價格、收費、付款額條款
在一般合同中，價格條款應(yīng)是比較明確的。發(fā)展商要求購房者付出各種款項、稅費時，購房者都可要求售房方出示有關(guān)規(guī)定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，購房者有權(quán)拒付。
急于購房的人，時常被“忽悠”著掏了錢。
“沖動是魔鬼”，沖動購房之后由于挨宰又很后悔。學(xué)會砍價秘籍，你可以在交易中獲得實惠。
買房子也能“砍價”嗎？答案：能！
房子是商品，是商品就有價格。能否成交，就要看買賣雙方是否能在價格上達成一致。
但是為什么很少有人能“砍”下房價來？這是因為，一方面，開發(fā)房屋因素成本的不斷提高，開發(fā)商的利潤越來越低...
在簽訂房屋買賣合同中如何防范可能出現(xiàn)的風險，是人們在買房遇到糾紛后能否把握主動權(quán)的關(guān)鍵。為此，我們整理了購房者的經(jīng)驗教訓(xùn)，為您歸納出可能存在的六大購房“風險”，并請有關(guān)專家給出解決方法。提醒您在簽訂合同時多多注意，出現(xiàn)糾紛時妥善解決。
計價方式與價款
合同已經(jīng)明確了出賣人不再向買受人收取該商品房房價款以外的費用，那么在合同中由開發(fā)商填寫的內(nèi)容上，凡是要求再另交水、電、...
隨著人民生活水平的不斷提高，家具市場正在向高檔次、品牌化悄然靠攏。但如今的家具市場，一方面，雖然有不少高檔的家具產(chǎn)品，但仿造品、偽劣品魚龍混雜、蕪草叢生，讓消費者無法有效甄別;另一方面，由于眾多家具品牌在盲目追求銷售同類產(chǎn)品的同時，不可避免地造成特色單一，同質(zhì)化嚴重，顧客差異化的需求又無法滿足。對于如何區(qū)分高中低檔次的家具，這里我向大家支幾招，為您在選購家具的過程中指點迷津，解疑釋惑。 ...
雖說售樓員說大部分客戶不在乎契稅的變化，但對于在某機關(guān)工作、收入并不高的王先生來說，則是能省一點就省一點。不過，王先生現(xiàn)在面臨著兩難選擇，他在長白一知名樓盤繳納了定金，本想在去年年底前簽約，享受優(yōu)惠政策，但由于開發(fā)商預(yù)售證一直沒辦下來，拖到新年后才通知他去繳款簽約，這筆由于交易“時間差”引發(fā)的損失，到底該由誰來承擔呢？
王先生于去年11月登記看房，繳納誠意金，再到12月初選房繳...
南京市房管部門提醒消費者，今年一季度，商品房買賣中引發(fā)的投訴比去年同 期大幅增加，消費者在購買商品房時需要加強自我保護意識，尤其要注意下列８個事項： 1、購買商品房時，須事先了解并查閱所購買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自己擬購買的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》上所載的房屋幢號范圍內(nèi)。 2、購房者所簽訂的認購協(xié)議中的購房人應(yīng)與商品房買賣契約中購房人一致。 3、購房者可通過《商...
剛剛結(jié)婚的夫妻在一定程度上與單身一族相似，雖然已婚但雙方仍處于事業(yè)的起步階段。積蓄不多，家庭月收入較高，在購房時一般會得到父母的贊助，因此地理位置也是購房時首選因素，對交通、配套、小區(qū)品質(zhì)的要求較高。
但年輕夫婦置業(yè)時，必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同暫住的需要，購房時最好選擇兩房單位，70平米左右的小戶型物業(yè)，總價控制在35萬左右，新房、二手房均可；只要交通方便，周邊配套齊全，以后換...
房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是最為重要的條件。 五證： 《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位...
從今天開始，我將這幾年在接受咨詢及辦案過程中遇到的購房陷阱及如何防范向大家介紹，希望對大家購房有所幫助。
圖紙陷阱
交付的房屋“看上去”與圖紙不符，但是購房者卻是根據(jù)圖紙作為依據(jù)決定購買房屋的，必然會打亂自己已經(jīng)設(shè)計好的方案，造成不便。
最難受的莫過于因為圖紙標注不明導(dǎo)致無法追究責任。
防范與對策
買房子離不開看圖紙，尤其是購買期望的，在無法考察到房...
自己小區(qū)里有了小學(xué)卻不能上，這是什么道理？昨日，家住錫山區(qū)的林女士向本報反映，自己買了學(xué)區(qū)房孩子卻不能在學(xué)區(qū)內(nèi)上學(xué)，這里面是不是有什么問題。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，這種“買房不一定能上學(xué)”的現(xiàn)象由于無錫各種新建小區(qū)的增加變得越來越普遍了。 林女士是外地人，在無錫已經(jīng)多年。前年她在錫山區(qū)某新建小區(qū)買下了一棟房子，并把一家人的戶口落下了，成了道地的無錫新市民。孩子今年要上六年級，“小區(qū)有個配套小學(xué)，今年要...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
