1、朝向
南向的房子采光最好，客廳和主臥最好都是南向的。因為客廳是家庭成員最多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥很有必要。
對于選購塔樓的購房者來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應該為首選，因為西南向的住宅到了夏季會有夕曬”的問題。
2、樓間距
樓間距對采光的影響是很大的，當然很多購房者都不太擅長精確地算出兩者的關系，所以不妨嘗試土辦法...
導讀：采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。隨著土地使用量的緊張，一般人都會最大幅度的使用該土地來建筑房屋，因此，可能會侵犯到鄰居家的采光權，當發生采光權糾紛時，法院審理采光權糾紛時面對的實體法律問題是怎樣的呢?詳細內容請看本文介紹：
審理采光權糾紛的實體法律問題有：
(一)采光權侵權的認定
采光權糾紛是侵權糾紛的一種，應當適用誰主張誰舉證原則，即...
1、產生采光權糾紛的原因有哪些?
產生采光權糾紛的主要原因：
一是城市規劃對新建住宅樓的審批存在漏洞，使新建筑物層數、間距不符合建筑規劃國家標準，遮擋相鄰建筑采光;
二是開發商違規施工，造成實際施工結果與設計規劃審批結果不一致，出現超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，影響與其相鄰建筑物的采光;三是依據我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范(GB50180-93)》(下稱《規范》)...
1、什么是采光權損害?
采光權損害，是指在相鄰不動產之間所形成的采光利用的不當限制。這是近年來我國城市化進程一個突出的社會問題。
2、認定采光權被侵犯的標準是什么?
采光侵權的賠償主體承擔賠償責任的前提是其行為符合采光侵權行為的構成條件，且構成對被侵害方的實質性損害。筆者認為，具備以下條件即構成對采光權的實質性侵害：
(1)存在侵害行為，即侵害人實施的使不動產相鄰人基于其對不...
1、樓間距要多寬才算合理？
目前市場上有不少樓盤曾打出超大樓間距來吸引購房者，但卻忽略了樓房高度，對樓房高度只字不談，這其實是不合理的。專家建議，樓房高度越高所需要的樓間距就應該越寬，一般普通小區居住房可以用樓高比樓間距約等于1：1.2的比值計算。拿32層的高層來說，以69米的樓間距為宣傳點，但經過我們計算，一般商品房的層高是2.8米，32層也就是樓房高度是89.6米，在這種情況下真正符合標準的樓間距...
案情
李某家住邢臺縣山區，2016年1月初，被告張某對自己的老房子進行翻建。李某眼看著房屋已經超過自家的房屋，還沒有要封頂的意思，一打聽才知道，張某要蓋小二樓，由于李張兩家相隔還不到4米，一旦張某的二次樓房蓋起來，勢必會擋住李某家屋前的陽光。為此，李某找到張某協商，要求其調整房屋建造方案，但遭到張某拒絕。無奈之下，李某一紙訴狀將張某告上了法庭。
法院受理此案后，主審法官經過調查走訪，...
用水與排水根據我國《民法通則》的規定和有關司法解釋的規定，調整用水與排水的相鄰關系時應遵循以下基本法律要求：
第一、相鄰多方共臨同一水源時，各方均可以自由使用水源，但不得影響相鄰方的用水。相鄰一方擅自堵截、改變水路或者獨占自然用水，影響他方正常生產、生活的，他方有權請求排除妨礙，因此造成他方損失的，截水一方應負賠償責任。
第二、相鄰一方必須使...
建筑物內通行根據我國《民法通則》的規定和有關司法解釋的規定，調整建筑物內通行的相鄰關系時應遵循以下基本法律要求：
第一、對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內歷史形成的必須通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。
第二、因堵塞而影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但如果有條件另開通道的，也可以另開通道。
所謂鄰地利用關系是指不動產所有人或使用人為了行使自己的不動產權利而必須利用其相鄰之不動產權利人的不動產，則相鄰之不動產權利人不得基于其所有權或使用權而予以禁止，但利用人必須選擇給對方造成最小損失的方式并給對方以補償。具體又包括如下幾種情形：
(1)袋地通行權。土地所有人或使用人沒有其他途徑可以進入自己土地，因此可以從鄰地上進行通行的權利。
(2)管線...
所謂妨害妨免關系是指不動產所有人在行使自己之不動產權利時不得給相鄰之不動產權利人造成不應由其忍受的妨害。
注意根據相鄰關系不動產所有人有義務容忍相鄰之不動產所有人為了行使其不動產權利而不得已造成的一定程度之妨礙，但是超出此必要限度的妨害則構成對相鄰不動產所有人或使用人權利的侵害。
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