1、 什么是房屋抵押貸款： 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款， 用于買車、買房以及經營，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式?！ ?、 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產...
《擔保法》規定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。”《擔保法》這一規定意在注重和發揮抵押物的利用價值，同時也充分保護抵押權人及受讓人的權益。然而，如果因抵押人未通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已設定抵押從而認定轉讓行為無效，是否真的能達到這樣的立法目的，其實不然。在實踐中，不少開發商為...
：你好。我在１９９８年８月１６日，與某供銷社簽訂一份房屋轉讓買賣協議。協議規定，供銷社將坐落在某商城的一間４０平方米的副食品營業房，以１３萬元的價格轉讓給我。協議簽訂后，我當日付款１２３０００元，雙方約定待供銷社在１９９８年底辦好房屋所有權證后付清余款７０００元，但供銷社一直未為我辦理房產證。后來得知，供銷社早在與我簽訂房屋轉讓買賣協議之前，１９９７年１１月就已將該副食品營業房作為貸款抵押物抵...
做生意急需用錢，林某沒有與妻子商量，即將近80平方米的房產以30萬元抵押給了從事典當業的張某，但他無力贖回房產，眼看著張某就要將房子賣掉。最后，林先生的妻子在律師的協助下，終于保住了房子。
今年5月，林某因公司周轉資金短缺，就將龍虎塘一處商品房抵押給了江陰從事典當業的張某，拿到30萬元資金，并說一個月后贖回房產。哪知公司生意不好，眼看著贖回房產的時間已過，可林某拿不出錢來贖房子，張某告訴林某，看在朋友...
在哪些情況下，抵押權人可以處分抵押房產? 抵押權人在發生如下情形之一時，可處分抵押房產： ①債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的； ②抵押人死亡，或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的； ③抵押人被依法宣告解散或破產的； ④抵押人違反法律規定，擅自處分抵押房地產的； ⑤抵押合同約定的其他情況。 ...
什么是抵押加購房綜合險？
抵押加購房綜合險即在借款人提供抵押擔保的同時，購買購房綜合險。此種方式可以不要保證人。其中抵押物的規定同第八條，購房綜合險是向指定保險公司購買的一種綜合險種，包括房屋保險與購房貸款保險兩部分，須按照兩部分的費率計算所須交納的保險費。當借款人無力償還貸款時，在保險責任內可由保險公司賠付，保險責任外的，由貸款人依法處分抵押物還款。
如何辦理房產抵押1、 什么是房屋抵押貸款： 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款， 用于買車、買房以及經營，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸...
正文： 一我國現行法律規定
《房屋所有權證》和《土地所有權證》是房地產管理機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權?！斗课菟棛嘧C》和《土地他項權證》）是房地產管理機關頒發給抵押權人等他項權利人的法定憑證。他項權利人依憑證行使他項權利，受國家法律保護。對于這兩證具體應放哪方保管，我國現行的法律法規（《擔保法》、《城市房地產管理法》等）并沒有作出具體規定。但建設部1997年6月1日...
“房地產抵押價值應該高低適當，在掌控的范圍內，房地產也可以不用評估，其抵押價值可由抵押當事人協商議定。”針對本月起實施的《房地產抵押估價指導意見》，市國土房產局、市房地產中介行業協會和廈門均和評估咨詢公司等昨天召開“房地產估價·信貸研討會”，就其中的相關熱點進行討論。
對于《意見》的實施，有關人士指出，操作上有不少新的地方。如本文開頭所提到的這一規定，明確了金融機構如果有能力把握抵押物市場價值和...
正文：期房按揭抵押不具物權效力
抵押權屬于物權法調整范疇，主要是指債權人對于債務人或第三人提供的作為債履行擔保的財產，在債務人不履行債務時；債權人徑行處置擔保財產，并從價金中享有優先受償的權利。期房買賣中購房人以尚未獲取所有權的房屋（樓花）為之抵押登記時，銀行在主張債權的同時有無房產處置權——物權，是個頗有爭議的話題。 期房是指依法獲準尚未建造或正在建造的房屋。前者稱之為賣樓花，即樓花按揭抵...
滬公網安備31010402334740
