一、《合同法》第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1)因不可抗力致使不能實現合同目的;
2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;
3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
4)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;
5)法律規定的其他情形。(主要是合同法第54的規定)
只要發展商出現上述情形，如...
導讀：在買房的時候，不但要核查相關的手續，檢查房屋外的環境，還要對房屋實體進行檢查，最好填寫好交接記錄。具體買房的時候應該如何驗房呢?
一、驗房時要核查的手續：
首先要查看房屋買賣合同及附件交款**收據是否齊全，這是驗房的條件;
其次，驗房前要咨詢開發商，該房屋是否經過相關部門驗收，是否經過分戶驗收以及配套驗收和備案;
再次，要查看房屋與合同是否相符;最后要向開發商索要《房屋質量保證書》...
一個真實的案例，一對南京的夫婦利用房屋預售合同進行掛失，將房子進行買賣，騙得九十多萬元，最后被法院以合同詐騙罪判處十年六個月。所以，各位買房的朋友要注意了，要注意審查該房是不是有在進行房屋預售合同掛失，以防被相同的詐騙手段欺騙。
案件簡述：
王某夫婦與南京某房產公司簽訂了商品房預售合同，共同購買了位于南京市浦口區的一套商品房，預計年底交付。該房屋房款總計四十六萬余元，簽訂合同時，王某夫婦...
導讀：現在的樓房越建越高，也越來越多的人關注高層的頂樓。其實，到底頂樓好不好呢?買頂樓需要注意什么呢?本文主要講述，一些買房者對頂樓的一些看法以及專家建議大家在買頂樓時的注意事項。
買房者對頂樓的看法：
王先生認為：頂樓的房子視野開闊，讓人心情舒展;通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電;且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。
李先生認為：頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一...
導讀：房屋買賣中介費怎么算?購房者買房時會選擇一些好的房屋中介來幫助其找的更合適的房，在享受房屋中介服務的同時要花費一定的房屋買賣中介費，那么，房屋買賣時的中介費應該怎么計算呢?
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項...
城區規劃對買房的影響
城區規劃也就是城市區域規劃，城區規劃對選房、買房的影響至關重要，為什么這么說呢?因為在中國很多地區的城市區域規劃，經濟產業發展都是滯后于房地產發展的，如果在買房時完全沒有對城區規劃進行一定的考量，可能會影響入住后的效果。
城區規劃是指什么?
區域規劃是為實現一定地區范圍的開發和建設目標而進行的總體部署。廣義的區域規劃指對地區社會經濟發展和建設進行總體部署(包括區...
導讀：今年的金九銀十沒有出現很火爆的場面，但個別城市的房屋銷售熱度會仍在持續上升。很多買房的朋友在開盤時都爭相的去搶號，希望能買到好的房子，但是，要注意的是，你自己認為好的房子是否是真的好呢?你考慮到的因素夠齊全了嗎?下面小編整理的幾點買房應考慮的因為，大家可以參考一下：
房屋買賣流程
一、如果買房不是為了投資 不要看價入市——如何選擇“含金量”高的房子
剛需與投資客的主...
導讀：房屋買賣交易時一般都會有一個驗房的過程，驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態，讓顧客對其有一個全面的、客觀的、公平的、準確的了解，驗房通常也不是對房屋任何形式的驗收批準，所以不存在通過或不通過的問題。那么，驗房主要是檢驗哪些方面的東西呢?
1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門。
2、檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變...
收房的流程及注意事項
一、收房流程
1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在...
導讀：交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。收房指房屋竣工后，與開發商辦理交接手續的行為。 那么，交房有哪些流程呢?收房又應該注意哪些事情呢?
一、交房的流程
1、核驗業主材料
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明
3、交納剩余房款
4、業主...
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