首先介紹下房屋完全產(chǎn)權(quán)的組成部分。房屋完全產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證組成。房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全交權(quán)。通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地最長40年，住宅用地最長70年，也有50年的。而經(jīng)濟(jì)適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用...
申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的對象，為具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍;家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍(定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定);拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價格低于25萬元，且他處無住房的拆遷戶。符合條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》之日起半年內(nèi)辦理申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)。
符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經(jīng)濟(jì)適...
近日，三門峽市中級人民法院就審結(jié)了一起經(jīng)濟(jì)適用房合同糾紛。案件歷經(jīng)一審、二審，最終兩級法院還是主持公道，維護(hù)了經(jīng)濟(jì)適用房購買者的合法權(quán)益。
身邊的事兒
郭某家共有3口人，妻子及兒子均為農(nóng)業(yè)戶口。2009年11月15日，郭某填寫了購買經(jīng)濟(jì)適用房申請表，顯示家庭成員1人，同時郭某提交了相應(yīng)材料，顯示家庭成員3人，月收入1200元。靈寶市房管局審核認(rèn)為郭某符合購買條件，遂委托其下設(shè)公司與郭某簽訂合同，將一套...
經(jīng)濟(jì)適用房的定義：經(jīng)濟(jì)適用房屬于保障性住房的一種。保障性住房是相對于商品房的一種住房形式。保障性住房是由政府為住房困難家庭提供的，此類住房受到價格、標(biāo)準(zhǔn)或者租金等各方面的限制。而作為保障性住房的一種，經(jīng)濟(jì)適用房的具體定義是：以國家統(tǒng)一規(guī)劃、土地由地方政府劃撥的方式，實行土地出讓金免收、各種審批費用減半、出售價格按保微利的原則，主要特點是價格低、有較大的適用性。
因為在推動經(jīng)濟(jì)適用房的時候...
新聞背景：清華大學(xué)法學(xué)院教授日前向記者透露，中國已經(jīng)開始起草《住房保障法》。在內(nèi)部討論稿中，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)問題，規(guī)定將由出資的地方政府和保障對象共同擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，出資比例主要根據(jù)土地使用和建筑及安裝費用比例確定。
(據(jù)2月3日《廣州日報》)
一直以來，經(jīng)濟(jì)適用房實行的是有限產(chǎn)權(quán)，只要購買滿5年后即可以上市對外出售。有限產(chǎn)權(quán)帶來的一個怪象，那就是許多人利用權(quán)勢購買經(jīng)濟(jì)適用房，這...
6人的戶籍在一套公房內(nèi)，申請經(jīng)適房時其中1人卻因一份偽造的“不參加申請承諾書”而未取得申請資格……因經(jīng)適房有購買主體資格受限、產(chǎn)權(quán)受限等特點，導(dǎo)致審判實踐中出現(xiàn)了侵害經(jīng)適房申請資格、不服經(jīng)適房申請資格認(rèn)定等糾紛，不少問題目前無具體規(guī)則可參考。專家建議，經(jīng)適房申請過程可向所有同住人公示，對一些疑難問題可由相關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)定。
取得經(jīng)適房后對原公房有否居住權(quán)?
【案例】瑞...
在南京經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)到底歸誰?在國務(wù)院發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(以下簡稱《意見》)中規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房為政策性住房，購房人只擁有有限產(chǎn)權(quán)。
那么，到底何為“有限產(chǎn)權(quán)”?
《意見》第十一條規(guī)定，嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住...
對于買了經(jīng)濟(jì)適用房的小伙伴們，心中不免有些疑問，經(jīng)濟(jì)適用房是什么產(chǎn)權(quán)?那么經(jīng)濟(jì)適用房是什么產(chǎn)權(quán)呢?對于大家對經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的疑問，小編將為你們娓娓道來!一起和小編來看看吧!
價格：
商品房完全是市場價,而經(jīng)濟(jì)適用房是政府指導(dǎo)限制價。對于商品房政府是完全采取市場化的運作方式,由市場確定各種資源應(yīng)收的價位。對于經(jīng)濟(jì)適用房,除免收土地出讓金外,并給予別的方面的優(yōu)惠政策,如各種配套 費減半征收;所有的行...
一、經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)申請條件：
1、有當(dāng)?shù)爻鞘谐擎?zhèn)常住戶口
2、無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于本市城區(qū)居民人均住房面積;
3、家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。
二、申請人須提交的資料：
1、購買經(jīng)濟(jì)適用住房的書面申請;
2、有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明;
3、無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)...
問：我是京籍戶口，家住郊區(qū)，雖然申請了經(jīng)濟(jì)適用房，但是我所在的區(qū)縣，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的太少，很不搖不上號，聽說現(xiàn)在國家又推出了什么自住型商品住房，請問是什么意思?什么條件才符合購買人群?
答：為進(jìn)一步完善本市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持居民自住性、改善性住房需求，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知〉精神進(jìn)一步做好本市房地...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
