核心提示|近日，國家發(fā)改委下發(fā)文件，決定放開“非保障性住房物業(yè)服務(wù)”“住宅小區(qū)停車服務(wù)”等7項服務(wù)價格。消息一 出，在鄭州業(yè)界引起了不小的爭議，鄭州小區(qū)物業(yè)糾紛不斷，其中不少都是因為物業(yè)費引起的。那么價格“松綁”后，小區(qū)物業(yè)費市場化能否有助于物業(yè)服務(wù)的改善 呢？
商品小區(qū)物業(yè)費、停車費自行定價
日前，國家發(fā)改委發(fā)文，稱從2014年11月下旬...
網(wǎng)友“金蓓蕾”問：我市各小區(qū)的物業(yè)費不盡相同，有些同一小區(qū)的物業(yè)費也不一樣。
我想了解一下物業(yè)費的收費標準是怎么制定出來的?由哪個部門負責制定?哪些內(nèi)容應(yīng)該公開?
市房產(chǎn)局答：市發(fā)改委負責制訂和發(fā)布我市普通住宅的物業(yè)服務(wù)收費指導價，同時負責結(jié)合我市實際情況并在對物業(yè)企業(yè)進行成本監(jiān)審的情況下調(diào)整物業(yè)收費標準。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在服務(wù)區(qū)域內(nèi)公開收費內(nèi)容、收費項目和收費標準...
隨著新建小區(qū)增多，圍繞著物業(yè)服務(wù)的糾紛也在迅速增長。寧波象山法院公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年該院受理物業(yè)服務(wù)合同糾紛29件，2013年受理該類糾紛116件，同比增長300%。今年該院預計受理涉物業(yè)合同糾紛案件超140件。
房屋質(zhì)量有問題，業(yè)主財物被盜，物業(yè)服務(wù)不到位，就“拒繳物業(yè)費”。很多業(yè)主會覺得合情合理，但為何得不到法院的支持?本報記者邀請了象山法院的法官就此類物業(yè)糾紛案件進行解讀。記者 張文...
“晉州市朝陽南區(qū)，不繳物業(yè)費，就不給業(yè)主充電費。”“新界小區(qū)交房后一直沒通天然氣，我們就沒住，物業(yè)卻要求我們?nèi)~補足物業(yè)費，否則進門卡被消磁。”……昨日，本版《物業(yè)費停車費放開 會不會瘋漲》稿件刊發(fā)后，不少讀者打電話稱，最近就遭遇了不少和物業(yè)費相關(guān)的煩心事，“和物業(yè)費相關(guān)的那些事兒的確該好好管管了。”
朝陽南區(qū)：不交物業(yè)費就限購電?
這兩...
國家發(fā)展改革委日前宣布,指導地方放開非保障性住房物業(yè)服務(wù)、住宅小區(qū)停車服務(wù)等商品和服務(wù)價格。有人擔心,這些服務(wù)放開價格會導致服務(wù)機構(gòu)漫天要價,引起價格上漲。發(fā)改委價格司相關(guān)負責人介紹,非保障性住房物業(yè)服務(wù)和住宅小區(qū)停車服務(wù)收費,可以由業(yè)主委員會采取公開招標的方式,選聘服務(wù)質(zhì)量好、收費標準低的物業(yè)服務(wù)企業(yè)(1月5日《北京青年報》)。
放開非保障性住房物業(yè)服務(wù)價格,需要建立在小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主大會,...
“我們小區(qū)入住快6年了，近幾天終于可以辦房產(chǎn)證了。可物業(yè)說想把房產(chǎn)證順利辦下來，得把物業(yè)費交到2015年。”昨日，吉林市和平家園小區(qū)居民金女士向本報反映了這件煩心事。
業(yè)主 辦房產(chǎn)證需要先交物業(yè)費
在和平家園小區(qū)7號樓，一提到要辦房產(chǎn)證，小區(qū)居民就議論起來。“辦房產(chǎn)證把沒交的物業(yè)費補齊，這個我們能理解，可要收到2015年底，我們接受不了。”采訪中，多名業(yè)主都表示反對。
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不滿小區(qū)物業(yè)管理拒交物管費，物管公司將欠費業(yè)主告上法庭。近日，淪為被告的天河區(qū)天河北路僑林苑二期一業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖，公開控訴物管公司，引發(fā)社會強烈關(guān)注。
人們發(fā)現(xiàn)，在該業(yè)主列數(shù)的物管公司管理種種亂象之外，還揭露了一個被眾人忽視的問題——交物管費收不到發(fā)票。“十多年來，小區(qū)收取物管費只開收據(jù)不開發(fā)票!”該業(yè)主說，為此她已停交物管費近兩年。
物管公司收取物管費不開具...
法院:管理費照交 滯納金不必交
法官:一般瑕疵不構(gòu)成拒交理由,但服務(wù)質(zhì)量實在太差,物業(yè)費可少交
有問題不處理,業(yè)主不交錢,見業(yè)主不交錢,物業(yè)停水停電……關(guān)系惡化循環(huán),只好對簿公堂。廣州中院數(shù)據(jù)統(tǒng)計,拖欠管理費已經(jīng)成為物管類糾紛的“主力軍”,成為業(yè)主對抗物業(yè)公司的“維權(quán)手段”。
2013 年,廣州中院審理4400多件物業(yè)糾紛案,九成是追索物業(yè)費。物業(yè)作為小區(qū)的&ldquo...
廣州推物業(yè)維修金使用細則 電梯停運可緊急動用焦點3：調(diào)整維修資金計息方式
《廣州市物業(yè)專項維修資金管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)首次從市級層面全面明確物業(yè)專項維修資金管理和使用細則，提出了小區(qū)可以自管物業(yè)維修資金等創(chuàng)新舉措，引起了社會廣泛關(guān)注。南方都市報“坐下來，談一談”系列公共論壇日前再度針對這一話...
“當初他們五證不全就售樓，承諾2015年5月交房，現(xiàn)在證件齊全了，購房合同卻要簽到2016年6月交房。不但拒不支付違約金，還強迫本月底前必須簽購房合同，否則業(yè)主還要支付開發(fā)商1萬元的延期簽合同費，這是什么道理啊。”近日，衡水市民楊先生向本報反映了他購房的煩惱，他覺得開發(fā)商不信守承諾，還制定霸王條款。
據(jù)楊先生介紹，他于2013年7月14日在衡水恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買的房子，項目名稱為恒豐...
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