虹光小區(qū)是個新建的住宅小區(qū)，共有居民約3000戶。1997年3月，小區(qū)居民為有效的管理小區(qū)的物業(yè)，并充分地體現(xiàn)業(yè)主的意愿，根據(jù)住宅管理的有關規(guī)定，成立了虹光房屋業(yè)主管理委員會（以下簡稱業(yè)委會）。本小區(qū)居民盧某經(jīng)業(yè)主代表大會推選，擔任業(yè)委會執(zhí)行秘書。同時，居民們根據(jù)有關規(guī)定，籌集交納了小區(qū)房屋修繕獎金00萬元，交給新成立的業(yè)委會，具體保管及使用事務則由業(yè)委會秘書盧某負責。同年7月，業(yè)委會討論決定，鑒于...
宋安成 上海市建緯律師事務所 案例 原告鮑某系上海市某小區(qū)業(yè)主，該小區(qū)由某物業(yè)公司提供物業(yè)服務。2006年引月起，鮑先生發(fā)現(xiàn)其房屋北面衛(wèi)生間的浴缸流水不暢，衛(wèi)生間門外走廊不斷有水滲：出，向物業(yè)公司報修。物業(yè)公司判定是下水管道有問題，建議由原來的裝修公司進行：檢查。裝修公司拆開浴缸后，發(fā)現(xiàn)浴缸與地板下面均有大量的積水。2007年3月，鮑某以開發(fā)商在建造房屋時“兩井(廢水井和污水井)并一井&#...
近日，北京市朝陽區(qū)人民法院審結(jié)了原告呂亞（化名）與被告北京市雙橋康居物業(yè)管理中心服務合同糾紛一案，判決被告北京市雙橋康居物業(yè)管理中心賠償原告呂亞郵遞費用損失二百零八元四角三分。 北京市朝陽區(qū)雙柳巷小區(qū)11號樓2單元一處居室系原告之父承租的公房。被告北京市雙橋康居物業(yè)管理中心系該小區(qū)的物業(yè)管理公司。該小區(qū)并未直接通郵。被告與北京朝陽區(qū)郵政投遞局簽訂的《郵件報刊妥投協(xié)議書》約定，由郵局負...
11月5日，上海市南匯區(qū)人民法院首次依據(jù)《物權(quán)法》判決一起商品房預售合同糾紛案中小區(qū)地面汽車停車位的歸屬。業(yè)主龔先生要求房地產(chǎn)公司返還購買小區(qū)地面汽車停車位1萬元及賠償相應利息損失的訴訟請求獲得法院支持。 2005年2月，龔先生與上海一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房預售合同》，購買位于南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)城東路某小區(qū)的房屋一套，房屋總房價款50萬余元。2006年2月，龔先生又向該房地產(chǎn)公司購買了小區(qū)地面20號汽車...
不必再費時費力舉證 一般可減免8%物業(yè)費 昨天，（北京）通州法院發(fā)布消息稱，為了統(tǒng)一物業(yè)費官司中業(yè)主的減免標準，該院推出“判例原則”，只要小區(qū)內(nèi)有過酌減物業(yè)費的判決先例，其他業(yè)主就可直接提出按同樣標準減免，一般可酌減8%物業(yè)費。 法院有關負責人介紹，通州大約五六成的小區(qū)都存在欠費情況。在該院受理的物業(yè)公司起訴業(yè)主討要物業(yè)費的案件中，經(jīng)常有業(yè)主以物業(yè)公司服務不佳為由，要求減免物...
郭女士在春節(jié)前夕回老家過年，大年初一傍晚，正當全家人團聚之時，一個電話打破了家里歡樂的氣氛。原來是郭女士所租住房屋的物業(yè)管理中心通知她，其樓下住戶的屋頂漏水了。因買不到回京的車票，郭女士委托朋友到其家中查看情況。結(jié)果讓人大吃一驚，郭女士的家中已經(jīng)是糞便污水泛濫。為此，郭女士起訴要求物業(yè)管理中心賠償其經(jīng)濟損失12萬余元。近日，北京市門頭溝區(qū)人民法院受理了此案。 郭女士訴稱：2009年1月22日...
近日，北京一中院首次適用《物權(quán)法》第二十八條、第三十九條之規(guī)定做出認定，對張某、王某其他所有權(quán)及與所有權(quán)相關權(quán)利糾紛一案作出終審判決，判令張某、王某等騰空訴爭房屋，并支付至騰空房屋之日止房屋使用費。據(jù)悉，這是北京法院適用《物權(quán)法》作出的第一份生效判決。 張女士是張先生的姐姐，王女士是張先生之妻。2006年，張女士為繼承母親名下的房屋，將張先生等訴至法院，法院于2007年4月作出生效判決，判決...
４月２日，本報剛對車牌賊連續(xù)作案的情況進行了報道，當天，雁灘安居小區(qū)內(nèi)又有兩位業(yè)主外地車牌被盜。車牌失竊案件為何愈演愈烈？市民認為失主繳納贖金喂肥了車牌賊。 律師認為，失主完全可以向物業(yè)公司要求賠償損失，而不應向小偷妥協(xié)支付，車牌賊拿不到贖金，沒有利益的盜竊案件則會自然終止。 車牌被盜引發(fā)物業(yè)糾紛 ４月２日，家住安居小區(qū)的王先生早上６點多出門時，發(fā)現(xiàn)停在樓下的甘Ｇ車牌不翼而飛，但...
朗琴園小區(qū)業(yè)委會在聘請了新的物業(yè)公司后要求原物業(yè)北京中房恒通物業(yè)管理有限公司撤出小區(qū)并移交相關材料。因雙方發(fā)生爭議，業(yè)委會及部分業(yè)主強行將中房恒通物業(yè)公司趕出小區(qū)，隨后業(yè)委會向法院起訴要求中房恒通物業(yè)公司移交材料。今天上午，本網(wǎng)從北京市第一中級人民法院獲悉，因業(yè)委會在物業(yè)接管問題上未采取合法手段，且中房恒通物業(yè)公司不具備移交材料的條件，法院判決駁回業(yè)委會的訴訟請求。 2006年8月，朗琴園...
王先生居住的500余平方米的獨棟別墅，因拖欠近3萬余元的物業(yè)費被告上法庭，3月25日，上海市松江區(qū)人民法院作出判決，業(yè)主王先生支付上海某物業(yè)管理公司17個月的物業(yè)管理費35500余元。 2004年12月，王先生在市郊結(jié)合部某花園別墅小區(qū)，購買了一處建筑面積為550余平方米的獨棟別墅。2006年2月，上海某物業(yè)管理服務公司根據(jù)小區(qū)環(huán)境的改變和有關物業(yè)管理收費標準，與該別墅小區(qū)業(yè)委會，簽訂了別墅物業(yè)管理服務合同。其...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
