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　　對(duì)于買房過渡的人，該如何選購(gòu)房屋呢？專家為您支招，為過渡類型買房者提出相關(guān)建議。 　　買房要量力而行 　　對(duì)于初次買房的人來說，房子的首付就是最大的問題。首付就決定了他們?cè)诤翁幹脴I(yè)，選擇什么品質(zhì)的房子。面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，置業(yè)者要量力而行，不可攀高盲目置業(yè)。 　　房屋的朝向可放寬 　　對(duì)于過渡類型的買房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價(jià)格是最為重要的。因?yàn)樗麄兇蟛糠謺r(shí)間都花在工作上，在家的...

購(gòu)房者會(huì)碰到這樣幾個(gè)率 1.容積率：所謂容積率是指樓盤項(xiàng)目建筑總面積與建筑用地面積的比值，當(dāng)建筑物層高超過８米時(shí)，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。例如，在１萬平方米的土地上，有６０００平方米的建筑總面積，其容積率即為０.６。 　　 　　對(duì)于住戶來說，容積率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒適度也越高。一般來說，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過５，多層住宅應(yīng)不超過３。 2. 房屋使用率：所...

　　從一季度行情回暖開始，市場(chǎng)的天平便逐漸傾向于賣方市場(chǎng)。而后一直到年終，不管期間市場(chǎng)成交量如何起伏，但總體市場(chǎng)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺、有效房源稀缺的局面未能出現(xiàn)根本性扭轉(zhuǎn)，致使購(gòu)房者在實(shí)際交易中一直處于被動(dòng)地位。在這種市場(chǎng)背景下，一些購(gòu)房者錯(cuò)過了行情空手而歸，也有很多購(gòu)房者瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)果斷出手。 　　　　他們或是踏進(jìn)了市場(chǎng)上行軌道，在一買一賣之間賺取房屋差價(jià)，或是緊隨形勢(shì)，買進(jìn)了利好板塊的房源，享受房?jī)r(jià)迅速升值...

　　不少打算購(gòu)買房子的人都認(rèn)為，房子和其它商品一樣，只要付了錢，就可以擁有自己的住房。其實(shí)不然，只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的房產(chǎn)，才能進(jìn)行市場(chǎng)交易。否則，你用自己辛苦積攢了一輩子的貨幣資金，一不小心去買了一套不能作為商品的房屋，沒有取得房屋的產(chǎn)權(quán)，就會(huì)使自己的利益受到損害。提醒大家謹(jǐn)慎購(gòu)房，千萬別貪一時(shí)便宜吃大虧.　　老百姓要買便宜房無可厚非，但在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商家任何“優(yōu)惠”、“便宜”都不可能是白送的，...

　　本月中旬，秋季房交會(huì)即將召開。面對(duì)繽紛的售樓宣傳和促銷手段，如何在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)諸多的樓盤中找到適合自己、同時(shí)又買得讓人放心的商品房呢？昨日，記者專訪了沈陽(yáng)市房產(chǎn)局市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)處處長(zhǎng)張綠波，請(qǐng)他給您當(dāng)回“購(gòu)房顧問”。張綠波表示，從您挑選商品房、簽訂合同買房、辦貸款手續(xù)，到開發(fā)商交房、辦房證，這其中隱藏了諸多風(fēng)險(xiǎn)。 因此，依法、理性地購(gòu)買商品房就成為關(guān)鍵。 　　　　買房就買“準(zhǔn)售房&rdquo...

內(nèi)江某公司的任平（化名）在好朋友賈賓（化名）購(gòu)房時(shí)，慷慨解囊為其墊付了購(gòu)房款，并親自跑路為朋友辦好了土地使用證等有關(guān)手續(xù)，還出錢將房屋進(jìn)行了裝修，以此取得了該房的長(zhǎng)期居住權(quán)。后來，任平未在該房居住并將房屋轉(zhuǎn)租給他人，為此，賈賓向法院起訴，要求任平退還該房。6月12日，內(nèi)江市東興區(qū)法院審理了此案。　　購(gòu)房好友付款　　任平與賈賓同在一個(gè)公司工作，是多年的好朋友。平時(shí)兩人你來我往，互相幫助，親如兄弟。19...

購(gòu)房人與開發(fā)商已簽定預(yù)售契約，并在房地局進(jìn)行了預(yù)售登記，購(gòu)房人可否以預(yù)售契約做抵押？ 購(gòu)房人已經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記的商品房預(yù)售契約可以進(jìn)行抵押登記。抵押登記的有關(guān)內(nèi)容須在預(yù)售契約中注記。抵押的預(yù)售房屋在抵押期間竣工的，購(gòu)房人申領(lǐng)權(quán)屬證件時(shí)，登記部門須將預(yù)售房屋的抵押情況注記到相應(yīng)的權(quán)屬證件上。

　　買房子是一項(xiàng)巨大的投資。對(duì)于工薪階層，貸款購(gòu)房是最佳的選擇。然而，怎樣貸款最劃算呢？專家給出了以下建議。 　　首付越少越合適 　　為什么這么說呢？由于每個(gè)人的財(cái)富積累不一樣，對(duì)未來經(jīng)濟(jì)收入預(yù)期不一樣，因而每個(gè)人會(huì)選擇自認(rèn)為合理的首期付款額。而依據(jù)中央銀行的規(guī)定，購(gòu)房貸款不超過房?jī)r(jià)的80%，也就是說購(gòu)房者必須準(zhǔn)備20%以上的首期付款。　　專家建議購(gòu)房者最好能申請(qǐng)到70%至80%的抵押貸款。因?yàn)樵谀撤N程度...

　　王女士買房子很郁悶。上周六，她看中了一套雨花臺(tái)附近的二手房，兩房朝南，63平米，55萬。當(dāng)時(shí)沒有定下來，她想晚上回家和老公商量商量。但她星期天興沖沖跑過去，被告知：該套房子已經(jīng)賣掉了。“好房子不愁賣，一套好房源經(jīng)常幾個(gè)客戶在搶”，一房產(chǎn)中介老總這樣對(duì)記者說。 　　房產(chǎn)中介約客戶“集中約看” 　　據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，去年8月份南京市二手成交量大，多家中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為8月整月交易量與4、5、...