所謂通風、采光糾紛特指因相鄰一方在修建房屋或其他建筑 物時.未與相鄰他方的房屋或其他建筑物保持適當的距離或限制 相對適當的高度，以致影響了相鄰他方的正常通風、采光而產生的相鄰糾紛。
一般而言，因一方建造房屋或其他設施未與相鄰他方的房屋 保持適當距離，而導致相鄰他方室內空氣不暢，或妨礙相鄰他卉 窗戶的正常使用而無法通風的;因相鄰一方的樹枝延伸至他方窗 前而妨礙他方室內空氣流通的;因相鄰一方長期存在...
原告王某住在西城區一個臨街巷內，住房是一磚木結構的平房，于王某相鄰的劉某因為要開一家粵菜飯館，他便安裝了一個大型油煙機，其排煙口設置在自己的房頂上。王某的住房一側窗戶恰好與劉某安裝空調冷氣機的墻體相鄰，兩者相距約有1米，中間形成一條窄道，雖不走人，但一直是王某家一層住房主要的通風通道。
劉某的粵菜飯館正式營業后，王某發現二層房間里總有股油煙味 ，且一旦開戶通風，油煙味更大。查找原因，王某發...
近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大。
有些人甚至為求便利，私搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使基于采光權、通風權引發的糾紛日益增多。
2007年10月1日起施行的物權法，對相鄰建筑物的通風、采光和日照作出明確規定，為公民維護采光權、通風權提供了法律依據。
物權法規定：“建造建筑物，不得違反國家有關工程...
如何調解處理相鄰通風、采光糾紛
以往對通風、采光糾紛的處理有一個界定難的問題，即對通風、采光權是否被侵犯以及被侵犯的程度，缺乏明確的界定標準，因而在司法實踐中，法院很難找到合適的法規予以適用。《物權法》的出臺，使這一問題有了解決的依據。《民法通則》第八十三條規定，侵犯相鄰方的通風、采光權，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。《物權法》第八十九條規定，建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準...
日前，我市出臺規定，明確居住建筑、非居住建筑的間距。根據規定，七層以下居民建筑間距至少9米，八層以上居住建筑間距至少24米。同時，對非居住建筑間距也有標準。明確建筑間距是城市規劃的重要內容，更是保障市民采光權”的重要舉措，值得肯定。
城市發展不能以犧牲市民的正當權益為代價。近年來，我市的建筑密度和高度不斷擴大，由于缺乏統一的間距標準，由此引發的采光權”糾紛不斷增加，許多市民深...
【案情】
因鄰居蓋的房子擋住自家的窗戶而使自己房子的通風采光受到影響的王某在與鄰居張某協商未果后，拿起了法律的武器，來維護自己的合法權利。2004年7月13日，河南省新鄉市紅旗區人民法院依法審結了該案，判決被告張某將其廚房拆除。
王某和張某系同院鄰居。王家在院子東、西兩側，張家在院子南側。2000年張曾襯著張東屋西墻蓋了一間簡易廚房，2001年王在翻蓋完其房子后，發現東屋唯一的窗戶被張的廚房襯用了約...
購一房屋入住不久，卻遭遇“合法建筑”對自己房屋通風采光權的侵害。一系列的協商不成，30歲的劉國華拿起法律武器，捍衛自己的通風采光權。那么――
侵犯鄰居通風采光權 “合法建筑”應否擔責
因為侵害通風采光的建筑是合法建筑，劉國華多次找開發商和建筑單位進行協商，均無結果。通過南陽市兩級法院的審理，認定建筑單位桐柏縣糧食局的行為侵權，并賠償鄰居房屋損失1萬元。
購新房入住卻遭...
隨著城市化進程加快,濟南的高層建筑越來越多,由高層建筑帶來的陽光糾紛事件也越來越多。為了保障居民合法的采光權,近日濟南市規劃局修訂了《濟南市日照分析管理規定》,新版規定即日起面向社會各界廣泛征求意見建議。
記者了解到,建筑日照分析是規劃設計管理的重要內容。日照標準作為衡量日照效果最低限度的指標,在我國現階段尚未制定單獨的規范標準,只在其它相關規范中有不同程度的體現。目前全國各地在執行日照相...
樓間距多少不影響采光效果?
1、樓間距的距離不僅是限制在小區內的距離，小區外其他小區房屋的距離也是有一定限制的。例如兩個小區之間只隔著一條街，對面的樓盤是28層的高度，但是對面的樓房是6層的高度。最初建設的時候，對面的房屋都是一樣的高度，但是在后期前面的拆遷了，建成了28層的樓房，將對街的房子的陽光全部遮擋住了。
2、這樣的房屋采光面積就都被前面的高層給影響了，這樣即便樓房的高度是在較...
滬公網安備31010402334740
