1、水電周轉金。業主同意的，可以繳交，但應逐月扣減，否則不得收取。2007年2月1日起執行的《廣東省物價局關于加強物業服務收費管理有關問題的通知》第七條規定：“物業管理企業接受委托代收水費、電費的，除業主自愿，物業管理企業可預收水電費并逐月扣減外，物業管理企業不得收取水電周轉金等與水電費繳交相關的費用。” 2、煤氣初裝費、管網建設費。開發商取該費用。二○○六年十二月二十六日發布的《廣東省物價局關于...
劉女士問：最近開發商要給我們辦理產權證，但是要求業主先每戶交付分戶圖的測量費，我們能拒絕交納嗎？
北京市京華律師事務所王佳紅律師解答：依照法律的相關規定，新建房屋的房產測繪費用，開發商自行承擔，不得另行要求購房人支付。若是購房人自行委托其他測繪機構測繪，則測繪費用由購房人自行承擔。因此，業主有權拒絕開發商的無理要求。
房產開發商擅自占用小區公共綠地，建成五間車庫，被業主告上法庭。7月23日，江西省遂川縣人民法院審理了這起商品房銷售合同糾紛案件，一審判決被告桂東縣遠*房地產開發有限公司在判決生效后1個月內拆除在遂川縣永泰小區西南角所建的五間車庫，并為胡小平等四原告辦理所購商品房的房屋所有權證。2006年，被告在遂川縣城開發永泰小區。2008年1月15、16日，四原告分別與原告簽訂了商品房買賣合同，分別購買永泰小區第一幢A單...
市民王先生來電：我是某小區1棟的新業主，收房不到2個月，卻發現樓上的2703私自住改商，辦了一個禮儀公司，還大張旗鼓地舉行了開業儀式。很多業主都擔心住改商會加劇小區安全隱患。我們該怎么辦?
廣廈熱線回復：經調查，某小區1棟報批物業類型為住宅。在小區里看到，綠化帶上還掛著“樹精品樓盤，嚴禁住改商”的條幅。小區內很多業主知道禮儀公司的存在。一位業主說，“雖然我不是1棟的住戶，但是對...
我們小業主如何維權?我們的說話權在哪里?這是時下不少住宅小區業主們最迷惑的問題。據《物業管理條例》的規定，成立業主委員會，再由業主委員會代表廣大產權人和使用人行使權力是業主們維權最直接途徑。但是，目前肇慶市各住宅小區中，已成立業主委員會的占比例不大，部分小區的物業管理還有待進一步規范，《物業管理條例》的有關規定落到實處有一定距離。業主委員會到底離業主有多遠?
據了解,根據《物業管理條例》...
居民樓里時有發生的電梯超負荷墜樓事件、空氣污染問題、日夜不間斷的噪音擾民……其中因“住改商”而導致這一連串問題的占有很大比例，而由“住改商”引發的訴訟也逐漸增多。
情況1
擅自“住改商” 法院判排除
賈老先生是北京一小區的居民，自從樓上的業主林某將房間出租給一家公司作為辦公場所，每天樓上人來人往的噪音嚴重影響了賈老先生作息，加之他長期...
11月28日，在市房管局會議室上演了一場中國大媽式的維權。房管局組織召開南光小區物業管理用房協調會，開發商未到現場。房管局和業委會代表經過1個多小時的激辯后，房管局答應在20天內給出答復。這時，會議室擁進幾個南光小區阿姨，強烈要求房管局“為民做主”。”房管局黃副局長答應，周一讓新物業進駐。
爭執：物業用房該多大
11月28日，南光小區六七名業主在房管局大門豎起了橫幅“還...
有媒體日前從國家發展改革委獲悉，近期已放開24項商品和服務價格。其中，對于非保障性住房物業服務和住宅小區停車服務收費，可以由業主委員會采取公開招標的方式，選聘服務質量好、收費標準低的物業服務企業。
隨著民眾生活水平的普遍提高，近幾年我國各地私家車保有量快速增長，而私家車業主的增多也導致小區停車問題凸顯。困擾業主們的主要癥結不僅表現在車位日漸稀缺、晚歸時“一位難求”，而且物業公...
梁女士：我買了某知名開發商的房子，月底才能交房。雖然還沒有住進去，但最近聽說緊挨我房子的馬路對面，要規劃建一個公廁。我擔心建好后會影響小區周邊的環境，請問我們業主該如何維權?
律師解答：因尚不知規劃是否合理合法，故建議業主先依法向規劃局、城管局等相關部門申請政府信息公開，申請公開這項規劃的程序、事實、理由和法律依據等事項。了解該信息后，如果該公廁的建設程序不合法或屬于違章建筑，可向相...
小區共有物業遭物業公司非法占用問題如何破解?在今年的廣州“兩會”上，廣州市人大代表、廣州市天源實業有限公司董事長溫良針對該問題提出了建議。在其建議案中，溫良認為目前部分小區遭物業公司非法占用，問題就在于業委會缺乏應有的法律地位，共有物業權屬不清晰。為此，溫良建議，應該賦予業委會法律地位，讓其自由選物業公司。
現狀
部分物業公司占用小區公用物業
業主與物業管理部門之...
滬公網安備31010402334740
