物業管理企業共有哪些等級？分別按照什么標準評定的？ 根據《物業管理企業資質管理辦法》第五條的規定，物業管理企業資質由高到低，分為一級、二級、三級。新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。不同資質等級的條件如下： （一）一級資質： 1.注冊資本人民幣500萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員...
近日，濟南高新區盛世花城小區的業主們與物業發生了沖突，起因是地下車庫停車位租賃費難以達成一致。隨著新建小區中私家車越來越多，由停車位引發的問題似乎也變得越來越多。
新聞事件>>
為阻止沒車位的業主開車進小區 物業人員躺在了業主的車前
近日，一則有關濟南“車躺躺”附帶照片的帖子在各社區論壇中傳開，照片中，一男子或躺或坐地擋在一輛銀色轎車的車頭前，圍觀的人非常多。...
新建樓盤考慮成本不愿多建車位高檔樓盤按配比建車位但價位高銷售不理想無奈之下———
“搶車位”不僅存在于游戲中，也出現在我們身邊。“人住豪宅，車睡路邊”，這在沈陽的各個小區里是常見的現象。
私家車“露宿街頭”
剛剛買完車的劉先生最近有點郁悶了，本來花了大把積蓄變成有房有車一族是件高興事兒，但是一回到家卻讓他十分為難，小區內的車位大...
這個國慶長假，思南路88弄思南新苑的業主委員會主任孫青是在提心吊膽中度過的——汽車輪胎被放氣、陽光房屋頂被砸碎、屢屢遭到污蔑誹謗，甚至人身安全受到威脅……這一系列異常事件源于小區業主準備招標更換物業公司。
前期物業賬目不清
思南新苑是兩年前竣工的商品房小區，由開發商聘請上海陸家嘴物業管理有限公司擔任前期物業。2005年4月1日小區業主大會成立后，孫青——一位...
在2004年"3.15"國際消費者權益日來臨之際，溫州市104名別墅購買消費者向社會提供了一份珍貴的消費者維權教案。這份教案提出兩個帶有全國普遍性的消費者維權問題：不兌現售樓廣告該不該承擔違約責任?像一盤散沙似的住宅小區入住者合法權益若受侵害該如何保護?
"不是夢想的四星級家園"向你招手銀都花園正門和旁邊本應該是業主俱樂部的銀都大酒店由于物業辦公用房被改為別墅出售，業主委員會和物...
我國現行房地產稅收對個人自有自住住房免稅，但是對個人住房用于出租或其他經營目的的，要征收房產稅、城鎮土地使用稅或城市房地產稅。
從國際上房地產稅收實踐以及近十多年來我國對房地產稅的研究成果看，對個人自有自住住房征稅，既是多數國家的普遍做法，也是我國物業稅的改革方向，是大勢所趨。同時，個人住房的商品化、住房條件的不斷改善以及住房在個人和家庭財產中主體地位的確立，也為對個人住房征稅提供了現實...
一、目的： 保持物業小區環境整潔、清新、幽雅。 二、范圍： 適用于物業小區的保潔工作。 三、職責： 1、環境事務組保潔專業經理負責物業小區整體保潔工作的統籌、布署、及督查。 2、保潔班長負責物業小區保潔工作的組織實施及日常巡查。 3、保潔員負責物業小區清潔的
一、目的：
保持物業小區環境整潔、清新、幽雅。
二、范圍：
適用于物業小區的保潔工作。
三、職責：
1、環境事務組保潔專業經理負...
24%綠化率忽悠人
“當時售樓小姐曾經強調小區的綠化很好，后院還將建成一片綠色的小游園。”王某兵回憶起去年到春園尚領選房時的情景，記憶猶新。
王某兵說，小區的綠化成為吸引自己買房的主要原因之一。然而，當他去年10月將房款全部付清后發現，小區的綠化還沒開始。
隨后，王某兵就此事詢問了售樓部，工作人員建議他去工程部，可最終得到的結果是沒有建綠地的計劃，這個時候王某兵發覺自...
物業管理維修基金，指專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。共用部位指承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱梁、樓板、屋頂)、戶外墻外、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供線電路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈溝渠、池、井、經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。...
新修訂的《上海市房地產登記條例》（以下簡稱《條例》）7月1日起正式實施，上海市規劃和國土資源管理局相關人士就此進行了解讀。按照《條例》，今后開發商如未征得全體業主同意，不得分期、分批申請辦理樓盤大產證。中途改變規劃損害前期業主權益 據市規劃和國土資源管理局相關人士介紹，以往由于缺少對房地產登記基本單元的相關規定，房地產開發商擅自分割宗地開發建設，并要求登記單位辦理登記的現象屢見不鮮，容易產生...
滬公網安備31010402334740
