剛準備辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，就被告知已拖欠4000元“物業(yè)費”。楊先生認為，自己根本尚未入住，憑什么要繳交物業(yè)費呢？與房產(chǎn)中介交涉未果后，昨日，他憤而向工商部門投訴。
幾天前，楊先生通過杏林某房屋中介服務部購買了一套商品房，并當場簽訂了“商品房屋買賣合同”和“買房顧客服務保證書”。當日，他支付了中介費28000元，三方約定好昨日一起去辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。...
田女士于2011年在東區(qū)購買了一套房產(chǎn)，并與地產(chǎn)公司簽訂了認購書精裝修委托補充協(xié)議，當中明確田女士委托開發(fā)商組織有資質的裝修施工單位負責對商品房進行裝修。
2012年4月，地產(chǎn)公司通知田女士前往收樓時，田女士發(fā)現(xiàn)房屋裝修存在瑕疵，提出整改意見并拒絕收樓。直至2012年11月，田女士才確認收樓。
由于收樓時間延遲，田女士在2012年5月至10月期間，沒有交納物業(yè)管理費，從當年11月起正常交納物業(yè)管理費。
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導讀：物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費，那么，物業(yè)管理公司的收費標準是怎樣的呢?國家對此有哪些規(guī)定呢?詳細內(nèi)容請看本文介紹。
一、物業(yè)管理費的收費標準如下：
第一，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，...
導讀：以往我們交付各種費用大多都是采用現(xiàn)金支付的方式進行，但隨著銀行業(yè)業(yè)務的擴展，我們生活當中很多費用的繳納都可以通過銀行代為辦理，如：繳納水電費、繳納學費、物業(yè)費等等，那么，物業(yè)公司委托銀行代收物業(yè)費的協(xié)議范本是怎樣的呢?請看本文介紹：
物業(yè)管理費的委托收費協(xié)議
甲方:
地址:
乙方:
地址:
為方便甲方所管理的" "項目的住戶和商戶(以下兩者統(tǒng)稱為客戶)...
導讀：現(xiàn)在大部分的小區(qū)都有專門的物業(yè)公司進行管理，小區(qū)業(yè)主定期支付物業(yè)管理費，本文提供的是物業(yè)管理費支付協(xié)議范本的簡易版，僅供參考。
物業(yè)管理費支付協(xié)議
甲方：
乙方：***幢***單元**室**業(yè)主
一、根據(jù)甲、乙雙方簽訂的***乙方應每月向甲方交納物業(yè)管理費____元，全年 ***元。
二、乙方應于本協(xié)議簽署時，按建筑面積**平方，單價每月**元平方米交納，當年物業(yè)管理費****元。
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導讀：有些朋友買了房，但卻因為該房的前戶主拖欠了好幾個月的物業(yè)費，擔心會影響自己的房產(chǎn)過戶，拖欠物業(yè)費可以過戶嗎?拖欠物業(yè)費影響過戶嗎?
所謂的物業(yè)費：
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
問：拖欠物業(yè)費可以過戶嗎?拖欠物業(yè)費影響...
導讀：一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。本文介紹的是廣州物業(yè)管理費的收費標準，僅供參考。
(一)辦公樓(寫字樓)
一級：按優(yōu)質優(yōu)價的原則確定;
二級：每平方米15元;
三級：每平方米10元;
四級：每...
導讀：現(xiàn)在的生活小區(qū)一般都是由物業(yè)管理公司管理，然后收取一定的管理費用的，有些住戶只是知道每月收取的物業(yè)管理費是多少，但是卻并不了解這個物業(yè)管理費包括哪些項目，具體物業(yè)管理費包括哪些項目呢?
1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據(jù)所管物業(yè)的...
王老師擔任業(yè)主委員會主任后，工作盡職盡責，受到廣大業(yè)主的擁護。快到年終時，有些業(yè)主向王老師反映物業(yè)管理收費有些偏高，業(yè)主委員會能不能真正行使一次權利，與物業(yè)管理企業(yè)重新確定收費標準。王老師和業(yè)委會其他成員一起找到物業(yè)管理處，反映了廣大業(yè)主的意見，希望重新確定物業(yè)管理費。物業(yè)管理企業(yè)負責人把原來做的物業(yè)管理費測算表拿給王老師看，王老師仔細一看，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)的手機費、書報費、服務人員服裝...
物業(yè)費滯納金
物業(yè)公司經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用設施用于廣告、房屋租賃等活動，必須經(jīng)過業(yè)委會的書面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。這一關系有房族切身利益的問題被寫進合同加以明確和保護。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務合同》與《北京市物業(yè)服務合同》示范文本“五一”起實施，停車收費、裝修等備受關注的焦點問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費將交滯納金。
物業(yè)費收取...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
