亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

　　作為80后上班族，夢(mèng)想就是在工作穩(wěn)定后，買一套屬于自己的房子，不讓父母過多擔(dān)憂。但是，房?jī)r(jià)居高不下，貸款買房已成為人們不得不接受的事實(shí)，80后“房奴”也由此而生。 　　不同的還款方式，所還的利息有所不同。據(jù)測(cè)算，一筆50萬元、期限為30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差12萬元之多。因此，如何節(jié)省貸款利息也成了80后“房奴”最關(guān)心的問題。 　　眾所周知，公積金貸款的利率比商業(yè)...

　　購(gòu)房舒適度的細(xì)節(jié)注意 　　1、要求開發(fā)商出示房屋的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。 　　這樣可以避免實(shí)際房屋面積與房屋登記面積不一致的情況。 　　2、實(shí)地勘察小區(qū)外部環(huán)境。 　　路況及周邊公共交通設(shè)施對(duì)于業(yè)主上班出行等是否便利;小區(qū)周邊是否有菜市場(chǎng)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，是否滿足正常生活所需;如果業(yè)主家中有孩子還應(yīng)重點(diǎn)考察一下周邊都有哪些學(xué)校及學(xué)校的口碑等等。 　　3、實(shí)地勘察小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。 　　小區(qū)規(guī)模及社區(qū)氛圍等是否符合購(gòu)房者...

　　消費(fèi)者在購(gòu)買商品房時(shí)需要加強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，尤其要注意下列8個(gè)事項(xiàng)： 　　1、購(gòu)買商品房時(shí)，須事先了解并查閱所購(gòu)買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自己擬購(gòu)買的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》上所載的房屋幢號(hào)范圍內(nèi)。 　　2、購(gòu)房者所簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議中的購(gòu)房人應(yīng)與商品房買賣契約中購(gòu)房人一致。 　　3、購(gòu)房者可通過《商品房預(yù)售許可證》上備注事項(xiàng)，了解開發(fā)企業(yè)所銷售的商品房是否存在土地抵押情況。若存在土地...

　　說起買房子被“坑”，凡是買過房子的，大都能列舉出一樁樁已經(jīng)發(fā)生、或正在發(fā)生的上當(dāng)受騙經(jīng)歷。開發(fā)商虛假宣傳、利用合同“免責(zé)”、延期交房、自辦物業(yè)等這些購(gòu)房中防不勝防的“陷阱”，成為不少購(gòu)房者的心病。 　　購(gòu)房“陷阱”多多 　　遼寧省消協(xié)投訴部馮主任介紹，近年來商品房買賣投訴呈逐年增多的趨勢(shì)，開發(fā)商人為設(shè)置的購(gòu)房“陷阱”主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 　...

　導(dǎo)讀：如果進(jìn)行房屋買賣過程中涉及到外國(guó)朋友間的交易，那么，房屋買賣委托書該如何填寫?應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢? 　　涉外房屋買賣委托書應(yīng)在注意事項(xiàng)： 　　1、中文姓名。 　　如委托人是外國(guó)國(guó)籍，則需委托人出具一份自己在中國(guó)所使用中文姓名的聲明公證，或者在委托書中明確寫明自己的外國(guó)名字和在中國(guó)使用的中文姓名。 2、證件號(hào)碼。委托人現(xiàn)使用的證件號(hào)碼與當(dāng)初辦理房產(chǎn)登記時(shí)使用的證件號(hào)碼不一致時(shí)，必須在委托書中寫明原...

　　房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同，合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括： 　　1、房屋的標(biāo)示。 　　即房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的部位等。 　　2、房屋的數(shù)量。 　　包括房屋的間數(shù)及面積。在以面積計(jì)算時(shí)，必須寫明是居住面 積、使用面積，還是建筑面積。 　　3、房屋的設(shè)施及公用部位。 　　寫清楚房屋是否包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間及其 他設(shè)備等。 　　4、房屋的價(jià)金。 　　雙方根據(jù)房屋所在的地理位置，按...

　　在二手房交易中，許多購(gòu)房者往往只關(guān)注房產(chǎn)價(jià)值的高低，而忽略了對(duì)交易中可能出現(xiàn)的問題，對(duì)于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實(shí)上，由于目前我國(guó)尚未出臺(tái)有關(guān)二手房買賣的格式合同，所以在簽訂二手房買賣合同時(shí)，必須由當(dāng)事人自己協(xié)商議定。與房地產(chǎn)整個(gè)紅火的一級(jí)市場(chǎng)相比較，二手房市場(chǎng)則顯得不僅規(guī)模小，而且零散、隨意，而二手房買賣由于交易主體的多樣，使得其情形復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)較大。因此，二手房買賣合同在簽訂前...

　　房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些？請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　歸納起來，主要有以下幾種： 　　1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 　　由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的...

　　哪些購(gòu)房合同簽了房還能退? 　　1、開發(fā)商沒有履行法律規(guī)定手續(xù)，不具備完備的法律文件， 因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。 　　依據(jù)有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商銷售房屋，必須已經(jīng)履行了法律所規(guī)定的有關(guān)手續(xù)，報(bào)請(qǐng)行政主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，取得"五證"，即【建設(shè)工程規(guī)劃許可證】、【建設(shè)用地規(guī)劃許可證】、【土地使用證】、【開工證】、【商品房銷售或預(yù)售許可證】。房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有【...

　　城市房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些?簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?城市房屋買賣合同的格式是怎樣的?請(qǐng)看本文介紹： 　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 　　2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白...