住房公積金的對(duì)象及按揭購(gòu)房流程 住房公積金的對(duì)象及按揭購(gòu)房流程
住房公積金實(shí)行對(duì)象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營(yíng)企業(yè)在職職工。專項(xiàng)用于職工個(gè)人購(gòu)、建、大修住房等。對(duì)所申請(qǐng)的個(gè)人住房公金貸款不足以支付購(gòu)房所需款時(shí)，不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款。申請(qǐng)公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
公積金按揭購(gòu)房流程：
買賣雙方準(zhǔn)備材料---→
買方申請(qǐng)?jiān)u估、評(píng)估所實(shí)地勘察并出具《評(píng)估報(bào)告》---→
買方存首付款---→
買賣雙方將所需材料與《評(píng)估報(bào)告》遞交公積金中心申請(qǐng)，公積金申請(qǐng)審核買方貸款金額---→
與銀行簽訂《個(gè)人住房借款合同》---→
買方存差額款到公司帳戶---→
買賣雙方到交易所收件受理---→
交易所對(duì)上述交易進(jìn)行審核、查檔、出稅單---→
買賣雙方繳納稅費(fèi)，交易監(jiān)證生效---→
協(xié)助買方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)---→
交易所辦理《他項(xiàng)權(quán)證》---→
買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)、物業(yè)、水、電等移交及過(guò)戶---→
公積金中心放款---→
銀行放款---→
買方領(lǐng)取抵押監(jiān)證過(guò)的產(chǎn)權(quán)證
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