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小區(qū)車位歸屬爭議
物權(quán)法出臺后對小區(qū)車位的歸屬作了相應(yīng)的規(guī)定，但是車位歸屬爭議依然不斷。主要原因是物權(quán)法第七十四條的出臺為小區(qū)車位歸屬爭議的解決提供了法律條文的支持，但是由于其過于原則化，不具有操作性，在實踐中發(fā)揮的作用也必將有限。
第一，小區(qū)車位歸屬不清晰。在現(xiàn)實生活中，小區(qū)所有業(yè)主并不一定都需要車位，將建設(shè)小區(qū)車位的資金投入全部由所有業(yè)主分?jǐn)偛⒎欠先w業(yè)主的意愿。當(dāng)開...
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小區(qū)停車位糾紛
小區(qū)車位問題一直難以解決，原因一是車輛多，車位少，二是車位貴。導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主和物業(yè)之間經(jīng)常因停車位而發(fā)生糾紛。當(dāng)糾紛發(fā)生時，矛盾雙方往往是公說公有理，婆說婆有道，最后不得已而鬧至法庭。陳先生與其居住地物業(yè)之間就因停車位的問題而走上法庭。
今年9月份，陳先生開車準(zhǔn)備進入自家小區(qū)地下停車場時，保安稱其沒有購買停車位不準(zhǔn)其進入，陳先生極為不滿，竟把車子停在停車場入口...
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小區(qū)停車位糾紛案件
許多小區(qū)里都安裝有固定停車位，隨著私家車的不斷增多，固定車位被他人搶占的現(xiàn)象也越發(fā)常見。如果業(yè)主的固定停車位被他人搶用，物業(yè)公司便將停車管理員解職，這是否合法呢?近日，劉先生給本報維權(quán)熱線打來電話，講述了他的一段遭遇。
劉先生曾是北京市西城區(qū)某住宅小區(qū)物業(yè)管理公司的一名停車管理員，他主要負(fù)責(zé)小區(qū)的地面停車管理工作，在他管轄的小區(qū)內(nèi)，部分車位已歸業(yè)主所有。
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近年來，隨著私家車數(shù)量的不斷增加，小區(qū)業(yè)主對停車位的需求大幅增長，小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商因車位問題發(fā)生的糾紛也屢見不鮮：地面車位的出租與地下車位的高價出售;停車位權(quán)屬不清等，遭遇小區(qū)車位糾紛該如何維權(quán)?如果在生活中遇到此類糾紛又該怎么維權(quán)?
物業(yè)收取這筆停車費
是否合理?
讀者張先生：我的岳母是某小區(qū)的業(yè)主，這個小區(qū)是個老小區(qū)，每次去看望岳母，我們都把汽車停在小區(qū)道路兩旁的停車位...
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小區(qū)停車位常見的糾紛與爭議法律解決途徑
隨著生活質(zhì)量的提高，小車成了現(xiàn)代家庭普遍的出行方式。小車數(shù)量的激增導(dǎo)致小區(qū)停車位越來越緊張。因停車位而引起的糾紛凸顯。這其中包括因違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定而導(dǎo)致的停車位買賣合同無效引起的糾紛、因開發(fā)商無權(quán)處分在小區(qū)公用道路上新建設(shè)的車位的出租而引起的糾紛、因收費過高引起的糾紛等等，而這些糾紛往往是因為作為開發(fā)商或物業(yè)公司的違法或者不...
小區(qū)停車位歸屬問題是目前社會生活的一大熱點問題。圍繞車庫的權(quán)屬問題、車位問題、收費問題，業(yè)主、物業(yè)公司和開發(fā)商之間糾紛不斷，這方面的訴訟也不時見諸報端。不過，一般的情況都是業(yè)主或業(yè)主委員會起訴開發(fā)商，或者狀告物業(yè)管理公司。然而前不久江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院開審的一起訴訟案件卻不“一般”。這起訴訟的原告是開發(fā)商，被告是業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司。訴訟的起源也正是車庫的所有權(quán)與管理...
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小區(qū)綠地改造成的車位歸屬糾紛
現(xiàn)象：私家車數(shù)量日益增多，有關(guān)車庫和停車位的糾紛不斷。在一些小區(qū)，開發(fā)商未與業(yè)主約定，又拿不出證據(jù)證明車庫的歸屬，就擅自以十萬元甚至更多的價格將車庫賣掉，有的連占用地上共用道路的車位也賣掉。甚至還有些小區(qū)車位只售不租，業(yè)主不買十幾萬元的車位，車就進不了自家小區(qū)門。
“根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，規(guī)劃內(nèi)車庫及車位歸屬可以約定。占有業(yè)主共有的道路或者...
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提示：業(yè)主可以選擇根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者停車合同，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)
朱曉東認(rèn)為，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理范圍根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同確定。一般來說，物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場地維修、養(yǎng)護、管理的責(zé)任，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。因此，在關(guān)于停車損失的責(zé)任賠償問題上，無論是否簽訂停車合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)都要根...
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小區(qū)車位歸屬問題
導(dǎo)讀：有車族出行方便了，可是當(dāng)汽車不用時，小區(qū)里停車時問題卻困擾著他們。因為車輛數(shù)量的劇增，使得小區(qū)的停車位一度緊張，供不應(yīng)求。開發(fā)商與業(yè)主也經(jīng)常因小區(qū)車位的歸屬而產(chǎn)生糾紛。爭議最多的莫過于車位歸屬的問題。要弄清楚小區(qū)車位歸屬的問題，首先應(yīng)該弄清以下三個問題。
問題一
車位使用權(quán)歸誰所有?
由于我國土地國有化的性質(zhì)，法律對不動產(chǎn)的權(quán)屬界定上，土地使用...
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關(guān)于小區(qū)車庫車位歸屬的分析
生活水平提高了，許多家庭有了房有了車，本應(yīng)該沒有什么可煩惱的了，可卻還要為車位而傷腦筋。 因小區(qū)內(nèi)車庫車位緊張，使得車位、車庫的歸屬問題逐漸成為社會各界關(guān)注的熱點。究竟車庫車位的所有權(quán)歸屬哪一方，物權(quán)法對此作出了相應(yīng)的規(guī)定。
物權(quán)法第七十四條第二款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。”這里所指的出售和出租是...
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