化信貸政策：
購買首套普通住房首付不低于35%；
為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買二套普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付比例均不低于50%；
購買二套非普通自住房的，首付不低于70%。
在貸款利率...
買房的六種還款方式：
1、等額本金
這種還款方式是將全部的本金分?jǐn)偟矫總€月，同時加上上一還款日至本次還款日之間的利息。所以，這種還款方式，初期的還貸壓力特別大，但隨著時間推移，還款壓力會逐漸減少。它的優(yōu)勢在于同等條件，償還的總利息遠(yuǎn)少于等額本息。
因此，這種還款方式比較適合收入高且還貸壓力不是很大的人群。
2、等額本息
等額本息是將貸款的全部本金和全部利息相加，然后根據(jù)還款期限...
1、“等額本息”“等額本金”哪個省錢？
2、貸款年限要選長不選短？
3、提前還款真的不劃算？
這3個問題弄清楚了，省一大筆買房錢不說了。如果你買房是用于投資，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看這個事情：流動資金收益率能否超過銀行貸款利率。
“等額本息”“等額本金”哪個省錢？
等額本息。你第一次買新房，銷售員給你推薦了這種還款方式，那一定不是你的摯友。大多數(shù)人都...
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