10月28日，大余縣人民法院成功調(diào)解一起由原告肖成（業(yè)主）起訴被告贛州康樂物業(yè)服務(wù)有限公司的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案，雙方長達兩年左右的冷戰(zhàn)終于結(jié)束。 2008年2月，肖成購買了位于大余縣伯堅大道盛世嘉園的商品房一套，并約定開發(fā)商于2008年12月30日交房。但交房日期到后，被告物業(yè)服務(wù)公司拒不交房門鑰匙及單元門鑰匙給原告，理由是：肖成未按期交物業(yè)管理費。這給肖成及其家人的日常生活帶來了諸多不便：每次進自己家門都...
日前，開發(fā)區(qū)某居民小區(qū)的24名業(yè)主，因拒交物業(yè)費遭到物業(yè)公司起訴。法庭上，業(yè)主們頗有冤屈：物業(yè)公司服務(wù)太差，所以大家才不交費。法院經(jīng)過審理，最終判決 ：物業(yè)費不僅要交，還要交滯納金。 物業(yè)： 四年不交物業(yè)費 起訴業(yè)主 在起訴書中，物業(yè)公司稱：2006年1月，他們與開發(fā)商簽訂了《前期物業(yè)管理委托合同》，合同約定該物業(yè)公司為某小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)費按建筑面積每月每平方米0.40元計...
10歲的華裔日籍男孩滔滔（化名），傍晚時分帶著兒童滑板車出門玩耍，孰料45分鐘后，滔滔從小區(qū)內(nèi)一幢高樓的頂樓平臺上意外墜落，不幸身亡。滔滔父母將大樓的開發(fā)商和小區(qū)物業(yè)公司告上法庭，要求兩家公司賠償各項經(jīng)濟損失158萬余元，精神撫慰金100萬元，并通過媒體公開賠禮道歉。今天上午，長寧區(qū)法院對此案作出一審判決，兩被告應(yīng)連帶賠償原告經(jīng)濟損失及精神撫慰金共計62.9萬余元。 去年3月18日傍晚，滔滔獨自一人拿著兒童...
業(yè)主馬某家心愛的加菲貓自己跑到樓道里，為避免其他業(yè)主受擾，物業(yè)人員準備將貓抱到物業(yè)辦公室暫時看管。可就在回辦公室的路上，加菲貓跑了，并一直沒有找到。馬某遂將物業(yè)公司告上法庭，要求把貓找回并賠償1萬元，他能打贏官司嗎？ 加菲貓被抱丟 2009年11月24日，沈陽萬科物業(yè)服務(wù)有限公司中控室接到小區(qū)一業(yè)主電話，稱樓道中有一只貓，不知該怎么處理。物業(yè)公司工作人員張某隨即來到樓道內(nèi)將貓抱走，準備...
電梯里被困20分鐘，呼救、恐懼、蹲地，全被監(jiān)控記錄了下來。 自掏腰包支付了700元救護費，業(yè)主認為這錢花得太冤枉。 女業(yè)主電梯內(nèi)“驚魂” 昨日上午，在于洪區(qū)瑞士風(fēng)景小鎮(zhèn)38號樓內(nèi)的電梯間，業(yè)主姜女士講述了9日的驚魂一幕。 “9號上午10點半，我從5樓坐電梯下去，電梯突然上下抖了幾次，就停住了。”姜女士說，她當時站在電梯里停頓了片刻，緩過神兒來以后，就開始大聲呼救并按下了警鈴。 “后來，我心臟跳得特別...
華成嘉園位于南昌市江大南路55號，由于對物業(yè)服務(wù)不滿，業(yè)主與物業(yè)公司之間屢屢發(fā)生矛盾，并拒絕支付物業(yè)費。面對拒絕交費的業(yè)主，先后有兩家物業(yè)公司在物業(yè)委托合同期滿前就單方面撤離小區(qū)。與此對應(yīng)的，是該小區(qū)屢被中斷的物業(yè)服務(wù)窘境。 對此，律師認為業(yè)主委員會有權(quán)解聘物業(yè)公司，物業(yè)公司單方面撤離小區(qū)屬違約行為。為了追討物業(yè)費，提前撤離的物業(yè)公司將3名拒交物業(yè)費的業(yè)主委員會委員告上法庭。記者了解到，目...
物業(yè)管理條例不應(yīng)凌駕于民法、合同法之上，給予管理公司免責(zé)的權(quán)利！”針對“丟了東西別找管理處”等論調(diào)，廣州市律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會最近召開了一次研討會，對廣東省物業(yè)管理條例征求意見稿進行了研討，對其中的28條提出了修改意見，并提出了十幾條補充建議，近日已提交給省人大環(huán)資委。 征求意見稿第四十條在群眾中引起廣泛爭議，該條款規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)除與業(yè)主會或者業(yè)主及非業(yè)主使用人有書面合同約定外，不...
【客戶背景】 該公司是一家國有改制后的中外（港）合資企業(yè)，成立于199*年，目前有員工3000多人。該公司是一家具有國家一級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，通過了ISO9001:2000質(zhì)量管理體系認證。作為一家完全市場化運作的物業(yè)管理企業(yè)，需要更有效的人力資源管理體系支撐，但目前該公司在人才的選聘、人員工作的效率與積極性等方面存有較大改善空間。【現(xiàn)狀分析】 該公司在人力資源管理方面主要存在如下問題：◆ 對崗位的任職標準不...
在購房合同中，開發(fā)商一般會承諾辦好房產(chǎn)證的時間，或是提供買房人自己辦理的必備文件。可往往承諾的時間到了，開發(fā)商卻沒有辦好房產(chǎn)證，購房者也無法自行辦理房產(chǎn)證。面對房產(chǎn)證的遙遙無期，購房者該怎么辦？ ■案件回放 「起因」入住三年未拿到房產(chǎn)證 2002年初，王女士在CBD中央?yún)^(qū)選擇了一個公寓樓盤，以按揭貸款方式購買了其中一套公寓房，并于2003年6月順利收房。 由于是投資型購房，王女士自己并不去住，而是將房屋租...
近日，閔行區(qū)香樹麗舍小區(qū)通過業(yè)主大會炒了物業(yè)管家，但與此前我們經(jīng)常所見的新老物業(yè)交替不同的是，該小區(qū)與廣州市三原物業(yè)管理有限公司上海分公司的4年服務(wù)合同才進行不到兩年。原物業(yè)公司認為，換管家至少應(yīng)該等到物業(yè)合同執(zhí)行完畢后，業(yè)主不能單方面解約。日前，小區(qū)召開了業(yè)主大會，對于“提前與物業(yè)公司解除服務(wù)合同”的表決進行開票，結(jié)果是占總?cè)藬?shù)過半的業(yè)主和占建筑物總面積過半的業(yè)主投出了贊成票，并決定由上海新塘...
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