經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。那么經(jīng)濟(jì)適用房買賣有哪些問題是值得注意的？請見下文：
一、購買經(jīng)濟(jì)適用房的問題：
銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。 購買程序：凡購買經(jīng)濟(jì)...
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題...
一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房？
1、經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實（適）用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
其中經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中...
經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?
根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的，經(jīng)濟(jì)適用房是否可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款申請條件？
據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房...
經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?
根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的，使用經(jīng)濟(jì)適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
可采用其他方法來得到貸款：
1、能用其它房產(chǎn)做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產(chǎn)，要有他們的簽字。
...
【案情介紹】
2006年6月24日，武某與游某、房屋中介公司簽訂預(yù)售房出售合同，約定游某因位于某胡同房屋被拆遷，經(jīng)與武某協(xié)商，將回遷購買某經(jīng)濟(jì)適用房的訂房號轉(zhuǎn)讓給武某。合同約定，合同簽署之日武某向游某支付部分購房號費兩萬元(購房號費共六萬元)，武某向房屋中介公司支付服務(wù)費總房款的百分之二點五，計八千元(根據(jù)實際購房款，按照多退少補(bǔ)原則)。合同簽訂后，武某向游某支付了2萬元購房號費，向房屋中介公司支付...
一、基本案情
陳某向李某購買某小區(qū)的一套房子,售價6萬元,并于2016年3月9日和李某簽訂了購房合同,并支付了6萬元購房款。但李某收到購房款后,并未將房屋交付給陳某。陳某要求其返還購房款,李某以沒錢為理由,拒絕返還。陳某將李某告上法庭,請求判決李某履行合同或者返還購房款及利息。
法院經(jīng)審理后查明,該涉案樓房系經(jīng)濟(jì)適用房,是李某于2012年購買,至今不滿5年,因此原被告簽訂的房屋買賣合同違反行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)...
一、定價原則不同
經(jīng)濟(jì)適用房實行政府指導(dǎo)定價，而商品房的價格則由市場決 定。經(jīng)濟(jì)適用房的最終售價與市場上同地段、同檔次的商品房相 比，價格要相對便宜許多。這是因為經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售對象是 廣大中低收入者，它實際上是國家推出的具有半福利性質(zhì)的住房， 所以確定經(jīng)濟(jì)適用住房售價時，實行的是政府指導(dǎo)價，國家對于 參與建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)商的利潤限定為微利，即按保本微利 的原則，由建設(shè)成本加上3%的開發(fā)建...
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題...
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主注意，出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性...
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