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　　地下車庫(kù)的層高到底應(yīng)該是多少，相信很多有車庫(kù)的業(yè)主都回答不出來(lái)。這是情有可原的，對(duì)于房屋建筑上的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，大部分不具有專業(yè)知識(shí)的消費(fèi)者都是三竅通了兩竅，即使居住的房屋存在質(zhì)量問題，許多業(yè)主也不知道如何來(lái)維權(quán)。 　　而杭州的俞某云夫婦(化名)卻不愿意做悶葫蘆里的糊涂蟲。今年3月，因?yàn)橘I的排屋有個(gè)數(shù)據(jù)比標(biāo)準(zhǔn)短缺42厘米，他們將房產(chǎn)公司告到了法院。上周，杭州市余杭法院做出一審判決：房產(chǎn)公司減少并返...

　　孫某觸電受傷是電力公司未盡維護(hù)高壓電設(shè)施安全使用義務(wù)而引起，電力公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司沒有維修養(yǎng)護(hù)高壓電管線的義務(wù)，不負(fù)損害賠償責(zé)任。 　　案例： 　　孫某(男，10歲)在家玩耍時(shí)發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)旁邊的樹上有小鳥，用身邊的鐵條去打小鳥，結(jié)果被掛在樹上的折斷的高壓電線所吸而觸電受傷。孫某的父母向法院提起訴訟，要求物業(yè)管理公司和電力公司共同承擔(dān)賠償責(zé)任。法院查明，在距離孫家陽(yáng)臺(tái)的垂直距離大約5米處...

　　原告：虹古小區(qū)某業(yè)主管理委員會(huì) 　　被告：上海溫哥華物業(yè)管理有限公司 　　被告：中國(guó)聯(lián)合通信有限公司上海分公司 　推薦閱讀： 　　逾期交房 可解除購(gòu)房合同 　　房產(chǎn)糾紛可以怎么解決? 　　房產(chǎn)證糾紛怎么處理 　　上海市仙霞路30號(hào)30號(hào)、32號(hào)34號(hào)三幢大樓系上海市長(zhǎng)寧區(qū)住宅建設(shè)辦公室(現(xiàn)更名為上海長(zhǎng)寧房地產(chǎn)集團(tuán)公司)建造的商品房，于1992年底竣工。1993年大部分房屋出售為私人產(chǎn)權(quán)房。前述房屋在交付使用時(shí)，上海長(zhǎng)...

　　近幾年，商品房銷售量日趨放大，由于買賣過(guò)程中的一些不規(guī)范操作以及開發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問題，導(dǎo)致退房事件時(shí)有發(fā)生。依據(jù)相關(guān)法律，目前，九種情況下買房人可以退掉已購(gòu)房屋： 　　延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或...

　　近年來(lái)，業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛不斷增多，收費(fèi)不合理更是引發(fā)矛盾的主要原因之一。近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著私家車的不斷增多，小區(qū)內(nèi)停車費(fèi)的收取引起業(yè)主們的普遍關(guān)心。個(gè)別小區(qū)占用公共通道，高價(jià)出售車位的做法更是引起了業(yè)主們的不解和反感。眾多業(yè)主認(rèn)為，停車費(fèi)該如何收，該如何支配，不該只由物業(yè)公司決定，業(yè)主也應(yīng)擁有發(fā)言權(quán)。 　　近日，家住中廣宜景灣的居民李某象向記者反映，他們小區(qū)的地下停車場(chǎng)，包月停...

　　馬先生問：我看中一個(gè)樓盤，開發(fā)商說(shuō)買房贈(zèng)送地下儲(chǔ)藏室，但又不同意將贈(zèng)送地下室寫入買賣合同中，開發(fā)商這樣做合法嗎？ 　　京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：建議您去調(diào)查一下地下室的權(quán)屬狀況和規(guī)劃用途。若地下室屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商贈(zèng)送給你就合法；若地下室不屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商的贈(zèng)送行為就不合法。從您所述的情況看，既然開發(fā)商不同意將贈(zèng)送地下室寫入買賣合同中，說(shuō)明這個(gè)地下室的產(chǎn)權(quán)是值得懷疑的。建議您慎...

　　理由是被告發(fā)帖稱其散布虛假?gòu)V告，原告一審敗訴，省高院昨再審 　　業(yè)主在網(wǎng)上講述購(gòu)房時(shí)對(duì)開發(fā)商的不滿，遭到開發(fā)商以誹謗為名索賠二千余萬(wàn)。開發(fā)商一審敗訴后提出了上訴，廣東省高級(jí)人民法院昨日(19日)再審，“這種惡意訴訟開創(chuàng)了房地產(chǎn)行業(yè)的惡劣司法先例，”被告業(yè)主在庭審時(shí)表示，原告律師則話語(yǔ)寥寥，庭審只進(jìn)行了40分鐘。 　　推薦閱讀： 　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 　　物業(yè)管理?xiàng)l例 　　如何避免物業(yè)糾紛 ...

　　萬(wàn)江某花園G棟的200余戶業(yè)主為自己的新房煩惱不已。從2008年起，他們陸續(xù)在此購(gòu)房，但卻遲遲未能收樓，雖然已過(guò)了交樓日期，但開發(fā)商一拖再拖。更讓人意想不到的是，今年3月，開發(fā)商設(shè)在小區(qū)的售樓處突然人去樓空，這把200余戶業(yè)主急壞了。目前該樓盤不僅消防、綠化沒有建設(shè)完成，連收尾工程都沒完工。而沒有驗(yàn)收、確權(quán)的房子，業(yè)主想要拿到房產(chǎn)證似乎是遙遙無(wú)期。 　　危險(xiǎn)的新房子 　　今年7月以來(lái)，某花園G棟又添...

　　未入住的新房卻發(fā)現(xiàn)門框歪斜、屋頂漏水等問題。位于二環(huán)東路附近一家樓盤的業(yè)主們要求修繕后再收房。開發(fā)商卻發(fā)出交房通知書，稱業(yè)主如果1月30日前還沒有收房，視同為默認(rèn)已收房。截至目前，仍有不少業(yè)主沒有收房。昨天，30余名認(rèn)為“被收房”的業(yè)主找到了開發(fā)商討要說(shuō)法。 　　戶主：自己被“自動(dòng)收房” 　　據(jù)業(yè)主稱，有的家里天花板漏水嚴(yán)重。有的說(shuō)門框窗框嚴(yán)重歪斜。有的說(shuō)推拉門根本就推不...

防患于未然當(dāng)然需要，但如果不幸發(fā)生了，業(yè)主應(yīng)如何維護(hù)權(quán)益？作為物管公司，又該承擔(dān)何種責(zé)任？ 秦希燕聯(lián)合律師事務(wù)所值班律師解答，物業(yè)公司公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，也屬于物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。若因不履行合同規(guī)定導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主財(cái)物被盜，業(yè)主可要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。 律師建議，小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，盡量明確物業(yè)公司對(duì)業(yè)主財(cái)物的安全管理責(zé)任，在物業(yè)公...