申請房產(chǎn)抵押貸款程序? 1、遞交資料、提出申請 2、銀行調(diào)查、審批 3、簽訂貸款合同等法律文件 4、辦理抵押登記及購買保險 5、貸款發(fā)放 6、借款人按合同約定按期還款 7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記
未經(jīng)他人同意擅用房產(chǎn)證抵押貸款，銀行也沒辦理房屋他項權(quán)利登記，該抵押行為應(yīng)認(rèn)定無效。6月9日，江西省宜豐縣人民法院一審判決被告宜豐縣某銀行返還原告張某的房產(chǎn)所有權(quán)證。
法院審理查明，漆某與胡某系夫妻關(guān)系。1999年，原告張某從原房主漆某手中購買房屋一棟，7月，漆某為原告辦理了房產(chǎn)證。同年10月，胡某在被告某銀行處借款10萬元，該貸款用原告的房產(chǎn)證向被告提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保借款合同沒有原告的簽字，...
由于市場競爭激烈，在同一路段或同一區(qū)域內(nèi)，買家購房有很多選擇，因此，對于一家有抵押的樓盤和另一家沒有抵押的樓盤，一般買家的心理是，首選沒有抵押的樓盤；即使一個有部分抵押的樓盤與一個完全沒有抵押的樓盤，一般買家也會選擇后者居多。總而言之，由于買家對抵押房的認(rèn)識不清，大家總覺得，凡與“抵押”二字沾上邊的房子都不是好東西，為免麻煩，一般都不會購買抵押房。 正因為買家有這樣的心態(tài)，手上房子確實有抵押情...
如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。
正文：房地產(chǎn)抵押合同的訂立 房地產(chǎn)抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人為了保證債權(quán)債務(wù)的履行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。
房地產(chǎn)抵押是擔(dān)保債權(quán)債務(wù)履行的手段，是債權(quán)債務(wù)合同的從合同，債權(quán)債務(wù)的主合同無效，抵押這一從合同也就自然無效。房地產(chǎn)抵押是一種標(biāo)的物很大的擔(dān)保行為，法律規(guī)定房地產(chǎn)抵押人與抵押權(quán)人必須簽訂書面抵押合同。
房地產(chǎn)抵押合同一般應(yīng)載明下列內(nèi)容： 1.抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名...
本期財先生將向普通融資者介紹如何利用固定的、不能流動的按揭房貸款，并提高房產(chǎn)抵押率，從而盡可能滿足資金需求。
提高房產(chǎn)抵押率貸款，融資者可以選擇助業(yè)貸款里的加成抵押貸款、贖樓貸款和授信貸款等。根據(jù)個人創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、學(xué)業(yè)、家業(yè)(家庭生活消費(fèi)等)等不同用途，個人助業(yè)貸款可分為創(chuàng)業(yè)貸款、就業(yè)貸款、出國貸款、助學(xué)貸款、住房裝修貸款、其他消費(fèi)貸款等。
財先生提醒，投資者要選準(zhǔn)貸款品種，千萬不要投機(jī)...
1998年11月30日，某鄉(xiāng)土地所向村民董某補(bǔ)發(fā)了黃集建字第18號集體土地建設(shè)用地使用證，同年12月3日，該鄉(xiāng)村建所報經(jīng)縣建設(shè)局審批后，向董某頒發(fā)了二間二層房屋的潢黃字第0018號房產(chǎn)證。1999年1月1日，董某以該房產(chǎn)作抵押向某信用社貸款60000元用于購貨，期限三個月，并且在縣房管部門辦理了抵押登記手續(xù)。董某貸款后不久即遇車禍身亡。貸款到期后，信用社追款無著，遂向法院起訴，要求董某的繼承人在接受遺產(chǎn)的范圍內(nèi)償...
下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； （五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； （六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。如果抵押協(xié)議中對上述房地產(chǎn)作出約定,約定無效.到房管局登記時,房管局也不會給予登記.
房產(chǎn)抵押貸款條件。房產(chǎn)抵押貸款條件有那些呢？首先明確房產(chǎn)抵押貸款借款人資格，主要是具穩(wěn)定收入，固定工作，還要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
房產(chǎn)抵押貸款條件：
第一：借款人資格，主要是具穩(wěn)定收入，固定工作，還要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
第二：銀行委托評估公司辦理評估，簽訂合同，貸款審批，房產(chǎn)抵押，合同公正，放款。
房產(chǎn)抵押貸款條件
2002年9月，中國光大銀行福州市分行將600萬元借給一家企業(yè)，同時與另外一家企業(yè)簽訂了《 抵押合同》，將兩幢房產(chǎn)作為貸款抵押，并經(jīng)房管部門登記生效。
貸款到期后，因拖欠高達(dá)457萬多元的借款本金，光大銀行將貸款企業(yè)與抵押企業(yè)告上法院。然而，經(jīng)法院調(diào)查，抵押企業(yè)與其所抵押的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議。
數(shù)百萬元的銀行資產(chǎn)面臨流失危險。專家認(rèn)為，這一事件反映有關(guān)單位和部門在貸款抵押審查時不夠嚴(yán)格，敲響了資產(chǎn)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
