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問(wèn)：我母親已退休，原先家庭收入較低，一直未利用優(yōu)惠工齡買(mǎi)房，現(xiàn)欲購(gòu)買(mǎi)的話，需要如何辦理手續(xù)? 答：請(qǐng)帶好戶口簿、身份證、夫妻證明、工齡證明、租賃協(xié)議到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理手續(xù)。

　　房地產(chǎn)關(guān)系是指人們?nèi)〉谩㈤_(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)和管理土地、房屋而形成的社會(huì)關(guān)系。房地產(chǎn)關(guān)系本質(zhì)上屬于經(jīng)濟(jì)關(guān)系，因?yàn)樗哂兄苯拥奈镔|(zhì)內(nèi)容。 　　房地產(chǎn)關(guān)系又是一類(lèi)特殊的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，其一是土地資源的稀缺，其二是土地、房屋的不可位移，其三是不動(dòng)產(chǎn)的法定要求，這些決定了房地產(chǎn)活動(dòng)不完全等同于一般商品生產(chǎn)和商品交換，它具有更為特殊的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和管理規(guī)則。 　　房地產(chǎn)關(guān)系，按其法律特征，可分解為民事(商品)性質(zhì)...

　　有人曾把買(mǎi)房比作買(mǎi)馬，因?yàn)椤奥愤b知馬力”，購(gòu)買(mǎi)了好的房產(chǎn)項(xiàng)目就如同選擇了一匹好馬，其后續(xù)的增值效益以及物業(yè)、服務(wù)等諸多方面都會(huì)讓它的“伯樂(lè)”受益匪淺。廣大京城購(gòu)房人將在第14屆“房交會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)享受到房產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)與實(shí)惠的完美統(tǒng)一，圓自己的“理想住宅夢(mèng)”。為了您選房時(shí)也能擁有伯樂(lè)的慧眼，快速而準(zhǔn)確地挑選出適合自己的“黑馬”，我們提供如下選房步驟供您參考。　　了解參展情況　　想從房交會(huì)上挑選到您的“黑馬”，首...

凡人頭擁擠，爭(zhēng)相搶購(gòu)的樓盤(pán)，必有過(guò)人之處，值得關(guān)注。不過(guò)，軋鬧猛時(shí)切記保持冷靜，這時(shí)與房產(chǎn)商斗智斗勇的過(guò)程，最考驗(yàn)人的自制力和判斷力。 　　差點(diǎn)中了“蒙汗藥” 　　去年年尾，經(jīng)過(guò)反復(fù)挑選比較，終于將眼光落在上海西區(qū)某個(gè)濱河的樓盤(pán)。 　　售樓小姐的介紹讓人熱血沸騰：雖然開(kāi)始內(nèi)訂才幾天，但已經(jīng)有許多人提著一捆捆的錢(qián)來(lái)訂房子了。她拿出一張涂滿各種顏色的樓層戶型圖，告訴你，紅顏色的戶型已經(jīng)被訂走了，綠顏...

商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛42問(wèn) 標(biāo)簽：房屋買(mǎi)賣(mài) 糾紛 | 1、何謂“交房時(shí)間”？2、交房過(guò)程中出賣(mài)人的主要義務(wù)有哪些？3、交房過(guò)程中買(mǎi)受人的主要義務(wù)有哪些？4、商品房交付使用后，房屋權(quán)屬證明辦理完畢前，房屋如發(fā)生毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？5、《解釋》第11條中所說(shuō)的“正當(dāng)理由”主要是指那些理由？6、出賣(mài)人在房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)...

個(gè)人在購(gòu)房中，大體上分三個(gè)階段。 　　第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 　　第二...

　　案情鏈接　　2005年11月13日，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的某小區(qū)商品房一套。交付時(shí)間為2006年10月31日以前。合同簽定后，原告按約支付了房款。但在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)3處與宣傳畫(huà)冊(cè)上的戶型結(jié)構(gòu)不一樣，遂拒絕收房。雙方協(xié)商未果，原告訴至吉安市吉州區(qū)人民法院要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期交房違約金。2007年10月16日，一審法院判決被告在十日內(nèi)改正房屋結(jié)構(gòu)，并支付逾期交房違約金9280元。...

文前提要：市場(chǎng)仍然處于觀望期，買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)力相當(dāng)，購(gòu)房有機(jī)會(huì)還價(jià)。不過(guò)專(zhuān)家建議還價(jià)時(shí)一定要講究技巧，做足功課，要還得有理有據(jù)，而并非像買(mǎi)衣服那般隨便。只有這樣，才有可能買(mǎi)到物超所值的房子。 買(mǎi)二手房一定要學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)。專(zhuān)家介紹說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房與購(gòu)買(mǎi)新房有所不同，購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，購(gòu)房者面對(duì)的是開(kāi)發(fā)商，房?jī)r(jià)由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，但購(gòu)買(mǎi)二手房則不同，房?jī)r(jià)的決定權(quán)在賣(mài)家手上，買(mǎi)賣(mài)雙方有多次見(jiàn)面機(jī)會(huì)，因此應(yīng)該抓住...

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)正一步步進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)，樓市里觀望情緒濃厚。隨著買(mǎi)賣(mài)雙方博弈對(duì)峙的持續(xù)，商品房交易出現(xiàn)了一些新的變化，樓盤(pán)的宣傳改頭換面，合同條款重新定義。近來(lái)許多律師事務(wù)所都接洽了欲購(gòu)房客戶的相關(guān)咨詢，其中以“需要注意哪些合同條款的變化，如何回避購(gòu)房中法律上的風(fēng)險(xiǎn)”居多。基于大家關(guān)心的問(wèn)題，記者采訪了遼寧新世紀(jì)律師事務(wù)所魏平、王輝宇兩位律師，他們從專(zhuān)業(yè)角度給出新市場(chǎng)環(huán)境下購(gòu)房“提醒”。 　　商品...

房子對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是人生的一件大事，房子出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一件很頭疼的事情，因此專(zhuān)家建議—— 我們?cè)谫?gòu)房中常常會(huì)出現(xiàn)一些不法開(kāi)發(fā)商違規(guī)售房的行為，往往會(huì)給我們的購(gòu)房帶來(lái)一定的危險(xiǎn)，因此專(zhuān)家建議購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，應(yīng)注意四個(gè)要點(diǎn)，謹(jǐn)防墮入購(gòu)房陷阱。 　 ——查看建設(shè)單位是否已取得預(yù)售許可證 在購(gòu)房前一定要看看房屋的開(kāi)發(fā)商在建此房屋時(shí)是否已經(jīng)取得預(yù)售許可證，在獲知建設(shè)單...