本報12月19日訊 租住在湘府中路標志長沙商務中心D棟422房的戴先生16日一大早被劇烈的電鉆聲驚醒，發現房門敞開以為是進了小偷，檢查后發現，原來是小區物業私開房門進來維修水管。詢問得知，該維修師傅已經是第四次私開房門進入他家中。 一大早驚醒發現房門敞開 據戴先生介紹，前一晚加班后準備睡個懶覺，大清早就隱隱約約聽到開門的聲音，以為是在做夢，并沒有在意接著繼續睡，稍后就突然聽到“轟轟轟”劇烈的電鉆聲，戴...
數十業主質疑兩項收費捆綁，物業稱部分業主拖欠物業費，此舉為敦促繳費 馬駒橋 本報訊 （記者朱開云）近日，通州馬駒橋樣本小區貼出通知，物業將在小區實行停車收費，辦理車位租賃手續必須繳清2011年以前的物業費。昨日，數十業主前往物業討說法。物業表示，此舉為敦促部分業主交物業費。 業主劉先生稱，小區2006年入住，一直未收停車費。近日，物業貼出通知，稱將于明年1月1日起收取停車費，地面車位每月150元。辦理...
兒子被困電梯中長達兩個小時，倪某向物業尋求幫助時遭到冷遇，氣憤的倪某此后便拒絕繳納物業費，物業公司遂將倪某告上法院，討要三年物業費5280元，近日，平谷法院審結了此案。 被告倪某家住平谷區新開街1號樓。2008年5月某天，倪某十四歲的兒子獨自乘坐電梯，當電梯運行到一層和二層之間時突然發生了故障，孩子被困電梯近兩小時。事發后倪某和妻子立即找到物業管理公司工作人員尋求幫助，但工作人員態度冷漠，沒有對此事...
近日，本報關注的位于西南二環的順馳藍調小區物業糾紛風波終于告一段落。北京市中院駁回了業主委員會主任的上訴請求，維持了一審判決，判定田某應當及時補繳小區物業管理公司——石家莊勵富仕聯行物業管理有限公司北京分公司（以下簡稱“聯行物業”）近兩年物業費共計6912.17元。 聯行物業代理律師周靜告訴記者，自田某2008年5月入住時繳納了三個月的物業費之后，至今未再繳納物業費。 但田某訴稱，她在簽訂購房合同時，合...
近年來，不少居民小區的物業公司對業主手承諾：24小時為業主提供監控服務，外來車輛需登記后方可進出小區等。但業主財物被盜時有發生，業主常常以物業公司不盡責而違約為由，要求物業公司賠償。此類糾紛在物業公司是否應承擔賠償責任、應賠多少問題上存有爭議，實踐中各地法院的判決也不盡相同。本文試從以下幾方面剖析物業公司在此類事件中應承擔的責任。 一、物業服務合同的性質 物業服務合同在我國合同法中沒有...
在朝陽區觀湖國際小區，多棟住宅樓內，散布著28家房產中介、美容院等商業場所。長期以來，影響到業主的正常生活。近日，該小區業委會發通知稱，將治理小區“住改商”現象，擬將商戶的物業費提高5倍，商戶員工辦出入卡將收費千元等懲罰措施，逼其從小區撤離。 通知摘要 原因 觀湖國際小區“住改商”已成泛濫之勢：房產中介、足療按摩、百貨店、洗衣房、藥店等，雜陳于各樓層之間，使小區亂象橫生，嚴重損害業主切身利...
自從樓上開始裝修后我家(我家是1樓)開始漏水，可2樓業主卻總是見不著人，好幾次明明看見他上樓了，而且聽見他家有聲音，去敲門他就是不開，要么就是趕我們和物業的人走，不理我們。最近劉女士遇上了這樣的麻煩，那么她該怎么辦？到底該找物業公司還是找樓上理論？ 物業無直接責任 記者通過咨詢法律界以及物業公司相關人士發現，依據相關法律，物業公司對業主室內裝修的質量問題并不承擔法律責任。因此，如果樓上漏水...
[案例]2003年5月，陳女士與某物業公司簽訂了一份《前期物業管理服務協議》，約定物業管理機構24小時值班，公共秩序維護人員24小時值班、巡視，配合公安部門預防、制止違法犯罪。2003年10月份陳女士入住小區。2007年3月13日和8月29日陳女士家中連續兩次被盜，損失近19萬元。在審理時，陳女士認為自己家中被盜與物業公司不負責任存在因果關系，所以自己不應交納物業費、違約滯納金和車庫租金等費用。 [說法]法院認為，陳女士...
小區交房一年未進行驗收，業主入住后，向物業交納了裝修押金，不料裝修完半年，押金仍未退還。昨日，惠安建煌豪園小區業主梁先生稱，所涉及的有小區內數十戶業主，他們的裝修押金都未退；而物業的說法是，要等通過驗收后才退。現象：裝修完半年未退押金業主劉先生說，2009年12月，開發商才交房，小區的前期物業是惠安錦繡大明物業公司，在向物業繳納了500元的裝修押金后，劉先生開始裝修。今年8月份，劉先生裝修完入住后，向...
經相關部門認定，事故原因在于物業管理公司管理不當。雙方對于大部分財產損失賠償達成一致意見，并履行完畢，但對于李某收藏的字畫，雙方分歧很大。庭審中，物業公司辯稱，字畫損失與他們沒有因果關系，是李某未盡到妥善保管義務。 北京市昌平區法院審理后認為，因物業管理公司管理不當造成李某家中受水浸泡，物業管理公司與李某所受損失之間存在因果關系，應承擔賠償責任。經鑒定，李某收藏的字畫價值為10余萬元。據...
滬公網安備31010402334740
