亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

急于購(gòu)房的人，時(shí)常被“忽悠”著掏了錢。 “沖動(dòng)是魔鬼”，沖動(dòng)購(gòu)房之后由于挨宰又很后悔。學(xué)會(huì)砍價(jià)秘籍，你可以在交易中獲得實(shí)惠。 買房子也能“砍價(jià)”嗎？答案：能！ 房子是商品，是商品就有價(jià)格。能否成交，就要看買賣雙方是否能在價(jià)格上達(dá)成一致。 但是為什么很少有人能“砍”下房?jī)r(jià)來？這是因?yàn)椋环矫妫_發(fā)房屋因素成本的不斷提高，開發(fā)商的利潤(rùn)越來越低，如果價(jià)格便宜下來，肯定影響利潤(rùn)；另一方面，消費(fèi)者...

隨著轉(zhuǎn)為現(xiàn)房的期房越來越多，專家分析，風(fēng)險(xiǎn)往往潛伏在購(gòu)房者的急躁和中介的含糊其辭中。 風(fēng)險(xiǎn)一：簽約人不墨產(chǎn)權(quán)人 這在購(gòu)房前一定要搞清楚，也不難以解決。購(gòu)房者只要到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢一下房屋的產(chǎn)權(quán)資料就能得到化解。要注意的是，如果前來簽約的人自稱是房屋產(chǎn)權(quán)人的代理人，購(gòu)房者一定要讓他出示房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，對(duì)沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，購(gòu)房者簽約與付款更要特別小心。另外，即使有資...

買房對(duì)于我們工薪階層來說，是一生最大的投資，來不點(diǎn)半點(diǎn)的粗心大意，否則就會(huì)陷入無盡的煩惱之中。根據(jù)大多數(shù)人的買房經(jīng)驗(yàn)，有這么幾點(diǎn)是必須要把握的： 必須要買“五證俱全”的房子 這一條看似簡(jiǎn)單淺顯，可以說人人都知道，可是大家在買房特別是在買期房的時(shí)候，由于心態(tài)和心理問題，架不住商家的忽悠，最容易忽略的往往就是這一條。結(jié)果不少朋友等住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)他買的房子根本辦不了產(chǎn)權(quán)，或者煤氣無法開通等。...

房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)分兩塊，租賃和二手房交易。如果要貸款買二手房，一般按房子的評(píng)估價(jià)按一定成數(shù)辦理，大部分銀行之前的要求是，房齡加貸款年限不超過30年，賣主年齡加貸款年限不超過65歲。 　　房子有幾個(gè)支撐價(jià)格區(qū)別的硬指標(biāo)：樓層、電梯、朝向、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)采光、是否有黑房、房齡、居住環(huán)境、物業(yè)、水電氣、裝修。頂樓，比如8樓的8樓(簡(jiǎn)稱8/8)，或9/9，無電梯，一梯多戶(6-8戶)樓道黑、樓梯陡、廚房廁所窗戶朝走道、朝向不好(...

當(dāng)你決定開始購(gòu)買房子時(shí)，如何選擇樓盤是一個(gè)極其重要的環(huán)節(jié)。在選擇樓盤時(shí)，你所面對(duì)的可能是現(xiàn)房，也有可能是期房。無論你選擇的是期房還是現(xiàn)房，都要對(duì)以下幾個(gè)方面的事宜進(jìn)行仔細(xì)調(diào)查。 　　 對(duì)開發(fā)商的情況進(jìn)行調(diào)查 　　在購(gòu)買樓房時(shí)，如果選擇的是現(xiàn)房就容易了許多，房子就在那里，好與不好你一眼就能夠看得到。但目前銷售的樓房中絕大多數(shù)都是期房，再加上期房的價(jià)格要比現(xiàn)房的價(jià)格低一些，因此購(gòu)房者大多選擇的是...

并非所有的發(fā)展商都是需要提防的。大多數(shù)發(fā)展商的做法都是合法的，只是少數(shù)害群之馬給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了危害。可雖是少數(shù)，也威脅到了購(gòu)房者的利益。下面列舉一些常見的騙局和相應(yīng)的對(duì)策。 　　“只準(zhǔn)結(jié)婚，不準(zhǔn)離婚”。落不落訂，主動(dòng)權(quán)在購(gòu)房者手中，落了訂，你就不能不交購(gòu)房款。 　　應(yīng)對(duì)絕招：一定要看到現(xiàn)樓或商品房預(yù)售許可證。按照現(xiàn)行規(guī)定，發(fā)展商必須先把房子做到一定程度，再和銀行簽好協(xié)議，他的售房資金受到政府的控...

近期，中國(guó)股市快速下行，把眾多投資者的臉都跌綠了。與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)一些城市的樓價(jià)，也出現(xiàn)了下跌的苗頭。廣州今年頭兩個(gè)月，房?jī)r(jià)同比下跌了7.6%，北京八成新盤在打折銷售，深圳有已購(gòu)房者因房?jī)r(jià)下跌而打砸售樓處…… 按理說，股市、樓市分別是兩個(gè)不同市場(chǎng)，表面上看相互間的關(guān)聯(lián)性不大。但種種跡象表明，實(shí)際上股市與樓市存在某種內(nèi)在聯(lián)系。據(jù)不少房地產(chǎn)銷售人員反映，去年股市勁漲時(shí)，購(gòu)買高檔商品房的客戶中，最為引...

　　什么是好房子?沒有絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)，因人而異，這是個(gè)性;但總有一些準(zhǔn)則讓買家不會(huì)買錯(cuò)，對(duì)大家而言是好房子，這是共性。針對(duì)最大范圍的買家，為最多的百姓梳理出合適的購(gòu)房指導(dǎo)，“購(gòu)房十大標(biāo)準(zhǔn)”評(píng)選活動(dòng)今日終于有了結(jié)果。這是幾千名讀者來信投票的結(jié)果，這是十幾位專家共同討論的意見，為買家提供最實(shí)在的可借鑒的指導(dǎo)，為發(fā)展商傳遞買家及專家的聲音，最終，還是意在推動(dòng)整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展。在此，我們要感謝每...

在目前期房仍然是主流供應(yīng)的情況下，很多購(gòu)房者無奈地將買房視為一次“賭博”。如何購(gòu)得一套自己稱心如意的住房？試著按照下面的12條原則做做看，也許你會(huì)大有收獲。 　　1、鎖定購(gòu)房目標(biāo) 　　購(gòu)房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購(gòu)房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力（但要注意同一類房型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系）確定購(gòu)房的預(yù)算總價(jià)；選擇合適的付款方式；究竟是買現(xiàn)房還是期房；對(duì)房型有何特別的要...

雖然孩子還小，但很多家長(zhǎng)還是為孩子上學(xué)的事情操碎了心。他們希望自己的子女成龍成鳳、成名成家，所以為了子女的教育，為了拿到子女劃歸名牌重點(diǎn)學(xué)校的戶口，許多家長(zhǎng)早就超越了昔日三遷其家的孟母，一切為了孩子讀書、讀好書……還要讀書就在家門口，于是選擇在名校附近買房，或進(jìn)行二次置業(yè)。 而在名校附近買房，就有許多遵循的"潛規(guī)則"。 學(xué)校離家近，省錢又安心 學(xué)校離家近，對(duì)于家長(zhǎng)...