買房的時候看中的明明是一套寬敞精致的小二居，廚房衛(wèi)生間一應(yīng)俱全;收房時，看到的卻是狹窄簡陋的一居室，房里只能放下一張床。兩百多位業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積縮水一半，公攤系數(shù)高達(dá)52%——最近，山東省某樓盤出爐了“史上最牛”的公攤面積。 無獨(dú)有偶，南京市民王小姐也有類似的遭遇，她所購買的67㎡的房子實(shí)際使用面積只有42㎡，如此低的得房率讓王小姐非常郁悶。 筆者最近在走訪在售樓盤時，發(fā)現(xiàn)各家樓盤的得房率...
昨天上午，中國消費(fèi)者協(xié)會有史以來舉行的第一個商品房合同糾紛業(yè)主見面會在位于南四環(huán)的戀日綠島嘉園內(nèi)舉行，中消協(xié)、業(yè)主代表及業(yè)主聘請的律師就該小區(qū)存在的問題向媒體進(jìn)行了介紹。
“戀日綠島嘉園是首個不理睬消協(xié)發(fā)出的解釋函件的開發(fā)商，進(jìn)行曝光僅是中消協(xié)采取的一項(xiàng)措施，中消協(xié)要把該開發(fā)商當(dāng)成一個典型，支持業(yè)主對其進(jìn)行起訴。”中國消費(fèi)者協(xié)會投訴與法律事務(wù)部的耿燕梅女士表示。
■業(yè)主：
違反２０項(xiàng)...
房屋所有權(quán)作為一種獨(dú)立物權(quán)，理應(yīng)受到憲法和法律的保護(hù)。物權(quán)法第四十二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。”顯然，房屋征收的核心問題是公共利益的判斷。公共利益具有極大的抽象性和不確定性，物權(quán)法回避了對公共利益的具體規(guī)定。但是，為了貫徹物權(quán)法的精神，實(shí)際操作無法回避對公共利益的判斷，司法審查無法回避對公共利益的界定。這既是重...
業(yè)主維權(quán)意識淡薄，導(dǎo)致業(yè)主委員會難產(chǎn)，業(yè)主面對各種損失苦不堪言。
“最近，小區(qū)連續(xù)發(fā)生貴重物品丟失事件，物管不作為，業(yè)主們苦不堪言，睡前必須檢查好門窗，才‘敢’入眠，希望盡快成立業(yè)主委員會。”這是入駐南昌較早的一個小區(qū)的業(yè)主張女士的真實(shí)心聲。
現(xiàn)狀
數(shù)量少：上千小區(qū)僅一百家
為了解業(yè)委會現(xiàn)狀，記者來到南昌市房管局物業(yè)管理處。“南昌有上千家商品房住宅區(qū)，...
“說是今年4月交付的,到現(xiàn)在還拿不到房!” “都整改了兩回了,還是滲水,我要退房!” “還沒有拿到竣工備案表,開發(fā)商就要求我們收房,我能不能收?” …… 進(jìn)入2009年第一個交付高峰期,《金樓市》工作室不斷接到收房業(yè)主的投訴。與此同時,各大房地產(chǎn)網(wǎng)站論壇中也是交房維權(quán)風(fēng)起云涌。 【矛盾】 整改期常見冷眼 五月末,惠山區(qū)一家樓盤社區(qū)門口,一些剛收房的業(yè)主憤憤然,“房子質(zhì)量這么差,還交房?” 差不多同一時間內(nèi)...
北京的張先生購買了海淀某高檔公寓的一套房子，簽訂合同時開發(fā)商拿著規(guī)劃圖對他承諾，小區(qū)是按照1：1的比例設(shè)計(jì)的車庫，專供業(yè)主停車。合同里也有“保證綠地、車庫、道路、商場等配套設(shè)施到位”等字樣。可張先生入住一年了，地下車庫卻遲遲不對小區(qū)居民開放，開發(fā)商說：“一個車位賣多少錢還沒有定呢!至少12萬元吧。”張先生大吃一驚，原以為交點(diǎn)停車管理費(fèi)就可以了，沒想到要花這么多錢買。 “車位比房還貴!”許多買了新房的...
在目前房地產(chǎn)市場的交易上，若是購房者和開發(fā)商都有了成交的意向，開發(fā)商則一般要求購房者先付定金，少則千元，多則上萬元。而有很多的購房者則擔(dān)心，要是最后不能成交，預(yù)交的定金怎么樣才能拿回來。就此問題，記者采訪了相關(guān)專家。 專家認(rèn)為，在以下三種情況下，購房者可以向開發(fā)商拿回定金： 一、在開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)...
中國消費(fèi)者協(xié)會秘書長助理王前虎透露，去年一年，全國各地消費(fèi)者協(xié)會受理的關(guān)于房屋買賣方面的投訴共計(jì)12954件，投訴數(shù)量與2008年相比下降了22%，但從消費(fèi)者反映的問題來看，房地產(chǎn)市場仍然問題較多。 王前虎介紹，去年房地產(chǎn)行業(yè)整體行情先抑后揚(yáng)，開始一些開發(fā)企業(yè)由于資金鏈緊張，會采取一些促銷措施，比如降價、特惠等等。 當(dāng)消費(fèi)者出手訂購或者簽訂購房合同之后，隨著房地產(chǎn)市場的回暖，流動性增加，房地產(chǎn)市場...
事發(fā)上海花園小區(qū)，通風(fēng)層被圈占業(yè)主擔(dān)心安全
樓頂上已接上了自來水
原本作為通風(fēng)層的公共用地忽然要變身成三室兩廳的住宅，而且有三座樓的樓頂已開始裝修施工。從11月26日開始，位于歷城區(qū)的上海花園小區(qū)8座高層住宅樓的居民們就一直為此煩惱。12月3日，相關(guān)部門已經(jīng)對購買19層的“業(yè)主”下達(dá)了停工整改通知。
樓頂通風(fēng)層變身成住宅
位于歷城區(qū)上海花園小區(qū)最北端的1、2、3、25、26、27、29、3...
開發(fā)商不提供購房發(fā)票怎么辦?
南平張先生：買了房子，開發(fā)商遲遲不給發(fā)票，并且一再找各種借口推脫搪塞。作為消費(fèi)者，遇到這種情況，應(yīng)該怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?
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答：為購房者提供購房發(fā)票是開發(fā)商義不容辭的責(zé)任。如果開發(fā)商執(zhí)意不給開發(fā)票，業(yè)主可以采取相關(guān)的舉報投訴措施，比如向相關(guān)稅務(wù)部門舉報投訴，或向...
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