住房公積金的對象及按揭購房流程 住房公積金的對象及按揭購房流程
住房公積金實(shí)行對象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項(xiàng)用于職工個(gè)人購、建、大修住房等。對所申請的個(gè)人住房公金貸款不足以支付購房所需款時(shí)，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
公積金按揭購房流程：
買賣雙方準(zhǔn)備材料---→
買方申請?jiān)u估、評估所實(shí)地勘...
四個(gè)步驟教你如何申請公積金貸款 四個(gè)步驟教你如何申請公積金貸款
如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點(diǎn)，而公積金貸款因其利率低而備受個(gè)人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財(cái)?shù)慕裹c(diǎn)。據(jù)建行有關(guān)員工介紹，申請公積金貸款手續(xù)如下：
第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；...
托人代辦房險(xiǎn) 房貸險(xiǎn)保費(fèi)糾紛 托人代辦房險(xiǎn) 房貸險(xiǎn)保費(fèi)糾紛
買下寫字間當(dāng)起了外資企業(yè)的房東，這本來是件愜意的事情，但是曾女士最近卻有點(diǎn)納悶，她發(fā)現(xiàn)自己所繳納的房貸險(xiǎn)保費(fèi)不明不白少了近兩萬元。昨日，她向本報(bào)反映此事，希望能夠把這筆錢的下落弄個(gè)明白。 托人代辦房險(xiǎn)保費(fèi)“蒸發(fā)”一萬七 曾女士告訴記者，今年６月，她在時(shí)代廣場購買了５４３．０３平方米的寫字間做投資，總價(jià)４３１萬多元。曾女士在開發(fā)...
房貸:下降基礎(chǔ)不牢 風(fēng)險(xiǎn)仍需嚴(yán)防
日前,央行發(fā)布了《2005年第2季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》,在關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)部分的敘述中,我們可以了解到今年上半年銀行體系對房地產(chǎn)業(yè)的信貸情況,并以此觀察銀行的金融風(fēng)險(xiǎn)是否已化解。 從今年上半年的房地產(chǎn)信貸變化情況分析,隨著土地、稅收和金融等多種調(diào)控政策的貫徹實(shí)施,房地產(chǎn)信貸增速已持續(xù)下降。截至2005年6月末,商業(yè)銀行的自營性房地產(chǎn)貸款余額達(dá)2.60萬億元,比年初新增2140億元,同比...
網(wǎng)友提問：
本人甘肅蘭州市。三十二歲。男，無固定工作。從事裝飾裝潢5年。父親今年六十五歲系破產(chǎn)單位正退職工。父親有單位房屋100%產(chǎn)權(quán)（房子已納入危房改造項(xiàng)目）并有夏利車一臺(tái)（新車）。請問經(jīng)父親同意后我是否可以拿去貸款。如果可以哪家銀行可以貸款，謝謝。本人需開裝飾公司，由于資金不夠，請律師幫忙給建議，萬分感激！
滬律網(wǎng)郭軍律師：你好！你父親的財(cái)產(chǎn)，如果經(jīng)過他同意，可以進(jìn)行抵押貸款。
期房的抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔(dān)保的行為。期房抵押不同于一般的現(xiàn)房抵押，而是抵押人以即將獲得所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押以分期付款形式償付抵押權(quán)人對該期房發(fā)放的貸款及利息。期房抵押具有融資性質(zhì)，購房人以期房抵押進(jìn)行貸款，使銷售人的開發(fā)資金和預(yù)收資金得以融通，可以形成資金的良性循環(huán)，是一種新型的信貸關(guān)系。期房抵押...
以上我們分析了在建房屋抵押協(xié)議的生效并不以提交房產(chǎn)證為必要條件，但是這是否意味著在房屋建成后，抵押權(quán)人對已建成的房屋理所應(yīng)當(dāng)?shù)叵碛械盅簷?quán)呢？
在前面講到在建房屋抵押的性質(zhì)時(shí)，提到在建房屋抵押協(xié)議的生效與抵押權(quán)的成立是兩個(gè)不同的問題。具體而言，抵押權(quán)是一種現(xiàn)實(shí)的權(quán)利，而在建房屋抵押協(xié)議卻是一種設(shè)定未來權(quán)利的契約。這種設(shè)定未來權(quán)利的契約作為一種雙方在平等、自愿前提上協(xié)商的結(jié)果，其本身應(yīng)是立即...
新華網(wǎng)南昌３月２日專電（記者吳華國）從３月１日起，建行江西省分行對個(gè)人住房抵押貸款額度放寬了尺度。建行所發(fā)放的貸款可按其最高抵押率計(jì)算，同時(shí)其貸款額還可隨抵押者房價(jià)升值而相應(yīng)提高；此前借出的貸款歸還后，可在銀行授信總比例內(nèi)自動(dòng)恢復(fù)額度，循環(huán)使用。
建行江西省分行房貸處人員介紹，對需要辦理個(gè)人住房最高額浮動(dòng)抵押貸款的客戶，建行將指定中介機(jī)構(gòu)對客戶的房產(chǎn)進(jìn)行評估。如一套原價(jià)１００萬元的住房，經(jīng)...
依據(jù)《物權(quán)法》第102條之規(guī)定，因共有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人承擔(dān)連帶債務(wù)。因此，不論是借款人、抵押人及抵押物財(cái)產(chǎn)共有人對于銀行貸款具有法定的連帶還款義務(wù)，但是，如果抵押權(quán)不生效，該債務(wù)則變成無擔(dān)保債務(wù)，銀行則失去了優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
房貸鎖定利率/鎖定實(shí)惠 房貸鎖定利率/鎖定實(shí)惠
光大銀行于2006年1月5日在國內(nèi)首家推出固定利率住房貸款，近期又把試點(diǎn)從京滬推廣至全國。隨后，國內(nèi)其他銀行也將相關(guān)產(chǎn)品方案報(bào)至銀監(jiān)局，固定利率住房貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)成為各銀行爭相追逐的一個(gè)新亮點(diǎn)。這種貸款形式到底能給購房者帶來多少實(shí)惠呢？
各銀行新推出的"固定利率住房/商業(yè)用房"貸款，即銀行為購買住房/商業(yè)用房的借款人提供的在一定期間的貸款利率...
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